① 怎樣和其他房產中介合作
1. 如果你是老闆,抄想和其它中介合作, 那麼就是你把自己手裡的房源和其它的中介共享,其它中介也和你共享他們的房源,然後利潤共享。
2。如果你是員工,你也可以把你的房子給別人賣,別人賣了可以給你提成,如果你賣其它中介的房子的話呢, 如果再自己公司做的話就不好說了, 還是要拿到別的公司做,這樣也是要求他們給你提成的。
② 房產中介業務員如何與保安合作
你找錯人了,那麼多保安,你那混的熟呀!應該找保安隊長,和他混熟了,你進小區就跟回家一樣,至於怎麼做,你應該知道。
③ 房產中介如何和房產公司進行合作
一般都有地產公司的業務員上門推銷的 可以跟他們簽訂代銷合同 具體就是帶客戶去樓盤 如果這個客戶成交 就會有傭金
④ 房產經紀人怎麼合作
你想怎麼合作呢?
其實兩家中介合作的話,要考慮很多的問題,比如要合作專的房源是否有人住屬,人家是否有此套房源等等,如果你一不小心這套房源就會被人家給跳單的,(不過我從不做這樣的事),關鍵還是看你聰不聰明,要合作的房源或客戶最好是兩個以上的人一起去看房,這樣比較安全,讓對方簽看房確認單是最保險的,即使跳單也可以讓對方分錢給你!
⑤ 關於物業與房產中介
物業致力與房產的日常維護,還有一些關於房子的各種事情,應該是沒有什麼經歷去在做中介吧,兩個行業到一起運作還是需要慢慢磨合的,以後買房子都沒有中介費了,所以就沒什麼必要 了
⑥ 個人怎麼跟房地產中介合作
你如果想和房產中介有合作的話,首先要麼你有多的房源,要麼你有多的客源,這是有一項滿足你就可以
⑦ 房產經紀人如何有效與業主進行面談
一、中介公司的產生
中介公司的產生是代表當地的經濟發展迅速穩定,為什麼經濟發展趨式好會與房地產中介有關呢?
因為當經濟發展好投資生意有可觀回報,工人收入增高、人民開始富裕,字然會在衣、食、住、行,追求更好,特別中國人的傳統思想、住房非常重要,因為住除了有一個居所之外,現今擁有房亦是成就的表現、身份的象徵,如果你擁有的房子越大,就代表你的成就越大、越輝煌,此外房屋除了是需求還是一種較穩定的長遠投資。所以在一個迅速發展的地方,樓房需求量這么大的時候中介公司的出現是起著催促市場發展的作用。
但是要買樓房的人可以選擇發展商的樓房,為什麼要買二手房呢?
因為發展商大多數樓花,往往要等上一段時間才能交樓,加上發展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全,又或者是因為地點的原因,所以會令部分人轉往買二手房,這時中介公司就能發揮作用。
二、中介員的角色
請問閣下是否想過中介員起什麼角色呢?你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢?
其實中介員是一個比較特別的行業,我們同其他行業的業務員是有很大的不同,一般行,業的業務員是公司有一些自己產品推出市場,公司應因市場定好價格,業務員只需推銷該產品的優點便完任務。這就叫單向推銷。
而我們的角色名副其實是中間人,我們無自己的產品,無自己的定價,我們所做的全受人委託,完成任務收取傭金,我們是推銷服務,推銷你的承諾,推銷你的關系,你的說服力等等而令對方給予你信任。
三、中介員每日工作習慣,紀律及工作態度
中介元每日應有工作的程序及計劃,不可以用「見步行步」的態度處理,要對每見事都
要認真處理,不可以用今日的利益來衡量,因為中介工作好象農夫耕種,今日播種明日收成,所以每天都是默默耕耘。中介員的工作主要分三大類,就是預備、執行、才有收成。
預備:古人有話「工欲善其善,必先利其器」所以預備工作是非常重要,如果預備工作做得不好,就算你有多大的能力問題還是會出現的。所以預備工作是非常重要的。預備工作包括不停找新盤,更新業主動態及樓價。
鋤價(製造一些比市場價低的樓盤)
受業主委託的物業空置,要積極爭取鑰匙。
1、為什麼要不停找新盤呢?
現今市場競爭非常激烈,中介公司在同區可能已有多間地產,如果我們無足夠的盤源,提供不到多一些盤源給客人選擇,無論你口才多好,客人最終會去其他公司買樓,試想想你如果要買日用品,在你前面有一間只有小量貨品選擇的商店,另一間是貨品齊全的家樂福,你會去哪間呢?
2、為什麼要更新業主動態及樓價?
更新的主要目的,是貼近市場咨訊動向,借著用電話或面談與業主建立關系溝通,了解業主賣樓的心態及意向,價錢是否改變或說服業主減價。再更新過程得知業主是否售出或租出,如售出或租出,詢問業主已售或已租的價錢,了解市場最新的價格及透過哪間地產公司成交,從而了解行家動態。再更新的過程中可更了解業主委託放盤是真的想出售或出租,或者只是用試試的心態,如果在更新過程中能預早知道,我們可做出相應對策。
請你記著,如果你每天用心與業主溝通的好,能令業主留下良好的印象,當你有客戶要談價錢或條件,一定會比其他對手容易得多。
3、鋤價(製造荀盤)
鋤價是利用更新時與業主預先談價錢,用較低價錢與較差的條件與業主協商,得知該業主是否急讓,當製造出一個荀盤後,就代表你在這宗交易有50%成功率,為什麼呢?
因為市場中介員很多,你要比人優勝,首先你的貨品要比人優勝,如果你沒有荀盤介紹給客戶,你就不會有客,就算是有,也不會選擇你。
4、當你預先製造到荀盤,就可以縮短你們協商的時間,加快成交速度,減低中途的麻煩及難度,令你的風險減到最低。就算有對手同你竟真同一客戶,你也能勝券在握。但是請各位業務員要明白製造一個荀盤並不容易,不可能一兩句能製造的,是要持之而行,不停用洗腦地方法同業主交談,就好象一副黑色的牆你要把他變百,不可能油一兩次就能完全變白,你需要油可能五次或更多才能完全變白色。
⑧ 求!房產中介與物管公司簽定的「合作協議書」就是物管公司提供房源,中介公司提供客戶,成交後分成問題!
暫時還沒有這樣的合同吧,這個你可以和物業想辦法擬定合同,制約雙方違約就行了,現在很少有物業會合作的
據物業管理法規定,不允許物業跟房產中介簽訂相關合同的,除非是開發商
⑨ 房產中介與物業合作需要有一致的經營范圍嗎
房產中介與物業合作的時候是需要經營范圍的,畢竟一個是房產的中介,一個是物業的公司,那麼要根據他們經營范圍地進行合作。
⑩ 房產經紀人怎麼樣跟企業合作,可以讓他們團購之內的
你的問題有些模糊,但是強烈建議房產也找裝修公司或者建材廠家合作。