二手房評估能做到百分之多少

A. 現在二手房貸款是按評估價的百分之多少貸

若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規回定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款答金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

B. 二手房的房管局或銀行的評估價一般是成交價的多少

在二手房交易中，評估價通常為房屋成交價的7成左右。銀行會根據評估價的多少來放款，評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會小很多。

三部委要求，銀行業金融機構要強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁挪用資金購房。

二手房交易以網簽備案合同價和房屋評估價的「最低值」作為計算基數確定貸款額。同時，為嚴格核實交易的真實性，房屋過戶後要交契稅發票，其計稅價格要與網簽價格一致，不一致不予放款。

(2)二手房評估能做到百分之多少擴展閱讀

2017年11月6日，住建部、人民銀行、銀監會聯合部署了規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。成都商報記者獲悉，這次的政策包括嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資，嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務……

同時，要求加大查處房地產開發企業、房地產中介、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資行為的力度，將違規的企業或機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為錄入徵信系統。

C. 現在買二手房袋款,評估價的百分之多少,我不明白,到底咋算呢

二手房貸款的額度是你評估價的70%。 比如你要買的房子房東開價是一百萬，房子的評估價專是一百屬萬或者一百萬以上，你就可以貸70萬的錢。如果房子的評估價是90萬，你只能貸63萬。除非特殊情況 一般售價和評估價基本一樣。

D. 現在二手房貸款是按評估價的百分之多少貸 –

銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款。
一般按內照評估價值的6-8折進行容貸款。

假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。
具體貸款額度由銀行決定，各個銀行貸款額度標准不同。

E. 100平米的二手房，能評估多少

1.你要拆出原來的裝修，可能要1000~3000
2.改變格局，可能要2000左右
3.簡約的歐式風格，大概5W左右
4.傢具，4~5W左右
5.其他雜七雜八的東西，3~6w

F. 二手房評估值一般能到市場價格的多少

一般是85%，高評能到90%主要看房子新舊！

G. 哪位知道二手房評估價一般能做到多少

二手房評估價一般能做到多少尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路內渠道：找房容網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

H. 二手房評估費多少

二手房評抄估費的收費標准因地區的不同、政策的不同而有所不同，具體收費標准可以咨詢當地物價局。

二手房評估費價格因素

1、地段及交通對房價的影響

評估二手房價的高低首先決定於該房屋所在的地段，對於一個城市而言，位於市區黃金地段的物業，必然寸樓寸金。在城市這個有限的空間里，中心城區黃金地段屬於稀缺資源，誰擁有它意味著誰就可享受便捷的交通資源、完善的商業配套資源、成熟生活配套資源等，房價則不言而喻。

2、相同地段二手房與商品房價格的對比

處於同一地段的二手房與商品房，在價格方面不受地理位置及交通因素的影響，其主要區別則是由房屋的房齡及戶型等決定。

3、居住環境及物業管理

居住環境是無數購房者購房前重點考慮的問題，它也是評判房價高低的一個重要因素。

(8)二手房評估能做到百分之多少擴展閱讀：

二手房評估方法

1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格

2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格

3、所在小區和所在板塊的房價走勢

4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、樓層、面積、房齡、小區內位置、景觀等等。

I. 二手房評估價最多可以多做多少

二手房評估價是採取房產價格評估的市場比較法，然後結合待評估房回屋的實際情況，包括面答積、樓層、朝向、裝修狀況、戶型、房齡、樓棟所處的位置、小區景觀，以及其它因素，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。因此二手房評估價不允許作假。
同時因為評估價影響貸款的額度和稅費的多少，所以需要注意二手房的評估價並不是越高越好：
1、二手房的評估價格越高，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點。
2、但是評估價還影響交易的稅費，增值稅、契稅、個稅的繳納，都是在評估價的基礎上，乘以對應的比例，評估價越高，繳納的稅費也越多。
3、因此評估價過高或者過低，都不好。因為對於買房人來說，意味著要麼是多繳納稅費，要麼就是多繳納首付款。所以，評估價適中比較好。

J. 二手房評估價大概能評到售價的多少啊

您好，北京二手房評估商業貸款的話主要是世聯和杜明，公積金是康正；評估值一般是您房屋成交價的8.5成，但也根據實際房子的小區配套，交通，房屋戶型及小區的成熟度而定，具體還要看房子和區域。