㈠ 珠海二手房稅費怎麼算
二手房交易主要有3大稅，1）契稅，普通住宅90平方以下按過戶價的1%徵收， 90--144平方按過回戶價答1.5%徵收 非普通住宅按過戶價3%徵收2）營業稅，普通住宅滿5年免徵 未滿5年差額（過戶價-原過戶價）5.6%徵收 非普通住宅滿5年差額5.6%徵收 未滿5年全額（過戶價）5.6%徵收3）個人所得稅，個人純利潤（差額-所有支出）×20%其餘雜七雜八的像印花稅（過戶價×1‰雙方個半）、交易手續費（面積×6元/㎡雙方個半）等都是小蝦米了。
㈡ 二手房交易需要交多少稅
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標准有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標准收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標准收取。四、委託辦理房產手續費：為房價的0.3%。五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
㈢ 買珠海香洲區的二手房,買家該付多少稅費
買家需要繳納的主要是契稅；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范回圍包括購房人、配偶以及未成答年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
㈣ 珠海二手房交易稅費
普通住宅：
賣方：
不滿兩年（無論是否唯一）5.6%
滿兩年不滿五年（無論是否唯回一）1%
滿五年唯一住房答免稅
滿五年不唯一住房1%
買方：
購買90平以下房產的1%
購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%
購買90平以上房產的（不唯一住房）2%
商業房或公司產權：3%。
㈤ 珠海買賣二手房現在要哪些費用與稅
營業稅：房子不滿五年，繳納全額營業稅：合同價*5.65%
房子滿五年了，而且是普通版住宅，營業稅免權征，非普通住宅，繳納差額營業稅：（合同價-買入價）*5.65%
個人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%（合同價-買入價）*20%
非普通住宅2%後者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免徵個人所得稅，不唯一繳納標准同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三種：面積小於90平且屬於普通住宅，繳納1%的契稅：合同價*1%，面積大於90平小於140平且屬於普通住宅，繳納1.5%的契稅：合同價*1.5%
如果面積大於140平或者屬於非普通住宅繳納3%的契稅
在上海已經有房子，不管什麼情況契稅都是3%：合同價*3%
還有一些小的稅費：交易手續費：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面積
權證費：80元，如果貸款買房，還有抵押登記費：200元，還有評估費=房價的0.1%
還有銀行的手續費，大概在1000元左右！-----------來自樓盤網
㈥ 珠海二手房買賣的稅費怎麼算
1)契稅：成交價或指導價元×1.5%(二次購房或面積在144㎡以上徵收3%)＝元
2)交易手專續費：建築面積×屬6元/㎡＝元
3)土地出讓金：成交價或指導價元×二環內1.5%（二環外1%）＝元
4)公證費：200元/戶
5)轉移登記費：80元/戶
6)書證費：20元/本
7)查檔費：35元/戶（普通住宅） 102元/戶（非普通住宅）
8)維修基金： 電 梯 建築面積㎡×27.5元/㎡＝元
非 電 梯 建築面積㎡×22元/㎡＝元
9)營業稅：
①成交價或指導價×5.55%＝元（適用於購買未超過5年的住宅）
②（本次成交價或指導價—上次購入原價）×5.55%＝ （購入原價通過查檔獲得，適用於面積144平米以上購買超過五年的住宅）
* 注意：單位產不管是否滿5年都要核營業稅
10)個人所得稅：
①成交價或指導價×1%＝元 （購買滿5年及家庭唯一住宅）
②成交價或指導價×20%＝元 （非購買所得：繼承、遺產處分、贍養關系贈與）
11)印花稅：成交價或指導價元×1‰＝元
貼花費：5元/戶
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祝你好運
㈦ 珠海買二手房現在要哪些費用與稅
二手房轉讓過戶費用
契稅：
首次置業，購買的是普通住宅90平以下的，過戶單價不超過內本區規容定價，評估價（國土局的）的1%，
二次置業或首次置業購買的是90平以上的，過戶單價超過本區規定價，契稅是評估價（國土局的）的3%
營業稅：評估價的5.6%，如果原業主房子滿五年，從他開始出證算起，且只有一套住房，那麼這個可以免收！如果他滿5年，但是不是家庭唯一住宅，那麼徵收評級總價減去原價差額部分的5.6%。
個稅：評估價高過原購價要徵收個人所得稅低過原購價就不用，分兩種核定價和核實價評估價1%、1.5%
擔保贖樓：原業主欠款的1%，這個一般可以打到八折！
公證費：（委託公證費，買賣公證費0.3%，抵押公證費0.6%）
贖樓利息：一般要三個月的罰息！ 交易費：面積x6元/平 登記費：50元，貼花：5元，
㈧ 買二手房需要交多少稅
二手房交易中的稅費計算需要根據交易的房屋性質不同而有所區別版，商品房需要繳納契稅、個權人所得稅、增值稅；已購公房和經濟適用房除契稅、個人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。
契稅
首套：面積≤90平米，成交價×1%
面積＞90平米，成交價×1.5%
二套：面積≤90平米，成交價×1%
面積＞90平米，成交價×2%
三套及以上：面積≤144平米，成交價×3%
面積＞144平米，成交價×4%
個人所得稅
「滿五唯一」免徵；非「滿五唯一」徵收，成交價×1%或者差額×20%。
增值稅
滿兩年免徵；未滿兩年徵收，成交價×5.6%
土地出讓金
已購公房需要繳納：9.5×（建築面積+地下室面積）
經濟適用房需要繳納：市場價×1%+地下室面積×1500元
希望可以幫到您！