買二手房怎麼打電話

1. 通過中介買二手房流程是怎樣的

流程是，查冊，交定金，簽訂三方合同和網簽合同，銀行評估，簽訂按揭貸款合同，內銀行出具同意貸款容通知書，付首付和財政監管，完稅過戶，出新證，歸檔，公積金審批放款，放款，收房。

2. 新手二手房經紀人如何打電話

就當他是條狗不要怕打電話的時候就把它當成狗多打幾個電話就行了

3. 二手房(買賣)中介打電話說什麼

幾棟幾單元、什麼戶型、什麼朝向？總高幾層？什麼裝修？建房年代（如果你不清楚的話可版以問權）、凈得還是各付？現在有沒有人住裡面？價格是底價了嗎？客戶看滿意了還能少不？房證是否在手？滿沒滿5年？沒滿5年的話房產證是抵押在銀行嗎？什麼銀行？發票是多少？什麼時間方便看房？是否可以給鑰匙？然後你問業主可不可以先去踩點。

4. 二手房中介打電話詢問業主房屋信息語言技巧

沒有什麼技巧，打電話打的多了就知道了
無非就是
1 你是有套XX小區的房子在賣，
2 賣多少回錢，
3 房子是什麼朝向的，什答么裝修
4 房子是貸款買的還是全款買的
5 什麼時候看房方便
6 房子是您本人的 還是家人的
7 假如客戶買的話 您是要求一次性的 還是貸款也行

5. 請問買二手房的話打電話該問些什麼

這不簡單！你只要問有沒有二手的就行！人家不要你多說！就會告訴你很多向你推薦！在推薦過程有問題你接著問就行！

6. 二手房中介打電話找房源應該怎麼說，說哪些

您好，我是鏈家地產王衛強，我從網上看到你登記了一套房子，我們能給您代賣嗎，然後問價格、面積、朝向、裝修、產權、建築年代、過沒過五年，是不是本人，看房時間等

7. 二手房中介打電話給房源業主開場白的範本，記住，是範本哦！可以直接打電話用的！

二手房中介打電話給房源業主開場白的範本如下：

電話銷售的開場白(一)

您好!我是天地銷售培訓公司的陳志良，您的一個朋友王志艾(停頓)介紹我給您通這個電話的(假如有人介紹的話)。

我不知道您以前有沒有接觸過天地公司，天地銷售培訓公司是國內唯一專注於銷售人員業績成長的專業服務公司，我打電話給您，主要是考慮到您作為銷售公司的負責人，肯定也很關注那些可以使銷售人員業績提高的方法。

所以，我想與您通過電話簡單交流下(停頓)。您現在打電話方便嗎?我想請教您幾個問題(停頓或問句)，您現在的銷售培訓是如何進行的呢?"

(7)買二手房怎麼打電話擴展閱讀

房產銷售打電話注意事項：

在開場白的15-20秒之內千萬不要說過多的廢話，比如較謙虛的語言，像「不好意思，打擾您了」，「能不能佔用您幾分鍾時間」，這種話語一定不要出現，它只能佔用你的時間，起不到任何有益的效果。

因為，開場白只有短短的十幾秒二十秒時間，說了這些廢話之後，再向客戶闡述能夠給客戶帶來什麼樣的價值，或者講解你的產品優勢的時間就不夠用了。而且往往會因為這些廢話，無意識中給客戶提供了關上大門的機會，客戶有可能會直接回答：沒有時間，然後就掛了。

8. 買二手房詳細流程。

對於新房的裝修問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的了解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這里我們就來詳細的了解一下。

三、牆面的施工不能節省

二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是霉點，這是一定要進行更換處理的。不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。

大家可不要小看了這些二手房裝修注意事項，是有著很大影響的呢！另外也要多多關注一下電路的走向問題，合理的進行重新安排，以及電線的檢查工作，都是不能省略掉的，這些都是關於家居安全的存在，預防萬一。如果想了解更多，歡迎關注維意定製傢具網上商城。

9. 二手房交易如何和客戶交談

一、 銷售人員必須具備的推銷能力： 1、說服能力2、專業化知識二、 銷售人員怎樣才能具備推銷、談判技巧： （一） 、銷售人員必備的談判技巧： 1、能夠激發客戶的購買慾望；2、給予客戶好的感覺；3、激發客戶的購房興趣；4、激發客戶下定決心購買。（二）、說服能力： 1、自信+專業水平 要有自信，自信可磨練推銷談判技巧，有自信的說話技巧才能抓住客戶的心理； 要有專業水平：專業水平就是說具有豐富的房地產專業知識和清晰的表達能力；對自身樓盤的結構、單位面積、朝向、樓層間隔、建築材料、購樓須知、價格、付款方式、銷售手冊、周邊環境、配套設施及周邊樓盤的了解，同時應熟悉、掌握發展商名稱、樓盤詳細地址、銀行帳號、簽訂認購書、交款手續、簽合同、辦按揭、入伙手續、辦房產證等有關手續及收費標准。2、（三意主義）推銷售術 ①誠意（誠懇友善）②創意③熱意（熱情、積極）3、在說服方面，臉部表情可發揮很大作用①根據美國心理學家梅班恩的研究資料得知，說服的三大構成要素為：臉部表情佔55%、聲音佔30%、語辭佔7%②微笑服務，笑臉是萬國共通的語言；③臉部表情應與語辭語氣相一致。4、說服時，要盡量滿足客戶的（三大渴望） 因為忽視人性的基本原理，不論在推銷或人際關系方面都將難以成功；所以對待客戶必須做到：①接納（希望被接受）②認可（希望被認同）③重視（希望被重視）三、 提升說話技巧、吸引客戶的交談方式 1、別令對方疲勞、反感的方式說話 ① 聲音太小、咬字不清，聽不清楚你在說什麼；② 羅羅唆唆、單方面敘述的說話方式；③ 口若懇河的說話方式；④ 正面反駁、傷人自尊心的說話方式。2、注意用字遣詞及語氣 ①不可用太輕浮的語氣，讓人感覺不穩重、成熟；②過份的敬語、奉承會給人虛偽的感覺；③介紹商品時可適當使用手勢、繪聲繪色、效果會更佳；3、要想得到客戶的信賴，要好好活用果斷、反復、傳染的效果 ①果斷——將問題有信心地直截了當地說出；②反復——將項目的突出介紹；③感染——將對項目的自信、自身的熱情傳輸給客戶。四、推銷談判的組合方法 （一）、有計劃、有階段性的推銷、談判 1、接近客戶，套近乎是良好溝通的開始；2、引起對方足夠的注意力、興趣和購買慾望；3、利用自己豐富的房地產專業知識，信心十足地介紹自身項目的； 4、打動他，令對方下定決心購買。（二）、利用暗示進行推銷、談判 1、正面暗示 日本有（醫生的正門、律師的客廳）的說法，即是說：破爛的正門，不堪入目的沙發，讓人無法相信他的本事；相反，華麗的正門，華貴的沙發，則令人心裡舒暢。同樣，銷售員若是穿衣服皺巴巴，表情灰暗，無精打采，那麼就算客戶有滿腔的購買慾望都可能受到影響。2、小小的動作也有暗示的作用①倒背著手面對客戶——讓人感覺高高在上，沒有親近感②抱著胳膊——讓客戶產生反感③搓手——沒能信心的表現④眼睛的動向——眼神不能飄浮不定，眼睛是心靈的窗戶（三）、巧妙利用電話推銷 ，在電話中給人好感的交流 ①注意聲音的高度，速度、語氣、稱呼、自我介紹；②注意聲音給人的感覺；③注意用詞不達意、談話時間，盡量以簡潔為要；④選擇打電話的時機，准備好要談的事項，准備好需記錄用的紙、筆、計算器。