二手房溢價率多少合適

A. 關於溢價

溢價乃指復所支付的實際金額超制過證券或股票的名目價值或面值。
一、溢價乃指所支付的實際金額超過證券或股票的名目價值或面值。而在基金上，則專指封閉型基金市場的買賣價高於基金單位凈資產的價值。通常說一支股票有溢價，是指在減掉各種手續費等費用之後還有錢。說一支股票有多少的溢價空間，是指離判斷這支股票的目標價格和股票票面價格之間的價差。
二、溢價是指交易價格超過證券票面價格，只要超過了就叫做溢價。溢價空間是指交易價格超過證券票面價格的多少。
註：認購權證溢價率=（行權價+認購權證價格/行權比例-正股價）/正股價；認沽權證溢價率=（正股價+認沽權證價格/行權比例-行權價）/正股價

B. 住宅二手房需交20%的溢價嗎

一般來二手房交易需要交納的自稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

C. 什麼是商品房溢價溢價率

商品房溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其專實就是漲幅。

溢價率，就屬是在權證到期前，正股價格需要變動多少百分比才可讓權證投資者在到期日實現打和。溢價率是度量權證風險高低的其中一個數據，溢價率愈高，打和愈不容易。

(3)二手房溢價率多少合適擴展閱讀：

土地溢價率指的是超出計算所有成本在內的土地價格所佔的百分比。計算公式為土地溢價率=（競拍成交價格-土地成本價）/土地成本價*100%。

土地基價

土地的原始成本，包括征地費、開墾費、青苗費等補償村民的錢，以及評估費等管理費用。簡單地說土地基價就是土地收歸國有儲備後到拿出來招拍掛為止所有的支出費用總和。

土地溢價率舉例

例如：標價100的土地，通過拍賣，最後成交價是200，那麼這個土地就是溢價土地，溢價率就是100%，也就是比標價貴了一倍 。