二手房廚房衛生間改明管多少錢

㈠ 二手房重新安裝廚房衛生間水管其他的不動要多少錢

各地人來工費差異較大，房子的面積、源布局也不一樣，只能大概估算，具體建議你找當地水電工詢價。
如果是只走上水管，且是明管，估計1500左右。如果走暗管即砸牆預埋，估計要近3000了。
如果還要做下水，那估計至少加1000。
裝修裡面，做水管是最麻煩的，也是最貴的。要做好心理准備。

㈡ 二手房80平米水電改造要花多少錢

​很多人為了工作方便或者孩子上學會選擇購買二手房，但有些二手房實在是破舊不堪，尤其是水管和電線嚴重老化，更是存在不少安全隱患。水電改造是二手房裝修的重點工程，水電如果沒有處理好，後期居住會有很多麻煩。下面以80平米為例，介紹下80平米水電改造要花多少錢。

一、80平米水電改造要花多少錢之改造項目

在水電改造施工前，要拆除原有裝修，並按照業主的使用需求，定好開關、燈具、插座以及出水位置，畫好圖紙後按照圖紙施工。在施工時，無論是橫平豎直還是點對點的開槽，都要注意不能在牆面開橫槽。水路改造價格大概60元/米，明裝50元/米，使用PPR管，封槽一般會額外收費，大約20元/米。電路開槽布線一般每平米40元左右，先埋入阻燃管，然後穿入電線。

二、80平米水電改造要花多少錢之檢查工作

水管和電線都要仔細檢查，是否與購買品牌材質一致。水管和電線安裝好後，需要檢查安裝距離是否符合規范，位置是否與圖紙一致。水電封槽後，需要對水管和電線進行檢查測試，水路打壓測試，檢查是否存在滲水漏水現象，合格後方可封堵。電路檢查所有開關、插座能否正常使用。最後需要檢查下細節，排水的坡度和下水速度是否滿意。

與新房相比，二手房改造水電中多出了拆除項目，也就是多出了拆除費和垃圾處理費用，其他項目價格與新房基本一致。上面已經介紹了大概價格，但不同的區域人工和材料的價格差異較大，施工方式也有差別，水電工程的整體花費應不超過1萬元。

㈢ 舊房改造下水管道怎麼處理

二手房的廚房衛生間因為使用的時間長、管道老化、結構不合理等，往往有不少陳年問題，因此在二手房改造的時候，很多業主都希望來個大改造，將舊問題解決，讓廚房衛生間煥然一新。
那在二手房改造的時候我應該注意哪些問題呢 手房改造
①舊房衛浴翻新：注意防水通風二手房改造衛生間離不開水，因而防水是二手房衛浴改造的重中之重，將舊衛浴原有的地磚踢掉之後，一定要注意找平，然後幹了之後就要對地面進行防水。另外，衛生間內的地面坡度要合理，需適於水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象，影響整體效果。
二手房改造除了地面要防水，牆面也要防水，舊衛浴原先的牆面已經做過防水，如果對衛浴的牆面改動不大，可以不用重新做，但如果改動較大或就要考慮重新做了。一般來說淋浴周圍牆面約高1.8米，浴缸和牆根往上30厘米的地方都做防水。如果是衛生間的牆面是非承重的輕體牆，就要將整個牆面滿塗防水塗料。衛浴內的坐便器位置最好不要改動。因為很可能整棟樓都是在同樣的地方通上下水道，隨意改動座便器的位置，容易造成通水不暢。手房改造②舊房廚房翻新：空間改造要小心二手房改造廚房重點之一就是空間的重新規劃布局。要改造原有的布局難免就需要拆除一些不需要的設置，新裝的熱水器、抽油煙機等廚房家電也需要在原來的煤氣管道上合理布局。
廚房拆改的要點：廚房拆改、和一般的拆牆原則一樣，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。二手房改造廚房不可以拆改的地方有承重牆和燃氣管道。承重牆是指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上以粗實線部分作為標識。而非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外，還可以根據牆體的厚度來分辨，一般240mm以上的牆是承重牆。有些牆無法區分厚度，但也是承重牆，例如外牆、和鄰居共用的牆，都是較容易就分辨得出的。根據房子的結構，也能分辨承重牆，框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。而磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。
二手房改造燃氣管道在設計、安裝上有嚴格規范，必須由專業人員施工。業主如果私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來時就不容易察覺到氣體泄漏的情況，而且泄漏的煤氣也會積聚在一起，一旦遇到明火，就會引起爆炸，危害生命安全。因此在二手房改造廚房的牆體拆改時要盡量避開煤氣管道。

㈣ 二手房翻新廚衛麻煩嗎

一、不可放鬆水路工程

水路一定要徹底檢查，如有水管老化，必須馬上更換，還有水管的布局是否合理也是需要注意的。在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。同時要注意的是，施工後不可以留下死角。

二、不可忽視的電路改造

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，基本上都不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標准規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標准，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。

三、「隱蔽工程」拆開之後再隱蔽

裝修二手房中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。什麼是何為「隱蔽工程」?就是在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。於是，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的范圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位實際上也是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。

㈤ 舊廚房改造

舊廚房改造注意事項1
舊廚房的內部結構相對要復雜一些。除請櫥櫃廠家到廚房進行丈量外，還要看看各種管道原來的位置是否合適，如不合適需要
改動，則會出一份圖紙交給裝修公司，由施工隊按圖紙進行必要的改造。

舊廚房改造注意事項2
煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。這兩種管道因一般不讓隨意改動。如果不得不改時，必須經過物業公司的同意。改動時，由於專業性較強，同時為方便日後的維修，通常由煤氣、天然氣公司或物業公司指定的專業公司負責改動。

舊廚房改造注意事項3
舊房一般是單路供水，因此在廚房裝修時，最好能增加一個熱水管道。另外，一般家庭衛生間比較小，只能把洗衣機放在廚房中，這就必須再接一個上水管，同時增加地面排水管。需要提醒的是，受結構的限制，水路改動只能改上水，不能改下水。

舊廚房改造注意事項4
舊房的廚房改造，要將煤氣表從原來的位置移到另一面牆上，而牆面已安裝了櫥櫃，根本沒有地方再安裝煤氣表。這時只能在櫥櫃底板上打洞，將煤氣表隱於櫥櫃當中，但這樣一來，有問題很難及時發現，容易留下安全隱患。

另外，舊廚房改造中一定要注意以下四點：

1、動工前把家中的水管總閥門、燃氣總閥門都要關閉，因為廚房空間一般較小，而且舊廚房裡面總是有很多裝備以至於很難看清隱蔽工程的布局，難免配合到水管氣管，先關閉總閥門能防止危險。

2、廚房的上水部分可以都更換為PPR之類新型管材進行暗埋，但對於廚房的下水部分，一般情況是不能改動的，如果真的需要改造，一定要咨詢物業專業人員。

3、舊廚房一般是單路供水，改造時別忘了要改造為冷熱雙路水管。

4、如果需要改動燃氣管路部分，必須請燃氣站等專業人員來改動。

㈥ 二手房翻新 需要多少錢

時尚晟達裝飾觀點：

一、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面：

公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽。

二、到那裡去找可信賴的家裝公司?

如果您對應該聯系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇：

1、通過朋友的介紹;

2、在網上查閱相關資料，比如各網站的相關欄目;

3、去家裝市場(展覽會)了解，那裡集中了許多公司;

4、查閱報刊雜志中的有關版面，那裡有不少相關公司的廣告至於哪些公司才真的可信，這點必須詳細考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。

三、參觀樣板房有多大意義?

許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請消費者參觀的「樣板」。可以相信這些「樣板」的製作達到一定的水平，然而，「樣板」拷貝就不一定不走樣，因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機會作為考察施工質量的機會，還不如作為一次參觀家居設計的機會。《時尚晟達裝飾》

四、如何考察裝潢公司的專業水平?

這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質級別很高的證書，但是單看資質等級並不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設計師的設計能力，可以通過與設計師交談，了解觀看設計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。

五、與裝潢公司洽談前需要那些准備工作?

在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的准備工作，洽談可能因為資料不足而不能進行下去;相反，做好准備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項：

1、有尺寸的詳細房屋平面圖，最好是官方(物業等部門)出具的;

2.、將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設計師討論，就這些問題要盡量與家人統一思想;

3、 分析自己的經濟情況，根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮：裝修所需的費用，更換傢具、潔具、廚具、燈具等費用，向物業管理部門繳納的費用等。

六、如何利用合同維護自己利益?

在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。所以，合同當中必須對材料采購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、質量等級、數量，進場的時間，驗收的要求等。這樣做以後，消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字，以後就不會發生這方面的糾紛。同時合同里規定了，消費者本身也會對於合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工。

七、如何不在合同上吃虧?

家裝合同應當採用工商局備案的示範合同。這份合同的內容很全面，家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解並認真地填寫這份合同，對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時，施工項目當中往往包括許多的非標准項目。對於這些項目，在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同里有圖紙，可是依然出現問題。起原因大多是由於有的要素沒有體現在設計圖紙上。

八、如何確認圖紙比例尺寸要素?

圖紙的比例，尺寸的標注，材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫，它對於今後的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細的圖紙，甲乙雙方對於同一項目產生不同認識的情況是極有可能的。

九、如何確認施工工藝要素?----時尚晟達裝飾---

明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什麼樣的活兒報什麼樣的價格。所以，看報價必須問清楚活兒是怎樣做的。

㈦ 一百多平二手房特別臟，尤其廚房衛生間這樣的房子做到窗明幾凈打掃出來需要多少錢呢

如果到保潔公司請清潔工，垃圾一般的需要350元，多點需要400元（特別嚴重的可能就內要500元了） 。。。
因為一容百多平二手房特別臟，用污染嚴重和不嚴重，所以清潔費也是需要按污染嚴重和不嚴重和垃圾多少說價的。
如果面積更大的，垃圾更嚴重的，可能收費還會更多一些。
（如果是請私人清理打掃衛生，一般250-300元左右就可以搞定，特別嚴重的需要350-400元，因為保潔公司是要收取管理費的）
供參考

㈧ 二手房翻新改造怎麼做有人會嗎

1、客廳改造方案

【1】客廳+餐廳

(1)在同一個空間的吊頂處做一個隔斷，並利用燈具的不同，來區分客廳和餐廳。

(2)可以利用過道，自然地將客廳和餐廳合理的區分開來。

【2】客廳+廚房

(1)利用開放式廚房的島型操作台，就可以將客廳和廚房區分開來。

(2)在廚房和客廳之間，可以打造一個造型獨特的隔斷，兼具收納與美觀。

【3】客廳+書房

如果客廳空間比較大的話，可以嘗試把書房放在客廳，利用長沙發進行空間上的隔斷，而且實木長書桌和書架也可以提升客廳的檔次。

【4】客廳+陽台

為了讓客廳有視覺上的延伸感，同時讓室內光線更具有採光性和通透性，不裝門就可以讓客廳和陽台在空間上，也有整體性和一致性。

【5】客廳+卧室

(1)條件允許下，在客廳和卧室間設計一堵矮牆進行隔斷，既可以放置一些物品，同時還保證了兩個空間的區域分隔。

(2)在保證不影響正常使用的情況下，可以根據實際情況來安排砌牆的位置，一定要考慮客廳的採光和通風性能。

2、廚房改造方案

【1】牆地面改造

(1)二手房廚房的牆面和地面有不少陳年的污垢和劃痕，要想讓廚房牆面煥然一新，可以將舊牆面磚直接鑿掉，再重新鋪磚，或者是在舊牆面上直接鋪新瓷磚。但，很明顯第一種方法費時費力，易破壞原來牆體，而第二種就方便快捷很多。

(2)二手房廚房牆地面選擇方便、不受污染、耐水、耐火、能夠抗熱的牆面裝飾材料為佳，同時還要具有表面柔軟和一定的裝飾效果，要選用安全結實的瓷磚、黏土或玻璃磚和不銹鋼來改造，以延長其使用壽命。

【2】天花板改造

(1)二手房廚房改造時，要考慮到廚房天花板的改造。廚房不同於其他區域，主要用來烹調做飯，是家裡溫度最高和火情最為嚴重的地方，因此要注意做好防火和抗熱的准備。

(2)由於在做飯的時候，雖然大部分的油污霧氣被抽油煙機吸走了，但是還是有少部分的油煙跑到了天花板上，因此在改造廚房時，就要選擇既能夠防火抗熱，又具有不易污染和能防止褪色的材質，例如塑膠壁材和化石棉。

(3)改造廚房天花板的同時，還要注意到廚房的照明與天花板之間的結合問題，不要顧此失彼。

【3】防水工程

(1)在廚房改造時，要做好廚房的防水工作。一般來說，廚房的水不多，防水主要是要確保洗菜盆的位置和地面的傾角，前者關鍵在於做好介面的防水。

(2)用夾板做的櫥櫃受水後通通氣就行，但組合式的櫥櫃受水後就會膨脹，致使其後表面防火板層脫離。因而櫥櫃的座地部分一定要做10公分的磚台，防水效果佳。

(3)當然，也可以通過在廚房牆面和地面刷上防水塗料來達到防水的效果，不過這種方式的持久性通常不是非常的長。因此，小編是建議大家採用前者方式。

【4】電路改造

二手房廚房管路設計及電路設計是很難的一個問題，因為這些管路與電路都較舊，更需要專業人士來提出建設性的意見，例如：

①由於電器產品的增加，廚房要設計更多的電源插頭，來滿足更多電器的使用。

②管路設計經過合理的改造，可以保證熱水器、煤氣管道互不幹擾，正常工作。

3、卧室改造方案

【1】卧室+衣帽間

(1)滑動門可按照尺寸大小的需要專門隔出卧室里的一片空間來作為衣帽間，從哪個角度都能進入使用衣帽間，明顯擴展了卧室空間的活動范圍。

(2)方正的卧室空間其實不太好利用，利用滑動門直接隔出一個衣帽間的施工量不大，就相當於是把卧室一分為二，劃分為兩個獨立的空間了，增強功能性。

【2】卧室+榻榻米

角落布局的榻榻米相對於其他布局，在收納上稍顯不足，但可以在規劃出榻榻米所佔的空間後，在其之上的牆面上設計出一個置物架，這樣就可以滿足收納需求，同時又裝飾了牆面，確保其實用和美觀並存。

【3】卧室+衛生間

主卧室帶衛生間可按通常方法裝修，衛生間貼磚+吊頂;主卧室適當造型+刷牆+鋪地板，主卧室帶衛生間的裝修改造，總的來說還是要依據個人的喜好來進行改造，整體風格盡量要顯得溫馨一些才好。

【4】卧室+客廳

(1)卧室客廳一體化設計，能在小空間里同時擁有多個功能區，同時滿足各種居家需求，更能極大地發揮設計創意。

(2)在打造一體化居室中，隔斷是必不可少的方式，它既能把卧室和客廳兩個功能區很好地分割開來，也由於隔斷的靈活性，可以很好地避免空間的擁擠感。

【5】卧室+餐廳

(1)一般來說，餐廳所佔用的是靠近落地窗而且空間較大的部分，餐廳+卧室的風水問題也令很多人望而卻步。

(2)換個角度想，兩室的屋子通過加一道牆，便可以將寬敞的餐廳充分利用，變成三室的房屋，何樂而不為?

【6】卧室+陽台

(1)陽台不僅可以增加卧室的透光性，而且在卧室+陽台的裝修中，擁有廣泛的裝修用途。

(2)在卧室+陽台的裝修中，可以通過不同的裝修方式，打造不同的卧室帶陽台裝修風格。

(3)陽台與居室打通，這樣不僅可以擴大可利用空間，同時安裝落地窗與外界相隔，有較好的私密性和裝飾效果。

㈨ 二手房裝修，衛生間如何改造

因為是二手房，要考慮到結構、通風、位置、水電路等綜合因素，一切都內要以安全第一位容為目的，否則不僅自己用的不舒服，還會影響周圍鄰居。
二手房多為老區磚混房，衛生間里還是蹲式馬桶，沒有排氣扇，洗漱台排水管損壞，地漏發臭，問題比較多。
衛生間翻新包括衛生間的牆磚、地磚、集成吊頂、馬桶、洗臉台、洗臉台龍頭、淋浴噴頭、鋁合金門、五金水暖配件、強電、給水、防水工程、開關面板、排氣扇、照明、浴霸等。