北京買二手房能貸款多少

『壹』 現在在北京買二手房貸款最少能貸幾成

這就要看你是做公積金貸款還是商貸了。
如果你是做商貸的話，也得看走哪家銀行了專，一般最低也屬能貸到6成。但是具體走哪家銀行，則要根據你的資質，房屋的情況等因素綜合考慮。
如果你是走公積金貸款的話，要看你的資質是幾個A，一般在7成。而且公積金貸款最多隻能貸到40萬。
最後，這里所說的幾成都是指評估價的成數，而不時成交價的成數。評估價肯定會比你的成交價低的！

『貳』 買二手房，貸款能貸多少年

20年。

《個人住房復貸款管理制辦法》對其有相應的規定：

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。

(2)北京買二手房能貸款多少擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十一條 銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素。

根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。加強住房金融宏觀審慎管理。區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估。

第三十二條 及時對轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調整，促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和當地房地產市場平穩健康發展。

『叄』 北京二手房可以貸款嗎

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價專值的70%；2、「二套屬房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

『肆』 現在北京購買二手房貸款利率是多少

若在招商銀行申復請個人貸款，您制實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁​，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

『伍』 在北京買二手房可以貸款嗎

為配合北京市已購公有住宅和經濟適用房的上市，中國農業銀行北京市分行率先推出了二手 房抵押貸款業務。目前開辦的二手房貸款金額最高可達所購房產評估價值的七成，貸款期限最長可達15年，貸款利率執行人 民銀行公布的同檔次個人住房貸款利率。

二手房是指業主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房。

二手房抵押貸款是指購房者以所購房屋作為抵押向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本 付息。抵押期間房屋產權屬於購房人，如還款期間無力償還時，則由銀行向法院申請強制執行或由法院進行房產拍賣，所得房 款銀行優先受償。由於抵押貸款涉及到抵押物的真實性及其價值，所以在商品房的購買中，抵押貸款一直「遭遇」難以被銀行 全面認同的境地，而實實在在的二手房，經過評估即可確認其價值，因而二手房抵押貸款易於實施。

中國農業銀行北京市分行對申請二手房貸款所需條件規定極為寬松：1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力 ，具有城鎮居民常住戶口和合法有效的居留身份證明；2.申請人有穩定的合法收入，有還款付息的能力；3.借款人同意以 所購房屋及其權益作為抵押物；4.所購商品房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件；5.所購 房屋不在拆遷公告范圍之內。

按規定：購房抵押貸款採取按月分期歸還法，借款人必須在繳款專用帳戶內保持一定的余額。銀行則每月在合同 約定還款日從該帳戶上扣劃貸款本息。

『陸』 北京二手房公積金能貸多少

（招商銀行）貸款金額：
1、公積金貸款貸款金額
住房公積金貸款金額與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關系。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住用房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元（摘自北京住房公積金中心網站，20150311更新）。目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元，最終貸款金額以公積金中心審批結果為准。
2、組合貸款貸款金額
組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關規定執行。商業貸款部分最高貸款金額按照監管部門及我行房貸業務相關規定執行。同時購房首付款與商業貸款部分和公積金貸款部分之和應等於購房總價。

『柒』 北京二手房可以貸款多少

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不內超過所購房產價值的容70%；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

『捌』 北京二手房貸款年限是多少誰清楚

二手樓貸抄款/授信期限最長不超襲過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。