Ⅰ 關於通過中介買二手房交訂金
不用怕.有中介公司給你作擔保.中介公司主要就是負責這方面的事的.漲價那些事由版中介公權司來砍的.他漲價中介公司是不會讓業主收到那5000塊錢定金的.收了以後會中介會和業主簽合同的.簽了合同他就更沒理由漲價和不賣了.(因為業主違反合同要賠償一定的金額的)
Ⅱ 購買二手房時，中介要收誠意訂金，可以給它嗎
我是上海普陀區蘭溪路「瑞陽不動產」的。
這個是叫意向金，你簽的協議就是回〈意答向金協議〉或〈意向金合同〉。
我們公司也是要收這個東西，說的最簡單點，就是要一個談判的籌碼，如果空手去談的話，房東看不到誠意，是很難談到降低價格的。
如果你看中房子，想買，但是你想以一個比掛牌價低的價格來購買該房產，就要交一定的意向金，給中介公司當作談判的籌碼。
是要交的，不過一定要把錢落實到個人，讓店長或是上一級領導來收這筆錢，寫這個意向金合同。以前順馳鬧過點事，所以建議你一定要上一級領導來簽字的。還有就是一定要和房東見面，順馳棗陽店的人吃差價，在簽合同前一定有襖和房東確認價格，這樣才能保證自己的利益不受損害。這樣更安全，如果個人信譽不好，你有了損失，還是有門店來承擔責任。
注意：如果房東同意你出的價格，那麼你的意向金就會變為定金，把這個房子定下來賣給你，別人不能再看了。如果你後悔不要，定金是要沒收的。
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Ⅲ 買二手房要給多少訂金
中介，5000-10000
Ⅳ 買二手房時交完訂金後一般多久付首付交訂金時就需要交中介費了嗎
19年？你確定沒寫錯么？》二手房交易流程是這樣的，你的定金是放在中介哪裡的，因為你專要是屬違約不想買了定金會交付給賣家，如果賣家不想賣了你交付的定金的四倍賣家賠付你，定金是約束雙方的。交了定金就要准備首付款了，一般這個時間是一周內，首付款到賬中介帶你去辦理按揭申請，按揭申請現在銀行對房地產放款滿一般都要兩三個月，等按揭放款下來你和賣家去辦理過戶手續，後面水電煤氣變更你自己辦。按照這個時間算的話你應該四月份辦理過戶，拖延首付時間你和賣家可以協商，馬上過年這個都無所謂的
Ⅳ 購買了一套二手房交了2萬訂金和3萬中介費，現在貸款批不下來。中介費和訂金能退嗎
具體看是個來人原因還是其源他原因被拒，如果是個人原因則可能繳納違約金
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
Ⅵ 二手房交易中中介代收取定金應該如何定性
1你的意思是說中介代為保管定金2還是中介代替房東收定金？分兩種情況內1我們在帶客戶容看中房子後客戶比較滿意我們會收客戶的意向金或者是定金是直接交到公司的應為帶看前此房沒有產調不發合適房屋有沒有抵押貸款有沒有查封這類房屋交易風險太大所以中介會吧錢收到公司後去交易中心拉取產調如果產調沒有問題的話會吧錢打到房東的賬戶要房東簽寫收款收據2如果是中介代替房東收取定金的話必須要有公正委託的沒有公正委託是不能收定金的
Ⅶ 二手房中介收定金
不知道你是在哪購房！我是武漢做中介的！你這個心理我能理解！站在客觀的角版度跟你說說吧權，不要認為我有什麼偏袒之內的
買房不是賣白菜！之所以收你的一萬是因為你交了一萬的訂金，中介方面可以對房主展示你的誠意.談價方面就更好談。你自己開價36萬！幫你談好了你如果不想要的話！！這一萬恐怕是退不回了！一般如果是房東方面不願意交易了，這一萬是可以退還
其實你開始不該直接跟中介說36萬！你應該報的低點這樣的話他們會給你爭取！但是現在談好了，你只能爭取讓中介方面再談下價錢！和氣生財！別惡語相加~中介也不容易。萬一不能再降了你可以緩和性質的拖一拖！！看房東的態度是不是願意降價！！不過你一下要求少兩萬有點多！1畢竟不是賣白菜，哪有這么多的還價餘地！還有最後一點是溫馨提示·如果你現在看中的房子均價不高，有升值空間。房屋也不錯的話！就下手吧 !我自己是做這一行的！有句話叫好房不等人。往往猶豫過後怕是失去了。這情況見的很多！！呵呵~~希望你能滿意！1望採納
Ⅷ 二手房定金給中介還是賣方二手房定金一般交多少
房子一直以來都是人們手中大額的不動資產，作為一個家庭重要的資產，房子有著不可撼動的地位。不過，隨著各大城市之間人口流動性的增加，買房和賣房的交易數量也開始變得越來越多了，二手房通常都要通過中介交易，那麼，二手房定金給中介還是賣方？二手房定金一般交多少？
二手房定金給中介還是賣方？
1、直接給賣方
一般來說，購房者可以將定金直接支付給賣方，然後賣方給購房者出具定金收據，表示已經收到定金。在定金收據上，雙方最好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。
2、由中介轉交給賣方
如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉交給賣方，但是中介應該出具賣方委託中介收取定金的委託書。在收到委託書後，購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據，收據上應該包括經手人與中介公司的印章。
二手房定金一般交多少？
1、定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的范圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務後，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。
2、定金的金額是由買賣雙方共同商量所得出的結果，但是根據國家規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。也就是說定金不得超過定價的20％，超出的部分不受法律保護。例如一個房屋的定價是100萬，定金的金額就不能超過20萬元，如果定金支付了25萬，那麼多餘的5萬是不能追究違約責任的。
3、定金對交二手房的順利交易起著積極的作用，但是一旦有一方要終止交易，就需要承擔違約的損失，因此，購房者須了解各方面情況確定要購買房屋後，再簽訂購房合同並謹慎的支付定金。
上面的文章已經給大家詳細解讀了關於二手房定金給中介還是賣方以及二手房定金一般交多少的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。其實，二手房繳納定金不是一個必要的程序，但是一旦涉及到定金，我們就一定要考慮清楚後再去交。