昆明二手房買哪個小區好

1. 打算在昆明石閘立交橋附近買一套二手房，但一直沒找到合適的，大家幫我推薦一下哪個小區好點

現住金色俊園，感覺俊發的物業跟一般小區完全不一樣，畢竟是要住很多年的，如果房子再好沒有好的物業來維護那也是拉到，況且金色俊園的房子今年已經有一部分滿五年了。

2. 昆明二手房買在哪裡比較好

五華區昆沙路口還有西山區陽光花園旁這些片區的房子在40萬以內都可以買內到，你可容以在相關的昆明二手房網上看昆明二手房信息，中介的房源信息畢竟有限，現在做的比較好的昆明二手房網，有抓破網、搜房，都很不錯，尤其是抓破網，提供大量的昆明房屋出售信息，可以根據自己的具體需要在上面慢慢查找，因為買房子還是比較重要的事，要謹慎。
http://km.zhuapo.com/esf

3. 求推薦：昆明買房在那個區位比較好，價格在50萬左右，希望能推薦點小區如果買二手房呢

昆明的幾個片區是遵循「東邪西毒 南帝北丐」 刁民在東邊，西邊工廠污染，南邊現金買房，北方貸款買房。但是適合居住的我建議還是選擇北邊，那邊的地基叫穩定。你自己考慮吧。希望能給你一定的幫助。

4. 昆明二手房哪個小區最便宜

呈貢的最便宜 ，看你要在哪個區了 。否則越偏遠當然越便宜 。

5. 想在昆明買房，買個二手房，現在看了一些房都不合適，知情人士給點建議，謝謝

我媽抄當時是在一個叫「安居客」的網站上查的，比我在58同城和趕集網上查的要全，你可以試一下，它現在還有手機客戶端，可以按地區、房價、房型搜索，挺方便的。另外二手房交易信息基本都是中介發布的，因為中間交易流程非常復雜，個人搞不定的，所以最好選大一點的房產中介，他們在房產交易中心關系廣些，可以幫你解決好多事情（當然不是免費的），昆明據我所知現在榮成和新亞做得比較大。總之，看房確實需要耗費很長時間的，有時候還要看緣分了，最好是有目的的去看，地段、房型，價格都設個限定，在網上先找找，盲目的跑到房產中介看房能看到的地段很有限，而且很費時間，有些房子網上看看照片就知道根本不是自己想要的了。看房才是第一步，後面復雜的交易流程才折騰人！我們買完房子的感受是以後再也不買二手房了！

6. 我想在昆明買套房子,請問買新房好些還是買二手房好些

我個人認為，要買還是買新的，因為現在的二手房也不便誼，是到是和新房有點差專價，但由中屬介一炒，也不見得了，所以我介意，要買就買新的，從房地主商手裡直接買，買個新的，心裡也沒什麼擔心了，舊房交易，各種證照的真偽自已不能確定，在加上，手續也復雜，還搞不好上當受騙，最後打官司，那就更煩了。在加上，現在買房不是時機，因為全國各大城市的樓盤都在跌，雖然還占時沒有影響到昆明這種小城市，但是，現在的房地產可能還會有變動，下調的可能性很大，因為現在出台新政策，不許房地產商向銀行貸款，這么大的樓盤，不貨款怎麼做，這說明國家在控制了，本來健房的目的是讓沒有房子的人有房子住，但現在看來是空的，有房的人更有房，有幾套，沒有房的還是一直沒有，當初房改的目的沒有達到，所以現在國家還會出台新的政策來管理，所以我也在觀望時局呢，占是不買，我有兩套房了，但是我還想在買一套，現在看看時局在動，所以沒有下手，這是我的建義，僅供參考。

7. 在昆明買房，哪個區域的房子性價比較高

目前昆明公認最具高性價比的區域是位於東市區的東白沙河片區和方旺內片區。東白沙河片容區和方旺片區在現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。

按規劃，東白沙河片區共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。

(7)昆明二手房買哪個小區好擴展閱讀：

由於昆明主城土地資源有限，目前不少知名房企都轉戰晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進行開發，目前片區整體房價不超8000元/㎡，但在昆明上班的購房者需要考慮好通行的時間成本和交通成本。且昆明周邊城市發展與昆明主城存在較大差異，購房者買房還需考慮好發展成本。

1、晉寧，靠近滇池，已有眾多名企入駐開發，片區內晉寧吾悅廣場、招商依灣郡等項目價格低，配套好，性價比高；

2、嵩明，高鐵直達，滇中新區核心區，大學城入駐，片區內昆明恆大養生谷、昆明恆大文化旅遊城、中駿雲谷小鎮等項目單價低，性價比高。

3、安寧，昆明後花園，植被覆蓋率高。目前房企集中開發的太平新城片區配套日漸成熟，昆明恆大金碧天下、海倫堡大城小院等項目性價比較高。

8. 昆明同一小區是買現售新房好還是二手房好

昆明同一抄小區二手房尋襲找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

9. 我想買房子，昆明哪裡的二手房比較好，有的推薦

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的專房源。
二手房買賣交易的屬流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

10. 昆明買二手房，求建議

昆明買二手房，求建議
你好！在昆明買二手房時應注意以下這些方面：
1、選擇美譽度高的中介：
購房是件很繁瑣的事，需要不少專業知識，一般來說，大多數人一生只購一次房，臨到購房時才想鑽研房產，以期成為行家，這是不大現實的，現在不少人都傾向於請專業房產中介替自己打理購房事宜。
2、有多少錢買多大房：
買房之前先要搞清楚，購房款是自己的積蓄，還是向別人借來的，或者是向銀行借的貸款。有多少錢辦多少事，知道了自己的資金實力，就可以知道自己可以買哪些區位、多大面積的住房了。同樣一筆錢，買地段好一些的房子，面積要小一些；而買地段差一些的房子，面積要大一些，難以兩全。
3、考慮交通是否便利：
在買房時，交通是非常有必要考慮的，交通方便能夠給工作和生活帶來方便，而這一點往往為購房者所忽視。
4、評估房價是否合理：
最好能夠自己採集一下周邊已成交房屋的價格，通過反復比較，判斷所要購買的房屋價格是否合理，不能過分依賴某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介費而把價格估得很高，如果對目標房屋的價格沒有底，吃進就吃虧了。可以委託信得過的比較專業的中介公司或者評估公司進行預測評估。
5、產權關系弄明白：
注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，否則過戶時會發生困難，注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。如果產權證上的產權人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委託書（委託公證書或由律師簽字鑒證的委託書）。
6、弄清二手房的歷史：
要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業費以及水、電、煤氣費用。房屋內是否有一些忌諱的事情發生，有些房子的開價大大低於市場平均水平，買房者就要注意房屋內是否發生了忌諱之事。
7、確認房屋面積：
房屋面積包括建築面積和使用面積。產權證上一般標明的是建築面積，但可能存在很大的誤差。最保險的辦法是測量一下房屋內從牆角到牆角的面積，然後除以得房率，就可以獲得比較真實的房屋面積了。部分房改房因為種種歷史原因，造成它的產權登記面積和實際面積有很大的出入，建議買房改房的時候要問清楚，還要考慮是自住還是投資。如果作為投資就要考慮是否有必要請房產管理部門重新測量房屋面積。
8、觀察房屋內部結構：
房型是否中意可以影響入住後的生活質量。如一些房子有多個房間但通風不足；電器線路是否太多或者走線是否合理，攸關居住安全；天花板牆角是否有滲水的痕跡；牆壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。蘇州有一些牆板房是上世紀80年代建造的，這種房屋頂樓容易漏水，隔熱也比較差，由於蘇州夕照時間比較長，靠西面的牆板房比較熱。
9、裝修情況看仔細：
裝修關繫到日後居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在牆壁內的部分，以後一旦發生問題，維修成了大問題。還有一些房子看看裝修不錯，房間經改動後也合理，但卻是鑿開了承重牆後改建的，存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子，要問一下用了什麼裝修材料，是否會對健康產生危害。
10、物業管理問清楚：
水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業管理是由哪家公司負責，能為業主提供一些什麼服務；小區的犯罪率、失竊率高不高。買下以後再問這些問題就晚了。
希望以上這些在購買二手房時應注意的問題的建議對你在購買二手房時有所幫助，望採納，謝謝！