Ⅰ 房屋中介上顯示的二手房面積是使用面積嗎
您好我是做房地產的！您說的顯示是否使用面積，還是要看什麼地方！在我們廣東順德大良這邊賣的就是使用面積！在其他地方的，您還是進去問問中介里的置業顧問等他們給您介紹吧！畢竟買房是人生大事啊！
Ⅱ 通過中介買了一套二手房，現在中介告訴我房子實際面積比合同上寫的面積少一個多平米，請問如何處理
這只能說你做事不認真，簽合同前不先看房產證就簽約。這樣分分鍾給人騙都版不知怎麼回事。
你最好問一下是怎麼一回事，會不會當時這房子在辦理最初房產證時，房產證上的面積，就是比實際面積小了，有些開發商會縮水。建築面積跟實際面積又是不一樣的。房產證上的面積是以建築面積來體現的。
還有你說的實際面積是房地產證上的面積呢，還是實地丈量面積？
如果二手房買賣合同跟房產證面積不相符。你權要不就是取消交易，要不就是按房地產證面積計算費用。如果房地產面積就是75.42平方，而實際少了，這個就要你自個衡量要不要了。
Ⅲ 二手房交易時，中介說的面積和房本上的面積不符，交了定金怎麼辦
這房子你還要不要？
要，就按每平米5000塊錢計算房價。110平米，總價就是55萬。
不要，交易終止，要求退回定金。畢竟中介有錯在先。
Ⅳ 買二手房，中介說房子95平，簽合同時發現房產證上寫79.55平，中介說95平是實際使用面積，就簽了
哪有這種事，中介的話比房產證還正確？房產證上寫多少平方米就是多少平方米，回如果你把買來的二手房答子再賣掉，你問問這個中介，應該算多少平方米？然後你再到別的地方去問問別的中介，看看其他的中介是怎樣給你講的，就知道這個中介有沒有騙你。
Ⅳ 為什麼從中介購買二手房時，中介有的說房產證上面積和實際面積不一樣呢往往比產證面積要小。這是為什麼
你說的實際面積不知道代表什麼意思
如果你說的實際面積指的是套內面積，那麼內它當然會比容房產證上記載的建築面積要小，因為建築面積是包含了公攤面積的，但是房屋的公攤面積在產權證上也是有記錄的，建築面積減去公攤面積後就是套內面積，可能是他們所說的實際面積。
另外二手房公司一般都是很黑的，信譽差，客戶應當注意，購買前最好去房屋管理部門咨詢一下，但是無論怎麼樣，必須保證你購買後辦的新證與舊證面積一致。
關於房子的建造年代證載時間後一點屬於正常的，應為房屋建造完畢到最終的竣工備案登記產權證是有時間差的，這不是你應該關心的。你關心的應該是土地剩餘使用年限。
Ⅵ 買了個二手房 看房的時候和中介到房主那裡看了 當時說房子面積71 然後覺得可以了就付款了 可
房屋面積分建築面積，和套內面積， 建築面積包括樓梯，走廊等的分攤部分，套內面積是房屋內，含牆體的部分。希望能夠幫助到你。
Ⅶ 關於二手房面積
這個不對啊，產權面積就是產權面積，陽台本來就是半贈送的，誰家陽台算全面積，所以這個解釋是錯的。按正常情況講，開發商和買家簽訂的購房合同面積，並不是最後的產權面積，房產局測繪以後的面積才是產權面積。這就造成購房合同面積與產權面積有差異的情況，都是多退少補。像你這種情況，原房東應該從開發商那裡拿了5.7個平米的差額費。但是法律上有規定，如果產權面積與購房合同面積差異超過3%，客戶可以選擇退房。而且一般開發商沒這么不靠譜啊。差這么多我沒見過。唯一的解釋是，開發商不專業，這房子開發商退了錢給房東，房東沒有選擇退房。 所以你不要這么傻以購房合同面積去買。產權面積就是產權面積，人家有些頂樓自己隔一個閣樓，面積100就變150了，你也按150的買？ 像飄窗，陽台，空中花園都是半贈送的。
不過話要說回來，你要是覺得房子值這個價，你就買，不過這種說話絕對是騙人的，我都做了8年中介了。
補充一點，大哥，這種問題，分給多點嘛。
Ⅷ 怎麼知道二手房是不是真實房源，是小中介公司
1 、門店找房源比較靠譜
大多數中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區域）內比較優質的房源，這部分房源大多數是中介公司在某個周期內「聚焦」出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。
2.網路找房源要講究技巧
網路找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網路找房源。但是網路找房源是最容易出現假房源，我們應該怎麼避免別騙呢？找規模大正規的房地產網站，這類網站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。
除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。
方法一：看他們發的房源圖片
現在網上的房源大部分都有房間照片，我們在找房的時候就仔細看照片，有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。最開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導，隨著看幾次房子後也就能很輕松的發現這種「圖不副實」的虛假房源廣告了。
方法二：對比著看發布房源的價格
虛假房源除了圖片假意外最重要的特點就是價格假。
找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價，比如搜房網上就有每套房的歷史成交價，每個小區的月成交均價也有，找房人看到「跳樓價」、 「便宜」的房子只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對方一般會說業主出差看不了或必須要全款，再者，他們會說這么便宜的房子剛剛成交，進而再給你推薦其他價格略高的房源，而後就會不停的給你打電話推銷房源。
Ⅸ 通過中介買了一套二手房,現在中介告訴我房子實際面積比合同上寫的面積少十五平米,請問如何處理
要求退不足房屋面積的價款，也可以也可要求退房。也可起訴至法院要求法院判決維護自己的合法權益。
Ⅹ 昨天把買房定金交給中介（二手房），並且一再確認房屋的建築面積（即房產證上的面積），結果面積小了
定金交給中介，可以要回來啊，只有業主有權利收取定金。
不過要是小的不多就算了，這裡面沒准業主也記錯了呢。
只要房子產權沒問題，買就買了。