1. 我是一個剛加入二手房銷售的新人，有經驗的二手房銷售給點經驗吧，
房產中介銷售將一個四字秘訣：快、准、狠、貼。雖然也聽過其他同事解釋過，我就將我的見解說一下：
【快】
應該有兩個含義，第一，就是落單快，效率高，代理公司最吸引開發商的是什麼哪，我想那就是更高的銷售能力，與更強的專業能力所帶來的高效率，具體點就是清盤要快，成交要快，接待客戶要快，思維要快，走路要快，接來電要快，吃午餐要快，就來睡覺都要比別人快一點，每樣快一點，嚇死你自己。第二，就是勤快，拿什麼去讓自己的專業性更強那，在售樓處事沒時間讓你學習的;拿什麼讓上司知道你是上進的那，拍馬屁是沒用的，如何讓你的客戶盡快成交哪，這就需要自己多學一點，多做一點，多想一點。還是那句老套的古話：吃得苦中苦，方為人上人。
【准】
還是兩點,一、做好准備，機會是只會為做好准備的人而出現的，不要埋怨為什麼上司提升的不是我，我這個月怎麼又不是銷售冠軍，客戶竟會去一個比我的項目還差的項目買房。如果你經常不理解，那麼我就可以理解為你根本就還沒有準備好，多給自己一些計劃，少給自己一些借口，如果你的經歷給你的任務是按月下的，那麼我們就要把它細化到每周，甚至每天，時刻提醒自己，我又沒有完成本職工作。作老客戶回訪前或老客戶回訪前是否已經想好說辭與對策。
二、准確，准確的表達出你想傳達給客戶的信息，准確地把握成交時機，不要亂承諾客戶不懂得一定要問清楚。要記住准與快並不矛盾，不要為了快而放棄了准確，這樣會損失客戶對你信任。著名的韓大嘴一句：這名球員在25公里外的一腳遠射，以迅雷不及掩耳盜鈴之勢打入了球門的死角，讓我們成為笑談，希望你不要成為下一位X大嘴。
【狠】
一、對自己要狠一點，不論男人女人，想賺錢就別怕累，別怕受氣，別怕吃虧。誰讓你生下來就不是有錢人。
二、對客戶狠一點，別理解錯可不是讓你狠狠地走客戶一頓，而是不要可憐客戶，該逼定就逼定，能來買房就比你有錢，你為她爭取再多未必會領你的請，稍有一點不滿意，照樣該作作該鬧鬧，輕者破口大罵，重者賞你兩記耳光。做過銷售的都應該深有體會吧，當然也不能沒人性，特事需特辦。
【貼】
這里指的是粘貼，像一塊牛皮糖一樣粘住你的客戶，把握好回訪的時間，理性客戶最佳回訪時間為4-5天，感性客戶為2-3天，項目有風吹草動就找理由給客戶打回訪電話，不要怕把你的客戶逼死，真是那樣你就再也不用在他身上浪費時間了，記住你是在幫他，而不是在害他，客戶應該感謝你才對（此句對部分無良開發商不適用）。有人可以做到客戶不好意思不買你的房，你就成功了。另外要貼近客戶，別誤會不是讓大家去出賣色相呀，這里指的是心的貼近，多站在你的客戶角度想一想，真正了解他的需求，想辦法找一些對方感興趣的話題，拉進彼此的距離，不一定非留下他的電話，QQ、msn、blog、E-mail等為什麼就不行那，說不定聊好了還能成為業主那，一舉兩得，多好呀
2. 二手房中介工作流程是什麼二手房業務員好做嗎
二手房對於不少人來說，都是一種比較不錯的選擇，畢竟二手房的性價比更高，相對於新房來說，二手房的周邊配套也比較齊全，買了二手房也基本上不用裝修就可以入住了。但是，現在二手房交易基本上都要通過中介進行，那麼，二手房中介工作流程是什麼？二手房業務員好做嗎？不妨看看文章。
二手房中介工作流程是什麼？
1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。房地產評估機構到房源處進行評估。
2、完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
4、審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1－2天即可完成。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。
5、然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
二手房業務員好做嗎？
1、房地產行業在銷售領域分為新房銷售與二手房銷售兩個行業兩行所接觸的不一樣，新房重視銷售人員的形象、置業技能、團隊協作、應變能力，可以參與到很多的例如樓盤開盤、促銷活動當中，對於開闊眼界，提高閱歷，增長能力都有很大的作用。
2、二手房銷售則偏向於個人能力，機變能力，與勤奮度等這些方面，個人認為如果你有志於進入房地產行業，如果外貌形象尚可不妨進入新盤銷售，總的來說好不好做，跟上面這些說的有著直接關系。
上述文章便是小編給大家闡釋的關於二手房中介工作流程是什麼以及二手房業務員好做嗎的全部信息了，希望能夠對大家有所幫助。二手房中介的工作流程我們一定要了解清楚，最終才能將二手房順利的過戶，不會犯一些低級的小錯誤。
3. 看到您之前回答「二手房中介，新入行業務員應該如何盡快地融入這行業」的問題，有些疑問想請教一下
可以先了抄解二手房拓展助理主襲要是做什麼工作，如果覺得可以勝任並且待遇福利各方面還可以話可以去做，至於一手房可能相對二手房較輕松一點，但你要知道現在做什麼都是有壓力的，特別是做銷售的。我覺得二手房拓展助理應該不是那種純銷售，你可以試一下，希望可以對你的選擇有所幫助。
4. 如何做好一個二手房業務員
想做好一個優秀的二手房房產經紀人，要注意以下的細節:
1、當接到客戶時,不要先去判斷客戶的好與壞,要認真的對待每一位客戶,都要有耐心,這樣客戶才能更完全信任你。
2、要對公司所做的樓盤和所做項目做到了解(水電、物業、煤氣、寬頻、停車費、物業費、如何與項目的物業租售部合作等等)。
3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答,專業知識一定要到位,服務也不能差,因為客戶對我們的服務也是很重視的,當客戶問起專業知識的時候,如果吞吞吐吐的回答不上來,態度也不好,這樣的話會讓客戶很反感,覺得你不可相信,如果態度好,知識稍微差一點,客戶也會給你下次見面的機會,給自己留有一個機會。
4、帶客戶時做好服務,回來以後有什麼問題一定要和主管、經理做好溝通,大家一起解決,給客戶一個滿意的答復,不要因為客戶的態度好與壞,私自做決定。是否給客戶一個滿意的答復,是否有下一次的機會。
5、平時自己也要儲備大量的房源給客戶使用
6、對於周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的了解,讓客戶覺得你很專業,喜歡和我們合作,以此做好服務,創造更高的效益。
7、在接電話時一定要自報家門,讓對方知道我們是做什麼的,是否需要我們的服務。
8、認真,負責的完成客戶需要幫助的每一件事情,特別是租(售)完房屋後,這樣才能產生更多的回頭戶。
9、隨時都應保持整潔、積極、向上的精神面貌,在客戶保持本公司的專業形象。
10、有時間要主動自找客戶,上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單,就看你自己是不是一個比較堅持的好業務。定期拜訪回頭戶,主動上門訪問,爭取回頭戶,或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。
5. 兄弟姐們們：二手房中介銷售員好乾嗎
我是做房產中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實上你做其他工作也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業很多，不過房產確實是剛需產品，客戶看中了房子很多直接買的，並不需要你多費唇舌，所以很多學歷不高的也加入了房產這個行業，甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣一手房，原因很簡單，把客戶帶到售樓處就行了，不買再找下一個，我在海南聽說好多老太太一年也賣好幾套房呢，當然二手房自然復雜一下，門檻就高了不少，行情好的時候客戶都搶著買，哪有時間磨磨蹭蹭四處挑選經紀人？行情不好的時候銷售能力就很重要了，房產經紀人這么多跟房產銷售前期門檻比較低是有直接關系的，當然以後門檻是越來越高了，專業化要求嘛，當然跟房產交易次數的頻繁有關，餐飲和房產都能養活不少人，就是因為交易量大嘛，一手房很搶手有經紀人去做這個好理解，二手房交易流程復雜很多，一個房產交易下來需要3到4個月時間甚至更長，所以經紀人少了根本消化不了那麼多成交，況且很多業主出售的房子也確實需要經紀人去找客戶，總不能讓客戶自己去開發客戶吧？？、其次銷售行業都是二八定律，百分之20賺錢的，剩餘不賺錢的也有，二手房非常辛苦，一般新人入職能留下百分之30就不錯了，這個行業跟其他行業一樣，每天有人入職有人離開，人員流動不比做餐飲的少多少吧，個人見解
6. 二手房中介銷售的詳細流程！
根據客戶的需求，找適合的房源，帶客戶看房，如果客戶滿意後，先簽訂定金合同，然後到房產局查業主產權是否清晰無抵押、查封等等...可以上市交易買賣。再到低稅局申辦免稅，交納稅費後再到房產局交件，交件當天客戶付首期款，到領取新房地產權證後收房款尾數。然後中介公司再辦理好水、電、有線電視、煤氣過戶。
7. 二手房地產中介業務員，怎麼做租客銷售服務呢
你想問的是如復何維持和客戶制的良好關系吧。就是沒事發點關心的信息，有時候去他所在的那個小區看房或者駐守的時候，有空就去他們家看看，有沒有什麼需要幫忙的。總之就是類似的事情，跟客戶熟了，人家相信你了，如果以後需要買房或者有朋友需要買房自然就會想到你的了。
=================喜歡我的回答就採納吧，不明白可以追問=========================
8. 二手房中介業務員如何有好的業績
但是一個業務員有沒有業績主要在於自己。就是說你能不能努力了。
第一、你要能吃回苦，這是最主要的，答夏天熱、冬天冷，勘察與帶客戶看房你都要在外面跑的。
第二、你要腦袋靈活，善於收集各種信息，抓住機會，因為競爭是非常激烈的。
第三、你要是一個懂得禮儀修養的人，記住：業務員掙的就是服務的錢，失禮是會讓服務貶值的。
你要是能做到這三點，你會成為一個合格的房產中介業務員的。
9. 關於2手房中介銷售員知實和學歷，懂這行的來回答 謝謝|
你對自己很沒有信心，沒有信心的理由來至於你對這份工作的不了解。
首先我簡單的說一下這個工作。
對於一個20歲的青年來說，這份工作還是比較合適的，相對來說是可以學習到一些東西的。
二手房銷售員的主要工作就是積累房源，然後利用各種你能想像到的方式傳遞給購房者（比如說通過網站登記賣房、或者在二手房交易市場登記房源信息等），然後帶領購房者看房，聽起來很簡單是吧，做起來也不難。
你適合做份工作嗎？
我的回答是適合！你說的認識字，不會寫字，我的理解是你寫字不好看，這一點沒有問題的，畢竟不是文職工作，不需要經常寫字的，長寫的字最多的就是你的名字，自己的名字多練習練習。
你說你不太會用電腦和打字，不是吧朋友，你會在網路上問問題呀，而且沒有打錯字，思維清晰，表達的也很明確，這些已經可以支撐你在工作中的電腦應用了。就是缺少信心而已。
個人意見
你可以嘗試一下，其實沒有你想想的這么難，一切都很簡單的。不懂就多問，沒有人會看不起你，只要你有一棵虛心學習的心態，領導是會很喜歡你，根本不會遲退你的。我也是做銷售行業的，我帶過很多新人，我最怕的就是不懂裝懂的人，最喜歡的就是虛心學習人。
所以你放心，經理是一定會認真教你的，工作前期不懂多問，不要不好意思。你很優秀的加油！
我在多啰嗦幾句。
你這個年齡階段是很重要的時刻，因為關繫到自身以後的定位。你想一想你喜歡什麼行業，給自己定一個目標，然後向著這個目標努力。我感覺你很了解手機，你可以嘗試做手機的櫃台銷售人員。然後經過自己的努力後提升到某品牌的城市經理，然後自己在代理手機，銷售手機。當然了這些只是我打個比方，我想說的就是你要給自己有一個明確的定位。
沒有定位也沒有關系，像我一樣，中學初二退學，15歲參加工作，做過酒店服務員、炒過菜、在工廠當過工人，8年前接觸並且喜歡上了銷售行業。現在我29了，是某家央視品牌公司的東北大區經理，自考大學專科也早就畢業了。
我想告訴你的還是那句話，就是要給自己一個定位，然後去努力。要找到自己喜歡的行業，工作不是為了賺錢，而是樂趣，在樂趣中賺到更多錢。
如有不懂，可以追問。我會耐心解答。
10. 我是做二手房中介的想編輯個信息發布出去讓更多的人加我微信該怎麼寫
你好，這個的話你可以把你的房源信息以及優惠信息寫出去，然後讓別人知道你是做什麼的，然後可以在你這里獲得什麼利益