『壹』 二手房交易 都有什麼費用比如過戶費按揭提前還款違約金
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包版括：營業權稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。 對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
契稅——非普宅收3%，首次購買普宅，90平以上1.5%，不滿90平1%
營業稅——未滿5年的普通住房、非普通住房，收5.55%
城建稅——需交營業稅的7%（非市區為5%）
教育附加費——需交營業稅的3%
個人所得稅——一般由買家承擔，收1%。房子為房主唯一自住房且滿5年則免徵。
印花稅——目前免徵印花稅
『貳』 提前還款，需要全部繳納手續費嘛
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。 拓展資料：注意事項一：房貸提前≠想什麼時候還就什麼時候還。有的銀行規定，還貸滿一年後才可以申請提前還貸，有的要求滿半年，有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍。有的甚至規定了還款次數，一年只能提前還貸一次。即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。注意事項二：省利息但是卻要收違約金。房貸提前的一大好處就是省利息，但是你可知道利息是省了，卻多了一筆違約金？因為申請提前還貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。有的銀行規定一定時期內不允許提前還款，如3個月，6個月，1年，否則就要支付違約金，這就是為什麼有銀行會規定還款時間了。更嚴格的銀行會規定，只要提前還款就會收取違約金。注意事項三：縮短年限可能會失去利率優惠。房貸提前還款主要有兩種方式，一是提前全部還清，二是提前部分還清。部分提前還款又分兩種方式，一種是縮短貸款年限，月還款額不變，一種是減少月還款額，貸款年限不變。
『叄』 重慶二手房需要交哪些費用
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購專房評屬估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
『肆』 提前還款有手續費嗎
我的給你參考。反正勸你實在窮的用不起手機，寧可借破手機用，也別碰買單俠分期！回
買單俠對消費答者隱瞞太多了！坑得受不了！我買手機1500，說1700就可以連本帶息拿走，當時我身無分文，就0首付拿走了，可後面一個月叫我還326元，要還12個月，我問利率到底是多少？客服說根據國家銀行來的！高利貸？不不，只是有點手續費！我的天啊！一部1500的手機，結果我支付了3912！！整整多了2412元！我再也不相信0首付的手機，特別是買單俠！不還，就拿律師法院，公布個人信息來危險！受不了！特別討厭這樣的公司！希望早點垮台！不然禍害更多人！我現在雖然不缺每月支付三百多！但是每扣款一次，就深深覺得惡心！真的
我是被騙了。用我的名義貸的款，錢缺被騙子拿走了，也是買單俠.18期
簡單快樂
大家不用還，我以過來人的身份告訴你們 !起初就是發簡訊嚇唬你罷了!過段時間你只要還還本金就可以了
『伍』 提前還貸需要什麼手續
1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權版利證去各區住建權委辦理解抵押。2、辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。
『陸』 房貸提前還要手續費嗎
國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收專2~3個月的利屬息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。
『柒』 重慶二手房按揭貸款需要哪些費用
建議到當地的銀行去咨詢辦理業務，業務經理會詳細給你講解的。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
『捌』 二手房提前還貸流程是什麼手續麻煩嗎
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借版款人將所欠貸款，一次性全權額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
『玖』 房貸提前還款需要准備什麼證件
提前還貸需要攜帶的相關證件：
1、攜帶身份證還有戶口本(戶口本首頁、本版人頁以及變更頁)及復印件。權
2、攜帶配偶的身份證和戶口本(戶口本首頁、本人頁以及變更頁)及復印件。
3、攜帶婚姻狀況證明(結婚證、離異證明或者未婚證明)。
4、攜帶產權證、房屋買賣合同和借款合同。
5、攜帶還款清單或還款的存摺復印件。