❶ 樂山二手房交易網那個比較真實，有一些私人的售房消息
樂山的置信房產好像還不錯，你可以去看看
❷ 四川樂山二手房網站有哪些
58，趕集網，百姓網，我的房子就在58同城上買的，那個挺可靠的
❸ 出售二手房要在哪個網站登記
最好的網站永遠還是地方的好。。
比如「深圳房地產信息網」或「深圳二手房」網這樣的網站。
如果想更快出售房產，最好去找中介，必竟專業的人，做專業的事。
❹ 樂山二手房交易稅怎麼收
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險如何避免：
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
❺ 樂山二手房哪家中介公司最好
最好直接找賣房者，中介公司都不甚好。
❻ 刊登成都市的二手房信息的主要網站有哪些尤其是哪些老百姓自己登記的網站，不經過中介的房產信息出現在
沒有這樣的網站。
任何網站 中介至少佔裡面份額的百分之九十、還有百分之十、可能有房回東信息、答但剩餘的百分之十中也有很大部分是中介冒充房東信息的。
房東發布在網上的信息、我有能力屏蔽它、其他中介也行、你說還有很多房東信息嗎?
我是中介公司的、但那是以前。如果你不是特別排斥中介、買房還是應該去找個中介、各方面都可能節約你的時間和金錢、自己去衡量。
但如果你要找中介、可以推薦幾個、我絕不是這些中介公司的、沒那個必要。我只是說出我自己覺得還行的中介：1+2聯合不動產、21世紀、中原地產。
至於伊甸城、富房、順馳、美聯、這些中介最好不要去、否則以後或許你要後悔。 純屬個人觀點。
另外你如果實在想節約中介費、還有個辦法、你自己去中介公司卧底、既能學到基本知識、也能對房情有個基本了解、也能不花一分中介傭金買到自己滿意的房子、更能明白、好的中介並不是帶人看看房之類就收取高額傭金、背後的付出巨大的。
❼ 樂山二手房交易需要哪些手續費
這個還要看具體來的情況源：
1.你和賣方是怎麼談的：是各出各稅還是賣方不出稅；
2.你是不是第一次在樂山房管局登記購房；
A.如果稅全部由你出，而且是首套房，房款一次性付清，你的費用如下：
契稅1%
營業稅5.55%
所得稅1%
固定的工本費100元左右
中介費1%
B.如果稅全部由你出，而且是首套房，採用按揭付款方式，你的費用如下：
契稅1%
營業稅5.55%
所得稅1%
固定的工本費600元左右
按揭費（貸款金額1%，看情況，有的中介收，有的不收）
評估服務費0.5%（如果在郵政銀行按揭，則免評估費。）
中介費1%
C.如果各出各稅，而且是首套房，房款一次性付清，你的費用如下：
契稅1%
固定的工本費100元左右
中介費1%
D.如果各出各稅，而且是首套房，採用按揭付款方式，你的費用如下：
契稅1%
固定的工本費600元左右
按揭費（貸款金額1%，看情況，有的中介收，有的不收）
評估服務費0.5%（如果在郵政銀行按揭，則免評估費。）
中介費1%
E.如果你是第二套房，那麼你的契稅為2%。
F.如果你是第二套房，那麼你的銀行貸款利率上浮10%，為6.534
❽ 樂山二手房
樂山二手房中介： 名盛房產、倍利房產、置信房產、香利房產、我愛我家版房產、創奇房產、全城聯房權產等等多不勝數。 下面一一介紹： 1、名勝房產：這個中介公司門店最多。所以房源、客源相對多些。但是口碑不怎麼樣。有點唯利是圖，吃差價的比較多，員工自己也在端房子、炒房子；這樣造成購房者成本提高；服務態度以前可以；現在做大了；不怎麼樣了。現在他們老闆在做另外一個品牌轉型了；另外一個公司品牌是全城聯房產。所以大家找名盛看房請謹慎。 2、倍利房產：倍利房產門店在樂山來說僅次於名盛；工作人員素質也比較高；最重要的是服務態度比較好；這家公司在做二手房這塊的同時還在做四川區域內的樓盤營銷策劃和園林設計；所以可想而知誠信方面還是比較讓人放心。他們老闆在樂山關系也很廣；是個老者兒。一般辦按揭貸款這些速度都還比較快。 3、置信房產：門店在樂山來說也不算少。服務態度聽說還不錯。其他不是很清楚。 4、香利房產：以前香利在樂山來說是做的不錯的。在服務上和門店規模上都很不錯。但是現在不知道什麼原因。香利現在有幾家門店都關門了。好像在收縮規模。
❾ 如何在網上登記買二手房
個人申請辦理房屋所有權登記需經四個程序。申報。房屋所有人（包括共有人）版應盡快向房管登記機關權申請登記，並提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。實地調查。登記機關對房屋權屬、性質、房屋坐落等進行調查，察看是否符合規劃。審核。登記機關根據調查結果，對房屋的權屬、面積、用途等進行全面審核，並將審核的結果予以公告。登記發證。審核無誤後，登記部門進行注冊登記，並發給房屋所有權證；共有房屋將給每人發一份房產共有權保持證。凡購買二手房的市民，應盡快與出賣人，共同到市行政服務中心房管窗口辦理產權登記，否則可能給今後再次交易帶來諸多不便。
❿ 樂山二手房，樂山二手房中介有哪些我要買二手房！
買二手房的中介到抄處都有，需要謹慎，不管怎麼樣買二手房都需要先辦理房產證。
二手房房產證辦理程序如下：
買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。