二手房尾款不給了怎麼辦

❶ 二手房買賣尾款買方不願意支付怎麼辦

1、房子還在你名下：房子就仍然還是你的財產，對方想自己賣房子或是讓你賣，沒有你的同意都賣不了。

2、只是想收回尾款？那就到法院起訴他。但要注意的是：

（1）你要舉證證明是因為乙方不配合才無法辦理過戶、是乙方違反補充協議的約定，才有權主張乙方的違約責任：想辦法收集你「幾次找乙方催促辦理過戶手續、催交餘款的」，乙方卻一再以「要投資沒錢還你」為由拖延，可以是你給乙方打電話時他承認的錄音、你去找他談這事的證人證言等。

（2）要注意二年的訴訟時效：從你最後一次催他時起計，但最好是在簽補充協議後二年內起訴，時間拖得越長越不好辦。shzyshange44

3、「不請律師行嗎？到時我因起訴的損失是法院幫忙追回嗎還是要自己追回？」：
（1）沒有法律規定打官司必須請律師：如果事情不復雜、你自己懂相關法律知識，完全可以自己辦理。如果請律師，律師費由你自行負擔，但訴訟費是由你交、由敗訴方承擔。

（2）法院判決你勝訴後：會在判決書中確定一個時間讓他自動履行，超過規定期限他不履行的，你可以在二年內向法院申請強制執行，法院可以劃扣他的存款或拍賣他的財產來償還你的債務。

（3）除尾款外，還可以要求他承擔遲延過戶、遲延將尾款給你帶來的損失賠償責任。

4、關於個稅：按約定由他承擔。

❷ 二手房交易一直沒有收到尾款怎麼辦可有法律解決的途徑嗎

看合同約定，如果有辦理銀行貸款的期限要求，你可以據此索賠或解除合同，如果沒有這方面的約定，你也只好等著。另外，看看買家有沒有拖延時間，不積極的跑手續。

❸ 二手房交易中，出現尾款不付想退房，我該怎辦

如果沒有購房合同，違約責任也說不清的，有沒有保留聊天記錄，這個案件最好問下律師，勝算的可能性大不大

❹ 二手房已過戶，但買家不付尾款，怎麼辦

可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要專有以下幾種：屬
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。

❺ 我買的二手房現在已經過戶了，可是銀行尾款還是沒有下來怎麼解決

房屋買賣合同是有法律效用的，合同簽定以貸款形式支付，肯定是把你的銀行卡作為專接收尾款賬戶，因此你的權屬益是有保障的，銀行不可能更改。至於銀行遲遲不放款，很可能是現在全國都在對房產打壓，加上之前房貸增產過快，有的銀行貸款額度已經用完或者接近用完，所以需要調劑資金來補充，時間會遲些，但已經審批通過的貸款還是會放的，所以你就放心耐心點等待就可以了，至於放款進度，你可以直接問銀行的客服人員。

❻ 二手房，賣了房子遲遲拿不到尾款，該怎麼解決

如果房子已經轉讓，還沒有拿到尾款，你可以向法院提起訴訟，向法院申請支付令，如果對方在規定的時間內不履行義務，可以向法院申請強制執行。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》，規定如下：

第二百一十四條債權人要求債務人給付金錢或者有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請給付令：

1、債權人與債務人沒有其他債務糾紛。

2、支付令可以送達債務人。

申請書應當寫明給付的金額或者有價證券以及所依據的事實、證據。

第二百一十六條人民法院受理申請後，經審查債權人提供的事實、證據，債權債務關系清楚、合法的，應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令申請不成立的，裁定駁回。

債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務或者向人民法院提出書面異議。債務人在前款規定的期限內不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。

(6)二手房尾款不給了怎麼辦擴展閱讀：

法院有權採取下列強制措施：

中華人民共和國民事訴訟法：

「第233條執行完成後，如果判決，裁定或其他法律文書需執行包含明確的錯誤，被人民法院撤銷，被執行的財產，人民法院應當作出裁定命令的人獲得財產歸還；」拒絕退貨的，應當強制執行。

第二百四十條執行員收到執行申請書或者執行交付書後，應當向被執行人發出執行通知，可以立即採取強制執行措施。

第二百四十九條法律文書指定交付的財產或者票據，由執行員傳喚雙方當事人交付，或者由執行員親自交付，由被交付人簽收交付。

有關單位持有財物或者票據的，按照人民法院的協助執行通知書轉交財物或者票據，並由受讓人簽收。有關公民持有該財產或者票據的，人民法院應當通知其移交。拒絕投降，強制執行。

第二百五十條強制拆遷、強制撤出土地，由國務院公安機關公告，責令被執行人限期履行。被執行人逾期不履行的，執行員強制執行。

強制執行期間，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。

拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人員簽名或者蓋章。

❼ 二手房過完戶後，賣方不付尾款怎麼辦

二手房過戶後，賣方不付尾款，您可以不給他房門鑰匙
也可以到法院起訴。

❽ 交易二手房，我四月28日付完尾款，房東拖著不給過戶怎麼辦，

本應是過戶完，才來給房東尾款的；源合同也對你不利；
現在你非常被動了，且連房東也不一定找到；
拿合同，和你轉賬的證明，加上微信等，或請個律師，去房產交易中心咨詢甚至上法院
平時多學點政法的知識，尤其在這個時代非常有用，價值可能在很久以後、一樁事中才得以體現，但價值可能巨大，按部就班要好久才能賺到這個數

❾ 二手房，賣了房子遲遲拿不到尾款，該怎麼解決

1. 要求承擔違約責任。

2. 二手房買賣遲遲拿不到尾款，買家屬於嚴重的違約，內可以要求承容擔違約責任。

3. 違約責任的承擔方式有以下幾種

（1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

（3）繼續履行.繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。