南昌二手房要交哪些費

⑴ 在南昌買二手房中介要收什麼費用

中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供版服務的權過程中收取的合理費用。
一般情況下買賣二手房， 中介費一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

⑵ 在南昌，商住樓二手房交易要繳納哪些費用啊

正常過戶需要的來稅自費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

⑶ 在南昌市買二手房要交稅嗎稅費什麼算

一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、
買房人應繳納稅費：1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、
交易費：3元/平方米3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米2、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或樓價的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑷ 購買南昌二手房交哪些稅

按你說的，賣方的稅也由你交，應該不止2.3萬，除非你們網簽時不是這個價，超回過90平面是答2%的稅，賣方就算超過5年不用交契稅，也要交1%的所得稅，除非賣方是唯一的住房。
下面是一般房產交易產生的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1%-4%
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑸ 南昌二手房中介費怎麼收

二手房中介都是雙邊收中介費，買賣家都得付。
但如果賣家說我實收價，什麼都不付，專中介又很想把屬他房子賣掉的話，是會不收賣家的。
大中介公司通常是房價的2%至3%。小公司通常是1%至2%。都可以講價的。小公司甚至可講到每套三、五仟元。

⑹ 南昌通過中介買二手房需要交些什麼費用，還有什麼稅，謝謝

看案例，最能解決問題，包括買賣雙方的費用，還有特殊情況下所交的費用。
買方費用例：
張小姐欲購買青山路住宅小區8棟2單元302室，面積 80平方米，二室二廳，
7樓的6樓， 99年建成的商品房，過戶費用為：
A、契稅(地段指導價2500,按地段指導價計)
80×2500×2%=4000元
B、維修基金：1600元
C、交易費：6元/m²×80/m²=480元
D、查檔費：30元/戶
E、工本費：80元
F、印花票：5元
過戶費用合計為：6195元
賣房費用例：
張先生有一套住房位於中山路，面積為75平米，2001年建成，現在要出售，他需要承擔哪些費用，分別是多少？
A營業稅 3000地段指導價×75×0.055＝12375元
B個稅 3000地段指導價×75×0.01＝2250元
合計：14625元
差額營業稅：
住宅已滿五年，但面積超過144平方米，需繳納差額營業稅。
指導價：
1999年以前 742元/平米
1999年-2000年 980元/平米
2001年-2006年5月31日 一類 1400 二類 1100 三類 800
2006年6月1-2010年6月30日 一類 2500 二類 2000
2010年6月以後 一類 3000 二類 2500
差額營業稅計算方法：
現地段指導價－原地段指導價×0.055＝差額營業稅
例題：王先生已在萬達星城購房一套，現將孺子路住房出售，該房屋產權證日期為2001年，
房改房，面積155平米，問該房如出售需要繳納哪些費用？
A差額營業稅 （2500-1400）×155 × 0.055＝9377.5（元）
B個稅 155 ×2500 ×0.01＝3875（元）
合計：5115＋3100＋155＝13252.5（元）

⑺ 二手房過戶需要交哪些費用

二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。

1、契稅

（基準稅率%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：

（1）按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

（2）二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

（3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

2、印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

3、城建稅

（1）營業稅的7%；

（2）教育費附加稅；

（3）營業稅的3%。

4、個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：

①家庭唯一住宅；

②購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

(7)南昌二手房要交哪些費擴展閱讀：

二手房買賣流程：

1、買房查詢信息實地看房：

買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。

2、簽訂二手房買賣合同：

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋產權證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證。

5、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：

簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

6、交納相關稅費：

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

7、雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續：

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋產權證通知單到發證部門申領新的產權證。

⑻ 江西南昌二手房交易有哪些費用

一般二手房交復易需要交納的稅制費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：按各區具體規定
5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
超級經紀人網
為你解答
武漢二手房
http://wh.s.mysupa.com/s/

⑼ 南昌二手房賣方應該交什麼稅稅率多少

過戶稅費需要雙方來協議誰來承擔，只自要達成一致意見，怎樣都可以，
過戶稅費規定是：需要交納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，可以免5%增值稅，
賣家持有滿5年，又是賣家唯一住房前提，再免1%個稅，
買家首次買房90平以下是1%，90平以上契稅1.5%。
買家如是二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以下契稅是1.5%。
三套房契稅是3%。沒有優惠。』

⑽ 我想請問下，在南昌買一套（96年的）二手房，需要繳納哪些費用

1、契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
如果面積在專90以下且是首套住房屬則按1%收取
2、交易服務費： 建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費： 50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）