1. 誰知道我想買二手房,對方還在按揭怎麼辦
我們家買二手房的時候對方也沒有還清貸款,然後是我們跟中介說好了,先幫他們還了貸款內,我們再去辦容貸款.我想你先把他們欠的貸款的錢給他們.等他們還掉了貸款,再把房產辦為你們的就可以了.應該不會有很大問題的.
2. 准備買正在按揭的二手房，應該注意什麼
首先前一任業主要解押他的房子，這個是他的事，他可以讓他貸款的專銀行來辦理你的房子貸款問題屬。
以下環節你可以省錢。
首先，保險。保險是自願購買的，而且你完全可以不買，因為這種財產險的受益人是銀行，保的就是萬一你買的房子還在還款期間因為地震火災之類的原因不復存在了，那麼你就沒必要供款了，這時候受損失的是銀行，所以保險公司會陪給銀行一筆錢。你想想，這種保險你有什麼好買的，如果你真的想買，也可以只接到保險公司去買，至少可以打8折。
其餘的，沒什麼好多收你費的。什麼公證費，律師見證費，都是有發票的，也省不了，如果你有律師朋友倒是可以自己找律師，這樣會省錢，但是程序上必須要走這一步。
還要交的費用就是契稅，產權登記費。
這些也不會多收費。都有發票的
你一定要和中介商討好傭金比例，不能超過千份之一，否則就太貴了。
3. 本人想購買一套正在按揭中的二手房怎麼辦求大師解答。
到當地房產局或者交易中心辦理過戶，必須要先撤押贖證 也就是還請原來貸款 然後用你回的名義從新申請貸答款，你可以委託中介辦理 名字不能修改但是可以有輔助貸款人 只要到房管部門過戶留有備案 不會有什麼麻煩 產權人就是你本人
4. 有貸款的二手房如何交易
有貸款的二手房可以經過銀行的同意後辦理一些手續就可以把按揭的房子進行買賣。版
其實這是一種轉權按揭的行為。
轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
轉按揭的業務流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
5. 購買正在貸款的二手房注意事項
房屋產權存在債權債務，不能進行交易！
如果你買下來，後果是嚴重的，不能過戶且先不說，萬一那人不還款了，銀行還是要把房子收走的，到時你房、錢兩空。
6. 我想全款買一套還在按揭期的二手房，請問應該怎麼操作，該注意什麼
這樣的事來在二手房的交易中多源。
1.房產證還在銀行是因為他得房子還未還完貸款，或者還在抵押狀態，不過一般銀行都會發一個他項權利證給他。
2.至於欠多少錢，銀行會積極配合您查詢的，因為你要還錢，不是貸款。
3.如果這房子還要賣，也就是要過戶，必須把貸款還完了才能賣，也就是解除抵押了。
4.到時候這個證就不是他持操作的了。簽得有購房合同，首付多少都一清二楚的。
5. 可以走法律途徑。
6. 最好的辦法就是買沒有貸款的房子，所以這一系列的問題就不必擔心了。
7. 有貸款的二手房應如何購買
有貸款的二手房可以經過銀行的同意後辦理一些手續就可以把按揭的房子進行買賣內。
其實這是一種容轉按揭的行為。
轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
轉按揭的業務流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
8. 如何按揭貸款買賣二手房
買二手房是買方和抄賣方簽訂相襲關的買賣合同，並確定首付款和貸款金額。中介會帶買賣雙方去擔保公司或者銀行簽訂貸款合同，提交了相關資料後，就等銀行審批貸款了。貸款審批通過以後就可以進行過戶了，過戶完成後，買方拿著產權證去房管局辦理抵押，辦理完抵押後，銀行才會放款給賣方，所以二手房交易一定不要忘了去辦抵押，不辦理抵押賣方是拿不到尾款的，而且對房產沒有任何限制。
9. 如何購買有貸款的二手房
這個最好還是找個中介來幫你辦理，因為畢竟是大筆錢啊，安全一點，給他們點辛苦費，就OK了
10. 有貸款的二手房怎麼買賣
購買有按揭貸款的二手房，分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體辦理流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、賣方去銀行辦理解押手續
5、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
6、銀行發放貸款到賣方賬戶；
7、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
8、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、賣方去銀行辦理解押手續
4、雙方共同去做房屋過戶；
5、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
6、買方全款付清給賣方。