杭州二手房雙稅是什麼意思

⑴ 買二手房，什麼是滿五年免雙稅

二手房在交易中會有交易費、登記費、公證費、所得稅、印花稅、契稅等。
需要買回賣雙方提供結婚答證（離婚證）、身份證、戶口本、房產證、土地使用證和房管局網簽備案合同等資料的原件及復印件。
目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。
其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據抵扣後的金額計稅。計稅依據主要是按網簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。
賣方繳稅有兩種情況：
一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；
另一種是滿五年並且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
買方繳稅也有兩種情況：
一種是購買第一套住房建築面積90平方米及以下的按1%繳契稅；
90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。

⑵ 買二手房，經常出現的雙稅，主要是指營業稅和二套房以上的要交的稅，是嗎究竟怎麼計算，能有行家指教嗎

沒有聽過雙稅，一般二手房交易需要交納的稅費主要為以下幾個部分組成的回：
一、 買房人答應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

⑶ 買房子時的雙稅是什麼意思

是稅務系統對交易行為徵收的營業稅和個人所得稅。

1．個人所得稅。需要根據房屋的內實際容情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標准，繳納的標準是房屋出售總價的1％。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

2．營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。

3．印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標准一樣，都是房屋總價的0.05％。

4．土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標准年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

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購房分期付款的作用

(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;

(2)促使一部分暫時無力購買住宅的購房者成為買方，實現住宅交易，

(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房;

(4)吸引部分社會游資;

(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

⑷ 房產過戶雙稅要多少

• 滿五年並不免雙稅。（何為滿五年的標准：從物業的房產證日期算起到今超過五年回，為滿五年可免收商品房交易而產答生的營業稅，不滿五年的商品房交易，國家要徵收物業的營業稅）

• 雙稅指的是：營業稅、個人所得稅（又叫個稅，房產證夠五年並且是舊業主只有唯一一所物業的這兩條件下才可免個稅。）

• 營業稅和個稅的標準是屬於舊業主產生的，可大多數二手商品房的交易稅費都由新業主來付繳。

  (以上都只以中國二手房限購買賣地區為標准)

⑸ 二手房中的個稅，雙稅各是什麼意思

二手房個稅抄就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。

個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得徵收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一。對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
最新的規定是從2015年3月31日起，滿2年免徵營業稅！以前的規定是滿5年免徵營業稅！

⑹ 中介說的有雙稅什麼意思

如果房產交易的話，雙稅應該是指個人所得稅和營業稅。 不同的地區，關於這兩種稅的規定不一定相同，具體的要看在哪個城市買房了。

⑺ 二手房省雙稅是什麼意思

1、免營業稅：產權滿兩年免徵。
2、免個稅：產權滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免徵。

⑻ 二手房中的「個稅和雙稅」分別是什麼意思

• 個稅即個人所得稅，現行稅率：普通住宅按評估價的1%徵收。稅費多少，取決於房屋專的評估價值。屬估價高，稅費也高；估價低，反之亦低。

• 雙稅是指個人所得稅和增值稅。

⑼ 買二手房,什麼是滿五年免雙稅

如果是夫妻雙方及未成年子女的唯一自用生活用房，且是購買五年以上（契稅完稅憑證和房產證上的日期哪個早按哪個計算）的房產出售時免營業稅和個人所得稅。絕對權威，我就是稅務局的。