二手房中介費怎麼能省下來

㈠ 我打算買二手房，如果想省下中介費，即不通過房產中介直接與房主進行二手房交易該注意些什麼問題

您好 我是中介的工作人員 對您的想法 感到心裡很愧疚

我們的服務不夠好么 讓你不版選擇中介公司呢？ 還是什麼原權因 如果是這樣 我給您說聲 對不起

如果不需要中介公司 代理網簽合同 您可以到當地房產交易中心咨詢過戶手續

稅費 個稅 契稅 維修基金 營業稅 雜費 交易管理費 等等費用

至於是不是二套 根據您當地的限購政策來執行 建議您咨詢 當地房產交易中心工作人員

提供證件 雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 土地證 原件及復印件

祝您心情愉快！

㈡ 二手房如何能把中介費降下來

中介費是中介公司應得的勞動報酬，如果想省錢，你可以在房價上侃價呀。鏈家回不是「簽三方約答」嗎，可以和房主見面的，那你就要求和房主見面，跟房主侃價。再跟你說個秘密，鏈家的中介費是賣方收2％，買方收1％，實際上就等於是買方負擔了3％還多呢！給你算算：比如一套房子房主報價100萬，但中介公司會收取他2％的中介費，就是2萬，算下來房主實得98萬。你要是房主會願意少收2萬嗎，當然不會，那就會把中介費加到房款里去，就是102萬，給中介2萬後，實得款還是100萬。這樣買方就得以102萬買房，然後再支付給中介公司1.02萬中介費，加上多出來的2萬房款，一共要支付3.02萬，那你算算是不是比3％的中介費還要高？所以說這種兩頭收中介費的公司玄機還是很多的，而且你怎麼敢保證他不吃差價呀，所以買房還是要到信譽好的大公司，不要到口碑不好的公司，省得吃虧上當！謹慎謹慎！！祝你早日找到合適的房子！^_^

㈢ 買二手房中介費誰承擔能不能不通過中介省中介費呢

一般是由買來房人出，不過也有源是二手房主出的，買房人出的佔多，有的房主為了讓自己的房子更讓人關注或者是促銷自己的房子，所以才交中介費，不過一定要小心中介公司收取雙份費用，有的黑中介就是，明明房主已經協議好給全包中介費但是中介公司卻收取，買房人的費用。
不過現在這樣的事少了，一般的好的中介公司是很講信用的，都有合同，在簽定合同時一定和中介公司洽談好，以免造成不必要的麻煩。

㈣ 買二手房聽說選對方式，可以省下很多費用，怎麼做才是最省錢的方式

一、委託多家中介獲得更多房源信息

在購買二手房是，忌只委託一家中介。因為如果只有一家中介提供信息的話，可能造成信息閉塞，而被中介糊弄。委託多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利於房源比較，還能使中介之間產生競爭關系，使中介提供的服務效率更高且房價更低。在同時委託多家中介時需切記：首先要對買房表現出強烈的願望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權益的損害。

四，了解物業支出

商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標准不同，購房前有必要了解詳情。

㈤ 買二手房應注意什麼怎麼節省中介費

二手房在交易中要住很多的細節，要不然會在以後帶來很多的不便之處，所以在交易前要對該房產進行了解（出租狀態、房屋福利、物業費、手續、產權等）。

1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
3、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

㈥ 買二手房怎麼才能省中介費

好好和中介公司談談吧，畢竟人家也為你服務了，你找中介公司來買是對的，他們可以幫你減少很多的風險，還可以幫你辦理貸款和過戶手續，我們這邊都是收2%的，和他們好好說說，都不容易，少收你點得了。