A. 購買二手房是啥體驗
去年我們回去看二手房，樓層低的話，光線不好，樓層高，不想要，今年五月份回去看新房，訂了一套新房714000多，首付給了22萬多，現在在等銀行放款，希望能順利通過，老天保佑！佛主保佑！菩薩保佑！
B. 我買了個二手房，想賣掉的話是不是就變三手房了和二手房有什麼區別會便宜點嗎
二手房是相對新房的統稱，所有舊房交易都叫二手房交易。沒有三手房這個說法。想賣掉的自己買的二手房話，和其他二手房沒有本質區別，價格主要看市場行情。
C. 我要買的二手房是經濟適用房需要注意什麼
二手復房是經濟適用房找該類制房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
D. 有人花錢買了二手房，買房和賣房的人各應該交哪些稅
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
大概就是以上這些了，你自己算一下吧
E. 買二手房的好處是什麼
小區的配套，，超市，菜市，醫院，公交，關鍵的是幼兒園，學校，，自巳上班近。現在的新樓盤都離市中心比較遠。
F. 如果自己居住，是買二手房還是一手房好
買一手房好還是二手房好
1、二手房過戶快，入住快。一手房從認購到入伙快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現爛尾樓風險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的利息算是給開發商吃定了。買二手樓就快很多了，一次性付款的話幾天時間就可以收到房子，做按揭的話也就等一個月左右。
2、房屋質量一目瞭然。買一手房較擔心的就是房子的質量問題，除非醫生，一般的購房者你是根本不能發現或者估計到房子會出現的質量問題的；而二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
3、二手房幾乎沒有污染源。新房較大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
4、二手房周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比較難健全，較可怕的是收到房子後每家第戶前後不一致的裝修工程所產生的噪音夠你受上一年半載；二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。
5、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
6、一手開發商資金回籠不過來，基礎配套難起，或出現爛尾樓等。現在的市場基本上還屬於買家的市場，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
購買一手房和二手房的區別
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、一手權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦）；二手房比較簡單（完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、一手房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房買之前較好能看看之前住的什麼人吧，但是總體來說會比較劃算。
6、一手房買的時候省心（的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領都得自己直接出面，到場，字什麼的，比較麻煩）。
7、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。
買房交易流程區別：
一手房：
你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什麼都不用管，只要等著領就可以了。
二手房：
先合同，然後公。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這里不細細復述了），過戶完直接領就一切OK了。如果你需要按揭的話，公過以後先到銀行做評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以後，《抵押權》在銀行，你直接拿。
一手房一般來說，位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子價格卻貴上天，而且質量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪裡有人氣哪裡就能買到二手房。
G. 請具體說說自己買的二手房是怎樣的
房主想全款買一個房子，著急我們房貸款下來，剛辦完手續不到一個月就天天催，也不讓我內們搬進去，後來就容去中介鬧，把中介給打了，臉都撓出血了玻璃也砸了，後來中介給他3000塊錢打發走了，還好沒跟我老公鬧，後來我老公說管中介借了10000塊錢說啥也不還，世界上竟然有這種人渣無賴潑婦，買完了也有點後悔，說好了傢具全送後來又把新床拿走了，然後我們仔細看了下家電都是雜牌子，不值錢，房價也不跌不漲的
H. 為什麼我買的二手房，過戶費都是我的
二手房的買賣，是個人之間的商談，沒有什麼成文規定。
但是每個地區，又有不同的地區習俗。
所以，二手房的買賣合同，就是雙方自己自願談判的原則，沒有什麼約定束縛。
I. 自己花錢買的房子,用別人名字代買的一些問題
1，首先，沒有任何人會無聊到無原因用他人的名字購買房產，一般產生如此荒唐行為的原因是，實際購買人無權購買房產。如：外國籍公民試圖購買中國不動產，顯然違反了行政法規。因此，利用他人名字購買房產。又如：某房產是具有人身屬性的，是單位的福利分房，只有乙方才有權購買，而乙方無能力購買，甲就用乙的名字購買，甲是實際出資人。
顯然，如果甲是為了規避法律，利用乙的身份購買房產的行為是違反法律的，違反法律的合同是自始無效的，甲不可能獲得該房產的產權，不論甲花了多少錢，違法的行為是不可能得到法律的保護。
2，其次，如果甲確實不是因為違法，才荒唐的使用乙方的名字，那麼，甲也不是房產的所有人，他擁有的只是對乙方的債權。
因為，我國和世界多數國家一樣，不動產適用的是登記制度，登記機關對房產的登記，具有公信公示的不動產所有權的效力。因此，乙作為公示房產所有人，當然擁有房產的所有權。乙方可以隨時將房產轉手第三人，而第三人根據公信公示原則(民法的原則）取得所有權，甲則絕對喪失所有權，只能向乙要求購房款20萬，還有可期待利益8萬元。
但是，如果乙不願意賣房，則甲無權利要求乙方賣房，因為，房屋的所有權是乙的，而不是甲的。
簡單的說甲只是乙的債權人，而不是乙房產的所有權人。
樓主最好如實說明利用他人名字購買房產的原因，否則，很難給樓主或甲最恰當的法律意見。因為，該行為的原因關系會影響法律關系的確認。
如果是第一種原因（違反或規避法律），那麼，你們的合同無效。那麼你只有債權。
如果是第二種原因，那麼，你們的合同有效，你可以根據該合同，要求房產登記機關進行更正，但是，在更正之前，乙有權賣給第三人，第三人可以適用公示公信原則獲得房產所有權，甲就喪失了更正的民事權利了。
J. 買賣二手房怎麼最劃算
買賣二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網版，58，趕集權，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。