1. 二手房手續都辦完了出賣方不交房怎麼辦
買二手房賣方不交房，賣房人違約屬於民事違約行為，可依法提起上訴：
簽訂合回同答後拒絕賣房，屬於民事違約行為；
按照《合同法》規定，要承擔三種違約結果：一是繼續履行合同；二是採取措施補救；三是賠償損失；
這三種違約結果由買房人選擇。因此，買房人可以選擇不要賣房人雙倍返還的定金，而要求對方必須繼續履行合同。
2. 買了二手房，房東不肯交房，怎麼辦
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清，房主不內得以任何借容口拒絕交房。對於不願意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結清後多久交房。事實上，現在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成後再支付業主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產權問題。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證
3. 二手房過戶後房主不交房，我該怎麼辦才好
要求他給自己付2倍首付款的賠償。如果首付多的話， 可以先租個房子， 再堅專決打官司， 告他屬違約，要求雙倍首付款的賠償。如果首付不多的話， 可以協商， 要求他按租房的價格賠償， 或者賠償自己租房的金額。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
4. 我買二手房，房本下來了，房主不交房怎麼辦
每天守在中介門口，要中介出面解決這個問題的。他們也怕鬧事的
訴訟的話回就是流程比較長。這個操答作起來比較累
最好還是可以協商解決的
賠付10萬的話，基本上不可能的吧
畢竟房子已經過戶到你名下了的
你明天直接去找中介，沒有啥不管的。這個也是他們的職責的！
希望可以幫到你
5. 二手房房東遲遲不交房，怎麼辦
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清版，房主不得權以任何借口拒絕交房。對於不願意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結清後多久交房。事實上，現在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成後再支付業主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產權問題。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證
6. 買二手房房東不交房怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有專以下幾種：
1.出賣人屬逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
7. 買二手房付完首付款，房子已過戶，但是房東不交房怎麼辦
需要雙方協商解決，不行的話就起訴
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過版房地產中介權的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
8. 買了二手房原房主不交房怎麼辦
一般有寫收到尾款多久需要交房。
他收到首期款的時候房產證上都是你名字了。。不報警等啥呢，警察調解不了去法院
9. 我買了二手房前業主遲遲不交房怎麼辦
我想問下你們辦過戶手續沒有。如果沒有可以拿著合同起起訴它。如果過了戶就很好辦了.等待你回復
10. 我買的二手房.交房時間到了.但業主不交房.怎麼處理
通過法律途徑解決問題，可以向當地的區縣級房管局投訴，可以向當地的區縣級法院提起民事訴訟。