Ⅰ 買賣，贈與，繼承要交多少稅那個最劃算
過戶前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
買賣過戶
一般二手房交易內需要交納的稅費：
一、容 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
贈與過戶『
需要雙方到公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，得到評估價，再依據這個價格，。
繳納2%公證費，
得到公證書到房管辦理贈與過戶
繳納全額契稅3%--4%
印花稅萬分之五，
手續費幾百元。
繼承，
房產證登記人死亡，才可以辦理
需要辦理繼承公證，。繳納評估費千分之六，得到評估價，再依據這個價格，。
繳納2%公證費，
得到公證書，到房管，辦理繼承過戶，繳納幾百元手續費就可以了。
Ⅱ 繼承與贈與二手房交易稅費
1、登記費：住抄房，權襲利人按每套房屋80元交納;非住房，權利人按標准房價總值的2‰交納。
2、印花稅：按房屋市場價格的1.5%的稅率計稅。房屋權屬證書每本5元。
3、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、受遺贈的，還應當繳納契稅：受讓人按成交價格(或市場價格) 的3%繳納契稅。
Ⅲ 房產繼承和贈與稅費怎麼交
供參考
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
Ⅳ 贈予和繼承房子再出售要繳哪些稅費
裘維維：贈予，如果出售，總額20％個人所得稅。繼承，無特別稅費，按房子原來的時間，有營業稅就有，滿五年了，沒有就沒有。 快房網網友：這么說來，贈予的再賣是不用繳營業稅的是么？ 裘維維：營業稅也是五年期限，按你贈予取得房產的時間，就是跟普通房產一樣。五年內個稅是20％，滿五年後，如果這是你個人的唯一住房，可以免徵。如果不是唯一住房，20％還得交。 快房網網友：就是說，贈予的房子再出手跟普通二手房交易差不多，區別就是個稅是按20%交的？ 裘維維：恩，對。 快房網網友：這個20%是按差額部分算的對嗎？ 裘維維：對，可是差額就是全額，因為你取得房產的原值是0。 快房網網友：那繼承的房子再出手，就是跟普通二手房交易一樣的是嗎？ 裘維維：一樣的，連個稅也無區別。 快房網網友：那這兩種方式獲得的房屋，年限都是看過戶到受贈人和繼承人名下的房產三證時間為準的對么？ 裘維維：繼承不一樣的。我打個比方，比如你今天繼承了套房子，你明天想賣了，那如果是贈予或是普通二手房，是不是要全額交營業稅？ 快房網網友：嗯，是的。 裘維維：但繼承是以你的前房主拿到這房子的時間，來計算營業稅的。就是你前房子比如是五年前買的這房子，那你今天繼承明天賣也沒營業稅了。
Ⅳ 房產過戶：買賣，贈與，繼承各自要交多少稅
過戶前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
買賣過版戶
一般二手房交易需要交納權的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
贈與過戶『
需要雙方到公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，得到評估價，再依據這個價格，。
繳納2%公證費，
得到公證書到房管辦理贈與過戶
繳納全額契稅3%--4%
印花稅萬分之五，
手續費幾百元。
繼承，
房產證登記人死亡，才可以辦理
需要辦理繼承公證，。繳納評估費千分之六，得到評估價，再依據這個價格，。
繳納2%公證費，
得到公證書，到房管，辦理繼承過戶，繳納幾百元手續費就可以了。
Ⅵ 房屋贈與需要交多少稅費
1、個人所得稅如復果是親制屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅。如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
Ⅶ 繼承與贈與二手房交易稅費！
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，權利人按標准房價總值的2‰交納。 2、印內花稅：按房屋市場容價格的1.5%的稅率計稅。房屋權屬證書每本5元。 3、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 4、受遺贈的，還應當繳納契稅：受讓人按成交價格(或市場價格) 的3%繳納契稅.
Ⅷ 二手房贈與要交哪些稅費
贈與流程以及要交的稅
贈與分兩種，一種是直系親屬之間的贈與，另一種是非直系親屬之間的贈與。
贈與流程五步走：
第一步，審核受贈人是否有購房資質;
第二步，評估要贈與的房子
第三步，贈與人與受贈人做房屋贈與公證;
第四步，拿著公證書到地稅交稅;
第五步，交完稅後建委換新房本。
贈與需要的材料：
贈與人、受贈人雙方的身份證、戶口本，贈與產權證原件以及房屋共有權人的書面同意贈與聲明書，如果受贈人是外地戶籍還需提供暫住證
贈與房產需要交的評估費及要交的稅
1)公證費：
公證費分兩種，一種是老公房，成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元;另一種是商品房，按照評估價的2%收取。如果不願意評估的，可以房屋所在地地區平均價格計算。(註：公證費因公證處不同而不同，請以公證處的實際收費為准)
2)評估費：600元/宗
3)稅
直系親屬之間的贈與
房屋評估值3%的契稅
非直系親屬之間的贈與
按正常的北京市存量房買賣來徵收
4)贈與後房本按什麼時間來計算?
直系親屬之間的贈與照老房本來計算時間，非直系的按照新房本算時間;
5)贈與的房子再賣時怎麼收稅呢?
直系的按照老房本時間來計算產權證是否滿五年，但占受贈人名下房產套數來核算是否唯一。
非直系的按找新房本來計算房本時間計稅。
Ⅸ 房產贈與和繼承的稅收有什麼區別
在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所區別。房屋贈內與可以發生在任何時容候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。