三十萬買什麼樣的二手房

❶ 想買一套二手房，80-90平米,三十萬左右

你自己如果懂這些二手房的手續的話，就自己找找，網上多！如果不懂得話，建議找個正規的中介，他會全程給你一條龍服務，也花不了多錢

❷ 如果要貸款買一個三十萬的二手房，需要准備多少錢

准確的說：需要9萬多一點就足夠了。
青島這邊是這樣的：
1，1.5%的契稅（版90平方以下的是權1%）；
2，2%的個人所得稅；
3，5.55%的營業稅（5年以內的房產證）；
4，6元/平方的交易費；
5，230元的按揭費（辦理抵押憑證）；
6，再就是一些證件費用了，建議你按照總房款的10%來計劃費用（用不完）。
一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的價格是實際成交價的一半（為了少交費用），而房管部門會按照他們內部的區域均價來計算（就是某一片區的均價），如果你們填的成交價高於房管部門的區域均價，他們就會按照你們的高價計費（就想多收些費用）。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！

❸ 有簡單裝修的嗎，三十萬左右的二手房

買二手房到附近中介看看。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:

(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件

，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

❹ 20萬，能買什麼樣的二手房

看城市，價格不一樣，房子質量不一樣。 二手房交易的整個過程大致分以下幾內個階段： （容1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。

❺ 您們好我想買二手房，大概三十萬左右，請問房產證過戶

二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率版
面積在144平米以權上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。

❻ 如果手裡有三十萬，這個時候買二手房比買新房有哪些好處呢

我們手裡有時候會有一些存款，我們也許會考慮買一棟二手房，那買二手房比買新房有哪些好處呢？

購買二手房是可以看到和觸摸的，即使它再次磨損，它也可以變得清晰和簡單。二手房已經使用了幾年，房子的潛在問題已經暴露出來，這是很容易看到的，如漏水，地面沉降等。

你也可以通過拜訪賣家的鄰居來了解房子的質量。此外，雖然80年代和90年代的戶型設計不是很好，但質量通常很好。

產權清晰

二手房有證書，一目瞭然，可以交易，去查一下房子就知道了。只要你簽了合同，付了全額的錢，你就能處理好產權的變更和所有權的轉移，你就能相當清楚。然而，我買新房子的時候就沒那麼幸運了。當我買下它時，我答應住在裡面，但是我很長時間看不到證書了。當我最後詢問這件事時，我根本沒有得到證書。原來是舊村莊的翻新。

上面就是關於買二手房的一些優點，希望對你有所幫助！祝你生活愉快！

❼ 30萬左右能買什麼樣的二手房

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此專不同的二手房價格屬不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。