為什麼二手房有的可以做低首付有的不行

1. 有些二手房中介能辦低首付，零首付，這種事情是怎麼回事

中介費收費抄標準的法律：
《關於房地產中介服務收費的通知》中規定：
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准；
房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收；
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。
實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％；
土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定；
房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取；
上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標准。各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標准，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標准可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。

2. 為什麼有的二手房首付這么低 40萬的房子只要9萬的首付 會有什麼風險么

二手房的首付是由買賣雙方共同協商的。首付幾成並不重要，重要的能順利版過戶。權
對於買方來說，應該綜合考慮自己的經濟實力，能付多少就付多少，減少貸款額度，降低利息支出。
而對於賣方來說，首付幾成都是預付金、定金，只要房子順利過戶，辦好按揭，他就能拿到全款了。

3. 有些二手房中介能辦低首付,零首付,這種事情是怎麼回事把握嗎

二手房中介能辦理低首付房源是怎麼回事？靠譜嗎？

現在購買二手房的人越來越多，很多中介公司，都將新房和二手房分開來售賣，可見二手房的銷售，是非常有市場的。而且中國人歷來比較重視安家立命，所以購買房屋一般都是傾盡所有，越是這樣，我們購買的時候越要小心。

第二就是要和是房東的身份，我們首先要核實房東是否是房屋所有人，真正的房東是直接關繫到切約付款和擔責任的問題。還要注意防凍是否具有行為能力，如果是限制行為能力或者無民事行為能力的，我們的合同則是無效的。

4. 為何有些二手房可以首付「三成」，有些卻高於「三成」

隨著二手房的市場不斷的擴大，越來越多的人選擇購買二手房，相信許多朋友們在購買二手房時，疑惑其首付為什麼不同？下面我給大家說說理由。

最後，我們在購買二手房的時候，我們可以先去咨詢房屋評估公司對於你想要購買的二手房的價值是多少，這樣一來二去我們的心也有個底。其實大部分的二手房首付都是「三成」左右的。從上面來看，就是我們的評估值比成交價高的我們就可以首付少一點，貸款多一點，同理，評估值低於成交值相反。

以上是我的一點看法，希望能幫助到您。

5. 買二手房中中介說可以做低首付，這樣合法嗎

這個是有可能的
就是找評估公司做低評估價就可以了
這樣算是合法的，暗箱操作

6. 我想買個二手房，但是有的二手房中介有低首付的房子，兩三萬甚至是零首付，靠譜嗎

不靠譜，非常不靠譜。這種房子交易後期麻煩事很多的，有可能這是中介公司自己底價拿下來回的答房子再次轉售賺差價，也有可能拿了你的首付跑路了，這種房子交易我覺得你可能在交易的時候看不到房東，這就是貓膩。二手房交易一定要見到房東核實身份。謝謝採納！

7. 為什麼二手房 首付低呢

二手房本身價格就比較低，還有的是中介，買房的時候切記看他有沒有齊全的證件。

8. 為什麼有的二手房首付很低

現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納專首付可屬以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
現在的二手房低於30%的都是會有點問題的，你自己要小心點。
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9. 為什麼通過中介買二手房首付可以那麼低，有什麼問題嗎

貸款的額度因人而異，看你的信譽度和銀行流水，公積金貸款看公積金月交額而定首付。現今銀行也做生意，你有還款能力，銀行就敢多貸款給你。