二手房房證抵押完銀行多久放款

⑴ 二手房抵押後多久放款

一般需要22－25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批。

申請二手房抵押貸款被拒的原因

1、申請二手房抵押貸款被拒，可能是因為抵押的房產不符合要求，因為有些性質的房屋是不可以辦理抵押貸款的，如還在按揭的房子、房產證時間不到五年的經適房等，這些房屋的變現能力都比較差，所以大家在申請房產抵押貸款之前，還需看自己所抵押的房屋是否符合房產抵押貸款的要求。

2、申請二手房抵押貸款，不僅對所抵押的房產有所要求，還對申請人也有一定的要求。一般情況下，申請人應由穩定的工作與收入，而且個人信用記錄要好，如果申請人不符合這些要求，申請二手房貸款被拒的可能性非常大。

3、房產抵押貸款的用途不符合規定，雖然銀行對房產抵押貸款的用途沒有多大的限制，但不得用於炒房與炒股，如果申請人將貸款金額用在這些地方，銀行會提前收回貸款。

⑵ 我購買的二手房已完成抵押後，銀行放款需要多久啊

你好，我是平安普惠客戶經理，專業抵押貸款的。
首先，你沒說你內貸款的用途。如果是經營性貸容款，就只能等待銀行放款了。如果是消費性貸款，就要看具體消費項目，必須真實的用途才能放款。
第二，你辦抵押沒有，一般建行都需要辦理抵押以後才會進入放款流程。
第三，你關注政策沒有，現在銀監會實行的放寬受理人群，嚴格控制貸款用途的政策。沒有核實清楚你的用途銀行是不敢放款的，另外十一月中旬之後已經不能放款了。銀行會說在排隊放款中。

⑶ 交行二手房抵押完成後多久放款

先和您簡單介紹一下銀行的放款流程：

銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之後，就可以等待銀行的調查受理了。通過審核的居民就可以接到銀行的放款通知了。

1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息

當您簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理房貸了，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行後首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。

2、銀行受理調查：銀行審查資質

在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。

3、銀行核實審批：房子的情況；借款人資質，其中又包含個人信用和借款人還款能力。資質合格之後銀行就會放貸了。

如上所述，銀行放款要受多方面的制約，不同銀行也要看的貸款的繁忙情況。如您的尾款長時間沒有放款，建議您和經紀人聯系溝通一下，看一下具體情形。感謝您的關注，如對您有幫助，請採納！

⑷ 二手房交易拿到房產證後去銀行抵押要多久銀行何時放款

10到30天內。

辦理二手房貸款，需要銀行做前置審批，審批通過後才允許過專戶，房管局正常屬過戶以後，銀行收到二手房抵押物，房管局和銀行相互確認一般需要9個工作日，銀行放款還需要3個工作日，轉入賣方賬戶需要3個工作日，銀行放款以後，銀行資金監管一般需要15個工作日，才能將房款達到房主賬戶上。

(4)二手房房證抵押完銀行多久放款擴展閱讀：

注意事項：

抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率並不相同。

銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如裝修、助業、消費等。當然如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會想辦法進行處理。

公積金貸款一般要求工資收入的40%用於還貸款，房屋置業擔保公司的商業貸款一般要求工資收入的50%用於還貸款。所以購房前要根據工資收入，了解能到底能貸多少，在決定購買什麼價位的房子。

⑸ 二手房抵押放款需要多長時間

提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節,每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息,可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

拓展資料：

二手房貸款注意事項：

1.辦理轉貸手續

房屋買賣雙方在進行房屋交易時，應到銀行辦理轉貸手續。如果無法正常辦理轉貸，雙方最好協商由一方一次性先期還清房屋所欠的銀行貸款後，再進行房屋交易，並辦理更名過戶。

2.違約賠償責任要協議好

如果沒有辦理轉貸手續或未還清房屋按揭貸款就進行房屋交易，房屋買賣雙方應在簽訂房屋買賣協議時，寫清房屋所欠貸款的償還人及違約賠償責任。

3.還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

4.收入證明與還款能力

收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

5.竣工年代與貸款年限

銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，通常銀行要求房齡是20-25年，嚴格點的是10年或者15年，寬松的是30年，銀行之間政策會有差異，具體要咨詢貸款銀行。

⑹ 二手房買賣申請貸款，將房產證過戶後拿到銀行進行抵押到實際放款需要多少個工作日

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比內如個人住房、容家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑺ 二手房交易，買方把房產證抵押銀行後，銀行多久放款給賣方

有了房產證的話，需抄要先送到銀行做抵襲押，大概五個工作日，銀行會把抵押材料和房本送到建委做抵押，5--7個工作日，建委會出一個他項權利證，然後把他項權利證交給銀行，五個工作日銀行就會放款了。
希望可以幫到您