A. 買賣二手房，協議更名什麼意思
來也就是說該房買源家買過來之後還未簽定買賣合同，還未到房地產交易中心備案。還等於只是簽了一個認購書。
如交易買賣雙方直接到開發商那裡更改一下名字就可以了。因為還未備案，就像買一手樓一樣，手續相當的簡單。可省下了相關的稅費。-駐馬店房產信息網
B. 二手房房屋購買居間協議是什麼意思，和買賣合同一樣嗎，居間協議他有什麼作用
中介用的協議。跟買賣合同不一樣，買賣合同或是叫網簽合同是送房產局的。居間協議，是三方對房屋買賣和一些額外條款達成共識的。
C. 二手房買賣協議和合同的區別是什麼分別是什麼時候簽的
二手抄房買賣協議就是二襲手房買賣合同，二者沒有區別，是在達成交易意向後支付定金時簽定。
合同--當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
D. 二手房交易網簽合同是什麼意思
網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布回在網上。然後會給個答網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
E. 二手房買賣要去房管局簽什麼協議
雙方去房管所簽署的是房屋買賣協議，俗稱面簽；必須是買賣雙方真實意願的真實表示，一旦簽署完畢該協議，意味著該房產的全部收益及損失由原房主轉交到現房主名下！
F. 二手房買賣協議和合同的區別是什麼
協議是合同的同義詞，但在法律規范上多用合同一詞。
我國合同法上內所說的合同是平等容主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
由此可見，合同就是具有特定內容的協議，同樣具備上述特徵的協議就是合同。
實踐中，合同可以以不同的名稱出現，如合同，合同書，協議，協議書，備忘錄，名字並不重要，關鍵是看其內容。
G. 買二手房時應注意什麼，協議怎麼簽
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
H. 買二手房協議有法律效力嗎
一、
買二手房協議無效的情形：
(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事後又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規定，監護人非因被監護人的利益，不得處分被監護人的財產，因而無法辦理過戶手續。這種情況法律上稱為無權處分。
(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有;
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據拆遷補償協議，被補償人為家庭中的數人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條第四款規定 「共有房地產，未經其他共有人書面同意的;」不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。
(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。開發商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的「小產權」房屋，因沒有辦理土地徵用手續，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建築也屬於此類房屋。
(四)已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。
1、依照法律規定，商品房保修期是從房產商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內容和保修期為：屋面防水3年;牆面、廚房、衛生間地面、地下室、管道滲漏1年; 牆面、頂棚抹灰層脫落1年; 地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年; 管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱、供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需雙方自行約定，房產商可以延長上述保修期。
2、當房屋出現質量問題時，業主要及時與物業公司和開發商聯系，以便盡快地進行修復。必要時通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄最好要有開發商的員工或第三人見證，以增強其證據的效力。另外要保留相關的證據，包括房屋出現質量問題的證據;開發商進行修復的證據;房屋質量問題和修復時對業主造成損失的證據。
I. 買二手房沒有證件，說是改合同是什麼意思啊改合同費用該由哪方出
所謂改合同，就是賣房人與房屋銷售公司商量好了直接去銷售部門改合同名稱，版是一種私權下規避交易稅費的手段。因為正常應該是該賣房人繳納稅費辦理房產證，取得合法房產證之後再賣給你，你再繳納各種稅費，對方也辦理相應的收益稅費（一般由買方代為辦理），然後去房產部門辦理過戶手續等。這樣要多花一次錢。
改合同避稅，是鑽法律的空子，如果對方是先辦理退房，銷售再賣，是合法的。但對銷售來說存在風險（退房了沒賣出去），所以，一般銷售是不會辦理退房手續的，而是直接改合同。
但，現在各地政府（不知道你是哪裡）都進行了網上簽約售房，那麼就不是簡單的改 一下合同名稱了，還要到網上辦理『退房——再售』手續。比較麻煩，不多給你講了。
總之，這種不是正常渠道的購房，都存在一定的風險隱患。比如你交了錢對方毀約，你得不到任何法律保障。
至於涉及的費用，是雙方約定，沒有法律規定誰出，即便規定了，也是一方辦理。
J. 買二手房包改協議是什麼意思
這種房子大多是小產權，沒有產權證的房子，不受法律保護，除非是開發商！