武漢二手房交易怎麼做資格核查

❶ 個人自行成交二手房在網上怎麼申請購房資格審核

這個網上可以查詢一下，或者直接可以打電話給建委，他們會告訴您怎麼提交，需要哪些資料。

❷ 外地人在武漢買二手房需要什麼條件

滿足外地人在武漢買房條件，需要具備基本要求：

1、借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當地居民或外地購房者(外地購房者須提供本地經營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明)。

2、如果貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。

3、在武漢市社保至少兩年，並且限購一套房。

根據外地人在武漢買房條件指定的武漢限購令：

自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房。

(2)武漢二手房交易怎麼做資格核查擴展閱讀：

外地人在武漢買房條件對於貸款提交材料在已婚和未婚的對待情況：

1、已婚的需要提供材料如下：

(1)借款人夫妻雙方身份證明；

(2)借款人夫妻雙方戶籍證明；

(3)借款人夫妻雙方結婚證明；

(4)借款人夫妻雙方收入證明(銀行制式)；

(5)借款人夫妻雙方資金收入賬戶近12個月流水；

(6)本行開戶的還款賬戶；

(7)購房收具；

(8)購房合同；

(9)房管部門出具預告登記證；

2、未婚的需要提供材料如下：

(1)借款人及共同申請人身份證明；

(2)借款人及共同申請人戶籍證明；

(3)借款人及共同申請人婚姻證明；

(4)借款人及共同申請人收入證明(銀行制式)；

(5)借款人及共同申請人資金收入賬戶近12個月流水；

(6)本行開戶的還款賬戶；

(7)購房收具；

(8)購房合同；

(9)房管部門出具預告登記證；

參考資料來源：中國產權網-武漢市市場調控工作的意見

❸ 武漢市二手房買賣過戶手續需要什麼條件

二手房過戶需要的資料主要是：

1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);

2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口版簿權、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

3. 完稅或免稅的證明;

4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;

5. 房產證(配圖需復印);

6. 土地證(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8. 物業費結清證明。

❹ 二手房購房資格審核的步驟都有哪些

二手房購房來資格審查自具體步驟
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48鍾頭後，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》。符合條件者才能到房管局列印並簽署備案的紙質合同，完銷售易手續。

❺ 武漢市二手房交易辦理流程

二手房交抄易有新辦理流程

隨著電腦評估取代人工評估，記者昨天獲悉，二手房交易有新辦理流程。

第一步是辦理網簽、資格核查等前置手續；
第二步是到受理窗口遞交申請登記資料，資料審核通過後，領取「繳費通知單」；
第三步是房管和稅務窗口開具繳費票據和稅收通用繳款書；
第四步是去銀行繳款；
第五步是憑銀行蓋章的繳款票據返回收費窗口換取其他相關稅費憑證；
第六步是返回收件窗口提交稅費憑證領取收件單；
最後一步是憑收件單和已繳納稅收的電子信息，領取房產證。

❻ 武漢房產交易 如何查購房資格

武漢房產交易查購房資格：

1. 在武漢購房資格審查是在房地局辦理的，一般情況如下專：

2. 二手房：第一步要屬在網上錄入合同，錄完後會生成一個電子合同號；

3. 把這個記下來，然後夫妻雙方帶上身份證、戶口本、結婚證原件及復印件到原房產證的發證房產局查詢窗口；

4. 上繳資料並告知電子合同號；

5. 商品房讓開發商去搞。
   

❼ 二手房交易須知 交易資格要核查

沒有房產證的房子，無法過戶

房產證是房屋所有權人享有房屋所有權的僅有憑證，沒有房產證的房子是不能進行轉讓。購買此類房子不合法，合同無效，無法完成過戶。

未經所有共有人同意出售的房屋，合同可能無效

房屋所有權人和房屋所有權共有人不是一個人，例如夫妻共有房屋。共有人之一想賣掉這套房子，必須徵得其它所有共有人的同意，否則合同無效，購房者只能退房。

已經列入拆遷公告的房屋

對於此類房屋，房地產交易中心不予辦理過戶登記手續。另外，通常情況下，被列入拆遷范圍的戶口是被凍結的，買了戶口可能無法遷入。

已經列入拆遷公告的房屋

對於此類房屋，房地產交易中心不予辦理過戶登記手續。另外，通常情況下，被列入拆遷范圍的戶口是被凍結的，買了戶口可能無法遷入。

已經出租的房屋，可能無法入住

按照買賣不破租賃的原則，即使房子已經賣掉，新房東也不能把租客趕走，只能等租賃到期，方能正式入住。另外，購買已經出租的房屋還可能侵害承租人的優先購買權，租客有權向法院起訴請求損害賠償。

違規搭建的房屋，無法過戶

違章建築是指未經許可擅自動工新建的各種建築物，購買此類房屋無法過戶，購房者權益無法得到法律保障，且違章建築隨時有可能被強制拆除。

在農村集體土地上興建的房屋，沒有房產證

農民在集體土地上建造的房屋沒有房產證，只允許集體內部流轉，不能對外出售。購買此類房屋無法過戶，合同無效，一旦發生糾紛，購房者權益將得不到法律保障。

已被抵押或依法被查封的房屋，無法過戶

過戶之後房子才是購房者的，在此之前房子還是賣家的，付了房款卻拿不到房屋所有權，為此購房者需要承擔巨大風險。

（以上回答發布於2018-01-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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