① 我要怎麼樣知道我要買的二手房有沒有問題
判斷二手房是否有問題包含很多，其中一點就是判斷二手房產權是否有問內題。針對這一點有以下建容議。
（一）在購買二手房前一定要求對方提供房產證原件和復印件。
（二）要看好房產證，房產證上會明確標明獨有還是共有。
（三）如此房已被正常抵押，房產證上會註明他項權益抵押。二手房已被抵押的，是不能過戶的，只有待抵押人先歸還借款後，才能過戶。
（四）雙方應共同到房產交易部門去查詢房子的產權等情況。
（五）如果是私自抵押，沒在房產部門登記的，抵押無效。
（六）自己應到轄區派出所內查詢一下房子上有沒有他人的戶口，如果有，應與對方在合同內約定限時遷出。
（七）交易房屋是否在租
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② 如果我買的是二手房，我怎麼樣知道這房到底干不幹凈
購買二手房想看房子之前有沒有抵押和查封，可以先到房產部門進行查檔，但需要提內供房證產和契稅證原容件。如果檔案有問題的話，更名過戶手續是辦不了的。至於欠費的問題要到交水、電、物業費的地方查一下就可以。還有一個重要的費用一定是要查的，就是採暖費（在北方），這個是個大數目呀，千萬不能忘記。
同時也可以在購房所在市范圍內的公安派出所查詢，可以根據就近便利的原則至派出所查詢，只需攜帶本人身份證說明情況即可。
③ 行家說說如何看二手房屋風水好不好買二手房在風水上
二手房風水最忌諱什麼:
1、大門正對電梯或樓梯,是犯沖,本來住宅是聚氣養生之所,如今與電梯、樓梯直對,宅內之生氣則被其盡數吸去,可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。
2、如果大門口直對長走廊,這也是沖煞,走廊越長,對家居越不利,這叫穿心劍格局,若門內無屏風阻隔,則不宜居住。
3、若房子的窗戶開在走廊之外,屬於泄氣的格局,住宅的私隱性則盪然無存,對家居也不利。另外,房子里的窗戶太多則泄氣,房子里窗戶太少,則少生氣,都屬不吉,應加以改變。
4、大門不能正對廁門,試想人一進門就見到廁所,則住宅的功能何在?另外,睡房門與廁所門也不能正對,卧室與卧室門也不能正對,這些都犯了門沖。
5、住房、客廳或飯廳中,如有橫梁切記不可壓住床位和坐位,並且天花頂宜高不宜低。
6、廁所門不能與威望門連在一起。廁所的門若與廚房的門連在一起,則廁所的門應牢記時常關閉,免得受污濁之氣滌盪。
7、住宅內部盡量不要有太多尖角,現代許多高層住宅客廳呈菱形,往往會有尖角出現,不但有煞氣,而且令客廳失去和諧統一。若有此種情況出現,宜以木櫃或矮櫃補添在空角之處。倘若不想擺放木櫃,則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位,這亦可消減尖角對客廳風水的影響。
8、大門與陽台如成一直,也需要用屏風或玄關隔開,因為前後通透,可以一眼看透大門與陽台,諺雲:「前通後通,人財兩空。」並且穿堂風拂動,易令人得病。
④ 二手房怎麼樣
可以考慮，二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什麼的應該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見得比一手便宜啊！有需要貸款什麼的可以找俺。
⑤ 買二手房怎麼樣有什麼缺點
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
二手房的缺點：
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。