二手房滿十年有哪些稅

㈠ 買二手房滿兩年了，都有哪些稅

二手房需要交納以下稅費：

1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易版總額1%或兩次交易差的權20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

㈡ 國家對超過十年二手房賣買稅費規定法

二手房屋買賣交易稅費明細 一、 買房人應繳納稅費： （一） 已購公有住房（成本價購房） 1、 契稅：房款的1.5% 2、 土地出讓金：按成本價的1%×建築面積 3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定 （二） 商品房 1、 契稅：房款的1.5% 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定 二、 賣房人應繳納稅費： （一） 購公有住房（成本價購房） 印花稅：房款的0.05% （二） 商品房 印花稅：房款的0.05% 標准價公房（優惠價）土地出讓金：按成本價的7%×建築面積 經濟適用房土地出讓金按房款的3%收取 房屋產權過戶提交材料 一、 賣方提供： （一） 已購公有住房（成本價購房） 1、 房屋所有權證 2、 原始購房合同 3、 產權人身份證、戶口本（暫住證）人名章 4、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印） 5、 結婚證明、配偶身份證明 （二） 商品房 1、 房屋所有權證 2、 原購房合同、購房發票、房地產賣契 3、 國有土地使用證（市局） 4、 產權人身份證、戶口本（暫住證）人名章 5、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印） 6、 結婚證明、配偶身份證明 二、 買方提供： 身份證、戶口本、（暫住證、戶口本）人名章

㈢ 二手房稅費有哪些啊

1、所有的二手房基本以2000年為界，2000年之前的房子都要繳納1% 的土地出納稅，關鍵在專於房本上土地出讓那一欄，屬如果是「劃撥」，需要繳納1% 的土地出納稅，如果是「出讓」可以免除土地出納稅

2、不滿兩年的房子，要繳納5.65%的增值稅。具體是5%的增值稅+增值稅的13%（建設費、規劃費等）

3、1%個人所得稅（滿五維一不用交）

契稅 90平米以下 1%

90平米以上 首套 1% 1.5%

㈣ 二手房稅費有哪些

二手房稅費主要有一下幾點：
1、所有的二手房基本以2000年為界，2000年之前的房子專都要繳納1% 的土地出納屬稅，關鍵在於房本上土地出讓那一欄，如果是「劃撥」，需要繳納1% 的土地出納稅，如果是「出讓」可以免除土地出納稅

2、不滿兩年的房子，要繳納5.65%的增值稅。具體是5%的增值稅+增值稅的13%（建設費、規劃費等）

3、1%個人所得稅（只有滿五唯一不用交）

契稅 90平米以下 1%

90平米以上 首套 1% 1.5%

二套 2%

4、中介費 2.5%

㈤ 二手房滿兩年還需要交什麼稅

房產不滿2年要交的抄稅如下：襲

繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業稅5.6%。

個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

㈥ 二手房買賣要交哪些稅

分析如下：

1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易費：購得房屋建築面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用。

(6)二手房滿十年有哪些稅擴展閱讀

二手房營業稅：

根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

（1）購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

（2）所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

註：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

㈦ 二手房滿10年了，交易怎麼合理避稅

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估版額90平內1%、權90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。