為什麼沒人願意買二手房

① 為什麼大家都不喜歡買二手房

二手房的優勢
1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。
2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。
3、戶型：面積小，一般面積為40至90平米左右。大戶型的二手房源一般會集中在市中心或者郊區附近，比較極端。小戶型房源雖小，但是內部設施全。稍微動動心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。
4、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。
5、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。
6、居住成本：與新房相比，非常低。因為所處區域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費用。而且，物業費比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯的單位宿舍，小區干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實。
二手房的劣勢
1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。
3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。
4、購房信息：需要購房者發揚刻苦認真的精神，對房源信息、價格，及中介公司多方走訪、了解，多方面的、全方位的掌控做葯了解區域的房屋、房價、房源等信息。
每個人有每個人不同的看法，需要根據個人自身的情況來選擇適合自己的房產。

② 二手房這么便宜，為什麼有很多人不願意買二手房

一、升值空間小

差不多一樣的價格，一邊是舊房子，另一邊是新房子，顯然知道該選哪一個。如果一個人的家庭生活，許多人仍然願意買新房子而不是舊房子。如果你想幾年後再賣掉房子，現在買一棟新房子更值得。由於各種原因，二手房不如新房子。

既然二手房有這些問題，我們就不能買二手房嗎？當然不是！升值空間將由交通、區位、商業和發展潛力決定。買房前要多了解交易風險，要清楚房子的情況，以避免風險。二手房裝修問題，買房前可以帶專業人員去檢查，如果發現嚴重的房屋質量隱患，是完全可以拒絕購買的。因此，上述問題並非不可克服。

③ 為什麼會有人願意買二手房

二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的專擴張，新樓房通屬常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

④ 一手房供不應求，為什麼二手房沒人願意買

也有購買二手房的
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。

⑤ 為什麼聰明人不買二手房

買二手房與新房各有利弊，不能簡單地說買哪一種聰明與否。趣評買了一棟二手房，感覺非常不錯。小區位置緊鄰地鐵站，出門就是華潤萬家商場。小區的物業非常負責，物業費才1.2元，非常劃算。至於說小區業主的素質，趣評也認為非常高，從未發現業主之間發生沖突。趣評認為，新房與二手房之間各有利弊，選擇購買前者與後者，談不上聰明與否。首先，很多聰明人購買了二手房；其次，有一些所謂聰明人買了新房，結果發現上當受騙；第三，購買二手房或新房，應該以自身實際情況作出判斷；第四，任何事情都不能片面來看。

最後，買二手房未必不聰明，買新房很可能聰明反被聰明誤！