奉節二手房銀行怎麼評估價格

❶ 銀行怎樣評估二手房房價

你好 其實貸款並不是銀行來評估 而是由與銀行合作的有資質的評估公司來評估專 評估公司是依據房產地屬段 樓層 朝向 年限 交通 等因素來進行評估的

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！

❷ 二手房的房管局或銀行的評估價一般是成交價的多少

在二手房交易中，評估價通常為房屋成交價的7成左右。銀行會根據評估價的多少來放款，評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會小很多。

三部委要求，銀行業金融機構要強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁挪用資金購房。

二手房交易以網簽備案合同價和房屋評估價的「最低值」作為計算基數確定貸款額。同時，為嚴格核實交易的真實性，房屋過戶後要交契稅發票，其計稅價格要與網簽價格一致，不一致不予放款。

(2)奉節二手房銀行怎麼評估價格擴展閱讀

2017年11月6日，住建部、人民銀行、銀監會聯合部署了規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。成都商報記者獲悉，這次的政策包括嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資，嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務……

同時，要求加大查處房地產開發企業、房地產中介、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資行為的力度，將違規的企業或機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為錄入徵信系統。

❸ 重慶市二手房銀行評估價大概是怎麼算的

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❹ 怎樣知道銀行對二手房的評估價格

評估價：
所謂二手房評估，就是專業的評估機構通過一定的方法對房產價值進行評估，最終給出一個評估價。
在二手房交易中，評估價通常為房屋成交價的7成左右。銀行會根據評估價的多少來放款，評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會小很多。
銀行根據評估價來發放貸款主要是為了把控風險：一方面，二手房存在一個明顯的折舊問題，如同去典當行典當物品，是不可能按照原來的價值支付的。貸款也是一樣，銀行需要指定專業的評估機構核定購房人所購買的房產，按照接近與市場價值評估發放貸款，這也是銀行把控風險的一種手段。
另一方面，二手房售價多由小業主自己定價，一般業主會根據自己心理價位來定價，從而導致房屋價格會偏離實際市場價格，這樣銀行就需要指定評估機構來修正，這也就是為什麼貸款買房會有評估價的原因所在。
房產的哪些因素會影響評估價：
房產的評估價主要受房產所在位置、建成年代、周邊配套設施、樓層、戶型、朝向等諸多因素影響。最重要的影響因素就是地段及位置，一般城區會高於郊區，其次新建成的小區通常會高於同一區域房齡較老的小區，另外，小區本身配套設施是否完善，周邊有無大型購物中心、醫院和中小學校等都會影響房產的評估價。即使是同一小區，不同樓層、戶型和朝向的房產評估價也會略有不同，評估公司一般會對多項影響因素進行系數修正後得出評估價。

❺ 二手房評估價計算價格怎麼進行銀行評估價是銷售價還是貸款價

關於評估價格是由評估公司依據房子的位置，樓層，裝修，格局等情況，結合最近成交的價格給的評估值，一般情況是成交價的9成，銀行貸款是依據評估公司的評估值來辦理，希望可以幫到您，望您能採納，謝謝。

❻ 二手房評估價是怎麼評的，是銀行評估還是中介

貸款的話，評估價是評估所出。收評估費，出具正式的
評估報告
，作為貸款依據。

❼ 二手房銀行的評估價一般怎樣算

若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。