㈠ 北京二手房交易一般需要多長時間（貸款）
商業貸款先要去辦貸款手續，把證件全都交齊開始。銀行評估大概要5個工作日，等律師面簽還要7周左右，然後批貸還要4天 證件下來大概要15個工作日！
㈡ 北京二手房買房驗資需要多長時間
二手房買房驗資需要15個工作日左右。驗資完以後就是房產過戶
房產過戶流程內
1、房容產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
㈢ 准備在北京買二手房，有什麼需要注意的
我剛剛買抄完二手房.才知道襲裡面的"貓膩"很多.總之你怎麼想的就怎麼說.我多花了不少冤枉錢.例如中介費2.5%(是可以砍價的),我以前不知道.我的朋友就花了一點的中介費.還有過戶費.還是要砍價的.另外在簽合同之前一定要把該問的都問清楚.還有什麼貸款費用.都可以講價的.這是我的心得.告訴大家.別再多花冤枉錢.因為我就後悔自己沒講價.後來才知道.都可以討價還價的.其餘的契稅什麼的都不交給中介.如果你自己有房源就更省了.只需要找一個中介幫你辦貸款就行.記住:都可以打折.祝你好運.買到可心的房子.QQ53666166
㈣ 北京現在二手房市場好嗎，還能持續多久，想做
現在市場租賃的應該還行，買賣的就差點事了，在國家針對房產的新政策打壓下，二手房版成交量直權線下降，這時候對於新介入二手房中介的人來說無疑是一大打擊，沒有時間給你去適應這個市場，去學習相關經驗知識。
如果是新人，在沒有資金的情況下現在最好不要去做二手房了，現在去你就是炮灰。
至於你的未來，沒有任何人可以幫你去規劃，機遇靠自己把握，同樣機會也是留給有準備的人的。
最後給你一點建議，如果非要做二手房的話，可以去試試外地市場，現在北京市場被限購給打壓下去了，不知道什麼時候取消，但時間不會太長。你可以去做做海景房，提成比例比較高，新手老人都在同一起跑線上，只要你肯努力，就會有意想不到的收獲。
㈤ 北京二手房貸款年限是多久
北京二手房
貸款年限
最多為30年，但是各個銀行都會有差異。建行的
二手房貸款
年限和
房齡
加一起不能超過40年。這個只有在
面簽
辦理貸款的時候，根據不同銀行的要求來定。
㈥ 北京購買二手房！什麼時候出手合適
現在買比較合適，政策一直說打壓房價，但每次都是今年的房價比去年高。你不如選擇在東邊買。特別是地鐵6號線沿線，現在地鐵沒通，價格也就2萬塊，現在買了，兩年地鐵通了後肯定會大漲。