二手房如何簽補充協議範本

① 購買二手房補充協議如何填寫

這個要看你們最先簽約的購房合同裡面有沒有「此合同未盡事宜由雙方另行約定」的內容。如果有就可以！把這個做為原來的合同附件！

② 簽了二手房買賣合同，對方有抵押，應該怎樣寫補充協議

根據你的抄描述，給你以下建議！建議你可要求你前男友給你寫一份協議書即可！ 協議書甲方：（女方）乙方：（男方）甲、乙雙方就位於 市 路 號 室房屋出售事宜達成以下協定。 1、由於該房屋系甲乙雙方十年前購取，後由於特殊原因甲、乙雙方一致協商，甲方為該房屋名義產權人不擁有該房屋任何權利也不承擔該房屋任何義務，乙方為該房屋實際產權人，乙方擁有該房屋所有產權歸屬並承擔該房屋所有義務，且乙方一直積極完善履行了該房屋的權利及義務； 2、現由於乙方出售該房屋，甲方作為名義產權人予以配合辦理，甲、乙雙方協商一致，該房屋交易過程中產生的一切稅、費均由乙方承擔和甲方無關，且該房屋交易中發生任何法律責任均由乙方獨自承擔和甲方無關；甲方（簽章） 年月日乙方（簽章） 年月日希望對你有所幫助！

③ 買賣二手房，補充協議如何簽

補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為准，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。對於賣方來講，其中的條款約定如果認識模糊，容易造成違約，引發糾紛等情況。所以在此以某中介公司房屋買賣合同補充協議（買方貸款）為範本進行介紹。

其他約定

資料來源：《補充協議》

該內容僅在北京適用

④ 二手房買賣合同補充協議怎麼寫

根據你的描述，給你以下建議！
建議你可要求你前男友給你寫一份協議書即回可！

協議書
甲方：（女方）答
乙方：（男方）
甲、乙雙方就位於 市 路 號 室房屋出售事宜達成以下協定。
1、由於該房屋系甲乙雙方十年前購取，後由於特殊原因甲、乙雙方一致協商，甲方為該房屋名義產權人不擁有該房屋任何權利也不承擔該房屋任何義務，乙方為該房屋實際產權人，乙方擁有該房屋所有產權歸屬並承擔該房屋所有義務，且乙方一直積極完善履行了該房屋的權利及義務；
2、現由於乙方出售該房屋，甲方作為名義產權人予以配合辦理，甲、乙雙方協商一致，該房屋交易過程中產生的一切稅、費均由乙方承擔和甲方無關，且該房屋交易中發生任何法律責任均由乙方獨自承擔和甲方無關；
甲方（簽章） 年月日
乙方（簽章） 年月日
希望對你有所幫助！

⑤ 買房簽合同時補充協議怎麼寫

1、房產證辦理

購買新房，開發商會需要一定的時間為業主准備房產證。一般來說，業主會在一到兩年內拿到房產證。但由於某些因素，開發商辦理產權會遇到一些困難，就會導致房產證無法按時交到業主手上。

因此，在購房合同中則不會註明具體的交房日期，對此可在補充說明中點明，要求開發商在具體時間內交房，否則要承擔逾期交房的賠償問題。

另外，要注意補充協議中的細節說明，如果在補充協議中有開發商關於逾期交房的條款，要仔細閱讀，防止其中有漏洞，從而損害自身的利益。

2、公攤面積比例和位置

公攤面積就是公共使用的面積，大部分開發商即使被問到這樣的問題也只會含糊其辭，不進行正面回答。公攤面積是很重要的，直接關繫到購房者房屋的實際面積大小，購房者要在補充協議中要對公攤面積這方面進行具體面積的約定，如果達不到約定的標准，則由開發商承擔違約的責任。

3、交房標准

對於購買精修房的客戶，一定要注意了，在條款中記得點明裝修所需要的具體材料，精準到品牌，不要使用高檔，名牌等模糊詞，以免開發商鑽語言的漏洞，材料使用以次充好。也可約定在未裝修前去看房，然後再由其進行裝修。

4、貸款辦理審批不下來

簽了合同付了首付發現自己的貸款審批未通過，這就需要在補充協議中註明，可以同開發商達成協議，若貸款無法辦理，購房者可申請退房或其他方式支付尾款。這一點千萬要注意，以免開發商藉此拒絕解約，造成購房者的損失。

5、開發商承諾的落實

開發商在售樓時會對購房者承諾一系列的好處，如贈送面積、物業費優惠等等，這也需要被寫進補充協議，以免開發商空口無憑，而購房者也無處維護自己的利益。在補充協議中詳細註明也為日後開發商承諾不到位進行維權提供了便利。

簽訂補充協議時要注意些什麼

1、學會為自己爭取應有的權利，在簽訂合同的時候，也要重視補充協議里的內容，逐條、逐字閱讀，弄清楚裡面的所有內容。

2、在補充協議里，盡量將具體情況細化，比如「因不可抗力」無法正常交房的情況，這里的「不可抗力」都包括哪些，防止因判斷標准不明確給開發商留下狡辯的餘地。

3、如果合同里和補充協議里沒有你要求的條款，你又不想讓步，可以循序漸進地提要求。既然是協議，內容是可以雙方協商，並不是不可更改的，如果就協議內容沒有達成一致意見，可以不簽字，並要求對方退還定金。

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⑥ 買賣二手房，補充協議如何簽

在簽訂二手房購房補充協議時，要注意以下幾個問題：
首先，購房補充協議應標注詳細的房屋信息。主合同對於住宅的信息的描述只是一個大概的狀況，而補充協議則是對房屋細節狀況的一個補充描述。例如，關於房屋的排水的情況，或者是水電費的繳納情況等。
其次，購房補充協議應規定具體繳費和過戶的流程。補充協議中應該明確規定買賣雙方的具體的交易的流程，如果買方是貸款購房，就應該明確買方應該在什麼時候繳納首付款，貸款的時間大概是多長，什麼時候繳納尾款。而業主則在什麼時候辦理過戶手續等。對於這些環節的先後順序應該有明確的規定。
再次，明確繳納各種費用的具體金額。在購房補充協議中，要明確交易過程中各種費用的繳納的具體金額。首先買賣雙方應該明確各自應該繳納的費用。在二手房的交易過程中有很多的費用需要繳納，例如營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅以及經紀服務費、過戶費等。這些費用有的需要購房者來繳納，有的需要業主來繳納，在補充合同中應該具體明確雙方的責任。其次購房者應該明確自己首付款、尾款具體的繳納金額。
最後，要明確違約的責任人。在二手房購房的過程中，可能由於很多的因素，使得交易不能夠順利地完成。而很多糾紛的產生就是由於違約責任人不明確，雙方互相推脫導致。 以上就是對「二手房購房補充協議怎麼寫」「二手房購房補充協議的注意事項有哪些」所作的解答。總之，購房補充協議與購房協議具有一樣的法律效力，所以二手房買賣的當事人必須謹慎對待。如果購房合同或者購房補充協議沒有作出足夠詳細的約定，那就很容易在合同簽訂後發生糾紛。鑒於普通老百姓對購房補充協議的內容並沒有足夠的了解，所以當事人不妨直接聯系律師幫助起草購房補充協議，這樣可以最大程度減少出現糾紛的可能