濟南買二手房落戶需要多久

❶ 在濟南買的二手房可以落戶嗎 濟南戶口知識普及

辦理落戶需要注意：
首先，預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方承諾無戶口，但仍應到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委託中介代為核實的，應要求中介機構出具書面的核實報告，並加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。
其次，在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。如上家有戶口在所出售的房屋當中，約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢?
如何處理落戶：

第一，應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之後。

第二，應約定具體的違約責任或預留部分房價款。比如，每逾期一天的罰金;在逾期多少時間後，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。買方待賣方將房屋內的戶口全部遷移後再支付該部分房價款，如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應當按照合同約定標准支付違約賠償金，買方可以直接從該房價款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進行追償。
第三，如出售方提出在交易完成後的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。直接在買賣合同補充協議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任，如逾期一日則按照房屋總價的萬分之五計算，直到賣方戶口全部遷移為止。針對戶口遷移問題，通過這種加重經濟責任的方式，有效地督促賣方及時履行合同中戶口條款，避免不必要的爭議。

❷ 我在濟南買了一套94平的二手房，請問一下什麼時候可以落戶，落戶都需要什麼材料，謝謝

你好 取得合法的房產證以後

❸ 在濟南二手房兩年以上才能落戶是指從原房主下證那天算嗎

以房產證過戶至名下2年

❹ 濟南買房落戶需要哪些手續程序是怎樣的

經查詢得知，濟南市購房落戶手續以及程序如下：

申報范圍：

適用於市外（含濟陽縣、平陰縣、商河縣）遷入本市市區購房落戶

申報條件：

允許符合下列條件並實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。

1、在市區購置建築面積90平方米以上新建成套商品住宅房並取得房產證（含辦理抵押貸款房）。

2、在市區購置建築面積90平方米以上成套二手商品住宅房並取得房產證兩年以上（含辦理抵押貸款房）。

3、在本市三縣一市（章丘、平陰、濟陽、商河）居住3年以上人員（指取得常住戶口3年以上），在市內六區購置建築面積75平方米以上成套商品房取得房產證（其他條件同上述第一、第二款）。

每套商品住宅房（含二手房）五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品住宅房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。

購房落戶應為在我市市區購買的商品住房，其建築面積以房產證登記的建築面積為准，不包括地下室、車庫面積。

對擁有共同產權的商品住房，如共同產權人均系外地常住戶口居民，允許其中1人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產權人一方系濟南市區常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。

《實施意見》公布前已按原購房落戶政策購買商品住房的（以網簽時間為准），自《實施意見》公布之日起2年內可仍按原落戶政策執行。

辦理依據：

濟南市人民政府關於印發《濟南市深化戶籍制度改革暫行辦法》的通知（濟政發[2005]32號）

濟南市人民政府《關於轉發市建委等十部門<保持房地產市場穩定健康發展的意見>的通知》（濟政辦發[2008]47號）

濟南市人民政府《關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見》（濟政發[2017]14號）

辦理所需證件：

（一）申請人申請；

（二）申請人居民戶口簿、居民身份證、結婚證（配偶、子女隨遷的需同時提交以上材料，其中戶口簿未記載父母子女關系的，需提交《出生醫學證明》或親屬關系證明）；

（三）房屋產權證或不動產證；

（四）房管部門出具的房屋權屬狀況信息。

辦理流程：

申請人落戶地派出所申請——分局審批

收費標准：戶口遷移證、戶口准遷證（僅限丟失、損壞補辦和過期失效重辦）每張5元、居民戶口簿（僅限丟失、損壞補辦）每本10元辦理地點：落戶地派出所辦理期限：材料齊全、符合法定形式和要求的，自受理之日起15個工作日內辦結。工作時間：周一至周五工作日時間（節假日、雙休日期間市區及縣（市）城區派出所戶籍業務正常受理，其他農村派出所可預約受理）咨詢電話：歷下分局：85084060 市中分局：85084616 槐蔭分局：85085054 天橋分局：85085678 歷城分局：85086062 高新分局：85083790南山分局：85086486鮑山分局：85083431長清分局：85086582章丘分局：85087074

(4)濟南買二手房落戶需要多久擴展閱讀

購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建築面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進一步完善我市房地產市場調控政策，切實加強住房保障體系建設，合理引導住房消費與開發建設，規范和維護房地產市場秩序，促進房地產市場健康穩定發展。也有部分專家對該政策是否能廣泛推行持謹慎的態度。

2017年7月28日，無錫市公安局發布了修訂後的《無錫市戶籍准入登記規定》，取消了有關投資、購房落戶政策，增設了租賃住宅落戶政策，將合法穩定住所的認定范圍擴大至租賃住宅，新政將於9月1日起正式實施。

參考資料：濟南市人民政府-購房落戶辦理指南

❺ 在濟南買二手房可以辦戶口嗎幾年以後給辦

如果是集體戶口買二手房可以直接落在個人戶上，如果是外地戶口必須買新的商品房90平米以上一次性付款可以辦理落戶，貸款的新房二手房都不給辦理落戶的

❻ 濟南二手房過戶需要多長時間從老證遞交到新證下發

根據《房屋登記辦法》規定，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》第二十三條具體規定如下：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
1、國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
2、抵押權、地役權登記，10個工作日；
3、預告登記、更正登記，10個工作日；
4、異議登記，1個工作日。
5、公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
6、法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

❼ [落戶]濟南買房落戶流程全攻略

20省出戶籍改革意見，一年來已有至少20個省份出台省級深化戶籍制度改革的實施意見。20省出戶籍改革意見，在濟南買房落戶流程是什麼呢？

2014年6月30日，中共中央政治局召開會議審議通過《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》。一個月後，國版戶籍制度改革意見全文對外發布，並敦促各地「抓緊出台本地區具體可操作的戶籍制度改革措施，並向社會公布」。

根據各地實施意見，多地已劃定新型戶籍制度成型期限。從戶口轉移政策看，不少省份出台的戶口遷移條件比國版寬松；在人口管理方面，建立或完善居住證制度已成為共識，但依照當地不同情況，居住證的「成色」並不相同。

多地量化農業轉移人口落戶目標

經初步統計，在全國31個省區市中，至少已有安徽、福建、廣東、廣西、貴州、河北、河南、黑龍江、湖南、吉林、江蘇、江西、遼寧、青海、山東、山西、陝西、四川、新疆、雲南等20個省區出台省級深化戶籍制度改革的實施意見。

對於改革目標，國版意見設定為：到2020年，基本建立與全面建成小康社會相適應，有效支撐社會管理和公共服務，依法保障公民權利，以人為本、科學高效、規范有序的新型戶籍制度。大多數省份都在制定戶籍制度改革意見時對此做出重申。

距離實現這一目標還剩下5年左右時間。按照既定目標，本輪戶籍改革完成後，1億左右農業轉移人口和其他常住人口將有望在城鎮落戶。

廣東、廣西、貴州等9省區已在各自製定的實施意見中，提出農業轉移人口和其他常住人口在城鎮的落戶任務，相加來看已超過5000萬人。

此外，安徽等省還提出常住人口城鎮化率的實現目標，多設定為50%以上。其中，江蘇省的目標最高：實現城鄉基本公共服務均等化全覆蓋的常住人口城鎮化率達到72%。

目前，我國常住人口城鎮化率為53.7%，戶籍人口城鎮化率只有36%左右，二者的差距主要體現在進城打工的農民工群體身上，後者更能體現真實的城鎮化水平。我國的戶籍人口城鎮化率不僅遠低於發達國家80%的平均水平，也低於發展中國家60%的平均水平。

在各地的戶籍制度改革意見中，目前僅有河北、青海等地明確戶籍人口城鎮化率目標，分別為45%和50%以上，符合2014年出台的《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》所提出的要求。江蘇則提出戶籍人口城鎮化率與常住人口城鎮化率差距縮小到5個百分點。

外地人在濟南買房落戶有什麼條件？買到房子後是否一定能夠落戶呢？搜房網濟南二手房為購房者綜合整理了在濟南買房落戶的條件以及辦理流程。

辦理機構：市區各公安分局戶政科

辦理地點：分局戶政科

辦理依據：濟南市人民政府關於印發《濟南市深化戶籍制度改革暫行辦法》的通知(濟政發[2005]32號)

辦理期限：自完備手續公安部門受理之日起20個工作日辦結

辦理所需證件：

1、入戶人申請;

2、入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件;

3、入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的註明家庭成員關系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》;

4、入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》;

5、《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件;

6、購房合同及購房發票原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協議及購房發票原件、復印件(僅限購買二手商品房);

7、其他相關證明材料。

服務對象分類：個人,本國公民

申報范圍：適用於市外(含章丘市、濟陽縣、平陰縣、商河縣)遷入本市市區購房落戶

申報條件：

允許符合下列條件並實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。

1、在市區購置建築面積90平方米以上新建成套商品住宅房並取得房產證(含辦理抵押貸款房)。

2、在市區購置建築面積90平方米以上成套二手商品住宅房並取得房產證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。

3、在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河)居住3年以上人員(指取得常住戶口3年以上)，在市內六區購置建築面積75平方米以上成套商品房取得房產證(其他條件同上述第一、第二款)。

需要注意的是，每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用方位是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品住宅五年內不再享受上述濟南購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。

購房落戶應為在我市市區購買的商品住房，其建築面積以房產證登記的建築面積為准，不包括地下室、車庫面積。

對擁有共同產權的商品住房，如共同產權人均系外地常住戶口居民，允許其中1人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶;如共同產權人一方系濟南市區常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。

辦理流程：入戶人到購房所在地區公安分局申請——市局審批

工作時間：周一至周五工作日時間(法定節假日除外)

咨詢電話

所屬公安分局戶政科：歷下分局：85084060市中分局：85084616 槐蔭分局：85085054 天橋分局：85085678 歷城分局：85086079 長清分局：85086582 高新分局：88871253

收費標准

財政部《關於公布取消和免徵部分行政事業性收費的通知 》(財綜[2012]97號)

山東省物價局、山東省財政廳《關於戶籍管理有關證件收費標準的批復》(魯價費發[2006]231號)

戶口准遷證(僅限丟失、損壞補辦和過期失效重辦)每張5元、居民戶口簿(僅限丟失、損壞補辦)每本10元、戶籍證明每張5元。

（以上回答發布於2015-07-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 我是本科在濟南買的二手房，有房產證，60平，請問什麼時候能落戶謝謝

濟南市規來定。濟南周邊的要在自濟南落戶標準是75平米之上，外市或外省的得90平米之上（包括90平米），告訴你一個捷徑呵呵如果您是男生，那麼抓緊找個濟南媳婦吧，是女生則相反，夫妻雙方有一方是濟南戶口，另一方就可以隨過來，呵呵你要是結婚了就完蛋了，慢慢攢錢買90平米之上的房子吧。

❾ 濟南買二手房能落戶口嗎需要達到什麼條件具體政策應該咨詢哪個部門有哪些政府條款規定謝謝！

你好 二手房落戶必須滿足以下條件：1、取得房產證三年以上 2、在濟南繳納社保滿三年 3、具有房產證 3、所在房產沒有戶主及其他人居住（即房產所有人及其親屬）

❿ 濟南買房後落戶問題

打電話去派出所問問阿