❶ 二手房怎樣談獨家代理
根據您房子的情況我特別推薦你做我們的獨家代理業務，這個業務從我司開展以來已經對許多賣房子的業主實現了快速有效的售房案例，我們店上個月光我銷售出去的5套房子里就有4套屬於獨家代理業務，這個業務最大的好處就是覆蓋面廣，針對性強，並且比傳統的售房更有分析化與靈活性，我們***四家店覆蓋了從昌路到漢路，盟路到建路周邊的所有小區，並且還有三家店在正在籌備開業，（我們老城有四家店覆蓋了明街到定路，九路到北路周邊所有小區，新豐
縣還有三家店正在籌備開業）舉個例子來說，現在你這套房子在我們店登記後，然後別家的公司您也進行登記了，在多家中介公司相互競爭的同時會產生惡性壓價的可能，
這個我是深有體會的，同一個客戶的中介公司把這個房子報價故意報低，然後客戶會認為同一房子這個中介比較低會考慮那邊的，也可能會對您房子的價格水分產生質疑，而對於您來說不僅價格上面您沒有做主，另外客戶在挑選房子的同時對您房子因為價格各個不相同而有疑慮不敢做選擇，這些還是比較積極的想法，再說不好一點的，每天登記的房源量那麼大，登記完
之後因為對您房子的不重視然後便石沉大海了，即便有看房的，看完後也不會對看您房子的客戶的反饋意見有個針對性分析，您房子始終賣不出去也找不出原因到底在哪，這對您來說可是利益上的虧損，假如你做獨家代理業務的話，首先我們在我公司的各項廣告推廣上會把
您的房子給登在頭條，比如洛陽晚報，DM單，彩頁，大型活動現場，因為這些推廣都是要收費的，會收費的推廣都是效果非常明顯的，所以我們只針對做獨家代理的客戶給予登記推廣，
另外我們在各個區域的連鎖店覆蓋面非常的廣，每個店面人員配備都在5-10名左右，獨家
代理就是我們每個置業顧問的任務考核，所以您的房子的推廣就成為我們每個員工每天都要去完成的任務，這樣不僅增大您的看房訪問量，而且我們每天會做出看房分析，將這些看房的反饋信息告訴您，有不合適的及時作出整改，無需多久您就可以賣出您的房子，另外每
天店面的來訪客戶都會第一時間看到您的房源情況，首先您的房子會出現在店面展示房源條的顯眼位置，其次每個員工都會首推您的房子，剛才已經強調了，這是我們對簽過獨家代理房子的下達任務，而對於您這邊這項業務沒有任何費用，只需要將您房子的鑰匙和證件由我們保管，然後和您簽訂一個周期的合同，下來您就可以忙您的事情，等著您房子有人要買的好消息就行了。
這是個模板你自己參考下。
❷ 所謂二手房買賣獨家代理什麼意思獨家代理有什麼好處
獨家代理就是你買房子，你的房子只能鏈家一家在賣，你不能在向其他的二手房中介登記你賣方的信息了。說白了就是你把房子給鏈家一家賣，買房的人也只能從鏈家買你的房子，。
❸ 二手房 獨家是什麼意思盜號方法
您好！沒聽說過這個方法，建議咨詢專業人員，望採納
❹ 所謂二手房買賣獨家代理什麼意思
顧名思義，就是房源方只委託一家中介公司代理。在限定的時間內以房主的規定價格出手，如果在限定時間內出售不了，房主可以撤銷獨家代理，並要求中介公司支付違約金，獨家代理也叫限時保售
❺ 賣二手房委託中介做獨家好嗎
委託這個來中介做獨家有兩種情源況。一，是物業旗下的中介公司，安全性更高，有物業撐腰不怕出問題，我現在所在的公司就是這樣情況。二，這個中介公司在本市實力名氣品質都不錯且連鎖店比較多。這樣你的房源就是獨家房源會得到大力推薦的。 不過說實話，中介都差不多，最好還是多掛賣，留把鑰匙在上述兩種中介就好，這樣看房也方便，成交也快。
❻ 求二手房談獨家房源的說詞
對二手房經紀人來說，思路比話術更重要，談獨家最重要的就是突出自己的優勢，這個各家不同，具體就得您自己總結了，把自己的優勢講出來，讓房主知道，這樣才有可能談成獨家。
下面舉個比較通用的例子：
XX先生（女士），相信您也不是第一次知道我們公司的對吧，您看，附近這幾個小區我們服務了N年，可以毫不誇張的說，這幾個小區房子怎麼賣，我們就是專家。從您對這個房子的報價，看得出您的預期還是很高的，您看要不這樣，我先給您的房子入網，做個推薦，這樣我們的經紀人很快就會帶客戶去看房了。建議您也別去其他公司報房子了，現在的客戶哪家都走，您報太多公司客戶會到處砍價，到時候價格就賣不上去了，而且，您報過的每個公司都會給您打電話，影響您的工作生活多不好啊？您看呢：）
末日倖存者總結的珍貴生存經驗，望採納。
❼ 二手房獨家代理怎麼回事
獨家代理就是你的住房只能通過這一家公司來成交，如果自行銷售或是別版的公司賣掉，那麼你權至少賠償中介公司中介費。
如果公司比較靠譜，簽獨家可以讓房子賣的更快，價格更高，但需要設定時間，比如一個月之內賣不出去就不是獨家了。
❽ 買二手房獨家的好嗎
獨家委託的房源的業主一般是非常信任某個中介公司或某個業務員的。可以查看該房源的獨專家委託協議。一般在屬房價上漲的時候，價格會比較穩定。其他中介公司不能銷售這套房源，所以同行的干擾性比較少，原房主出售房源的價格和意向也會比較穩定。但是缺點是缺少同行的競爭，獨家房源的價格不好往下侃價，另外獨家房源的中介費比較高，一般是不給打折的。