深圳二手房約多少交房

㈠ 二手房交房時間

具體的以合同的約定為准，通常情況下分全款購買和貸款購買，以下是重慶版川頁房產的權指導程：
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、交房、支付尾款：1天

二、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日

㈡ 二手房交房要交哪些費用

二手房在交易復中會有交易費、制登記費、公證費、所得稅、印花稅、契稅等。
需要買賣雙方提供結婚證（離婚證）、身份證、戶口本、房產證、土地使用證和房管局網簽備案合同等資料的原件及復印件。
目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。
其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據抵扣後的金額計稅。計稅依據主要是按網簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。
賣方繳稅有兩種情況：
一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；
另一種是滿五年並且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
買方繳稅也有兩種情況：
一種是購買第一套住房建築面積90平方米及以下的按1%繳契稅；
90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。

㈢ 深圳二手房過戶需要什麼資料出新的房產證要多久過完戶要多久才能交房

1買賣雙抄方身份證原件襲復印件 2房產證原件。3買方社保清單或稅單(要13個月的,中間不能有間斷)4社保卡原件.5買方未婚證明原件(戶口所在地民政局開具並蓋章且有效期只有一個月)6.戶口本原件.如果結婚的要提供結婚證原件配偶身份證原件復印件及戶口本原件復印件。出新證要3到5個工作日原業主收到全款三天內交房,具體時間要看情況,一般是在一個半月左右

㈣ 二手房買賣一般什麼時候交房

二手房交易過程中，交房是後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。但是交房驗收是一個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收信息。所以本文將為您提供一些交房時必須要注意的事項，希望能為您的交房工作有幫助。

1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。

6、房產過戶確認

很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進行房產過戶確認。

㈤ 二手房交易交房時間一般是怎樣算

一般都是再抄付首付後的多少天襲內，賣方騰空房屋，買房可以拿到鑰匙入住！
所以在簽合同的時候注意有沒有這幾條：1、付首付後，是否可以拿到鑰匙，如果不能，直接提出來，看什麼時候可以拿到！2、賣方在什麼時候騰空房屋！期限為幾天。如果賣方到時拒絕搬出，買房有什麼賠償(例如：雙倍賠償首付的金額、定金無條件退回等等)。3、賣方搬出前必須把一切水電物業費、有線電視、寬頻、天然氣等相關費用全部付清！

㈥ 二手房 交完全款後多少天交房 法律

你的房款已交清，這樣的買賣合同就自然生效了，至於合同的細節那就是雙方自願簽定的內，當然，你的這容種情況，最好是先協商，然後雙方再補簽一合同。協商不行的話，你可以走法律程序，你花了錢就一定要拿到東西，你花錢買件衣服，但你花了錢卻沒見到衣服，賣衣服的肯定是沒理的，如果你定了件衣服，那叫訂金，關鍵的問題是你花的是整件衣服的錢，所以，你一定是占理的，違約嗎，也算，也不算，算：因為，你給了全款卻沒得應該得到的利益，不算：因為你們有詳細的購房合同。

㈦ 二手房過戶後一般什麼時候交房

過戶後結清以下8項即可輕松交房。
1、 結清水表賬單。注意問下原業主是否已經將水費結清了，有無拖欠的水費等，較好看下最近一個月的水費賬單收據。因為按照自來水公司的相關規定，凡逾期未繳納水費的，加收0.2%的滯納金，如經30日催繳後仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。
2、看下電表情況，電費是否已經結清。注意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經結清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。
3、協助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，由於有些二手房長期空置無人居住，又或者原業主故意拖欠有線電視費的，造成欠費等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費收據憑證，拿著這個憑證和新的房產證去有限電視站辦理過戶手續。
4、物業更名及結算物業管理費用。物業更名和物業費結算需要買賣雙方到房屋的物業管理公司辦理，物業費用的結算以交房當日為准。
5、結算維修基金。按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中上家繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《商品住宅維修基金結算交割單》可向下家收取，同時維修基金的所有人更名為下家。
6、戶口的遷出和轉移。買二手房，最常見的糾紛就是戶口的遷移了，一定要注意及時督促上家遷出戶口，這樣你才可以將自己的戶口遷入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。
7、協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。
8、結清電話費。有的家庭已經安裝了多門電話線路，下家就要仔細問清楚，並且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那麼在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結算賬單，一並清結後，再辦理過戶手續。

㈧ 二手房的交房時間一般是多久

具體的以合同的約定為准,通常情況下分全款購買和貸款購買:
一、全款購買約7天
1、看房,買賣專雙方達成協議、屬支付購房定金:1天
2、房屋過戶,支付首付款:1天
3、交稅、領取新房產證:4個工作日
4、交房、支付尾款:1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日
3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日
4、銀行審批:5個工作日
5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日
6、交稅、領取新房產證:4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日
8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款:3-5個工作日