為什麼二手房掛牌價這么高

A. 知道二手房不好賣為什麼還掛高價

二手房的成交價格其實是買賣雙方博弈的結果，而賣方掛高價其實是一種交易策專略，屬越是流動性差越會掛出虛高的價格，於是很多較大規模城市房價倒掛嚴重，二手房標價明顯高於新盤，這很明顯不正常。
二手房因房齡、位置、設計不合理等因素近流動性較差，即交易周期長成交量低。部分賣方面對這種情況反而將賣價越標越高，原因無非以下幾點:
第一，試一試的心理。先掛高價試水，有人願意成交自然好，無人問津也不著急的。
第二，留有砍價餘地。定價高，可以給自己的心理價位預留空間，從而掌握交易主動權。
第三，與中介或小區業主默契抬價。為維持小區房價穩定，某些業主會制定價格聯盟，賣不出去也不降價，當然這種默契比較愚蠢。

B. 各城市二手房掛牌價急速下跌，掛價應該更高

首先，回應標題提出的問題，各城市二手房目前並無出現掛牌價急速下跌的情況。經歷了幾年的樓市大漲，炒房潮後，“房住不炒”已經是一條明亮的底線。房價應該維持平穩，市場也應該保持理智。因此，對於市場來說，不管掛牌價過低還是過高，都不是一種利好的表現。

不過在此答主也需要提醒各位有購房需求的人：房齡老的二手房在貸款上會存在一定難度，且隨著時間推移這種影響會越來越明顯，有可能會對日後的轉手造成困難。因此，買便宜的老二手房，一定要三思而後行！當然，如果是遇到那種業主因為資金周轉不靈或者急需騰名額置換房源的情況，就要捉住撿漏的好時機了。

“房子是用來住的不是用來炒的”，只有房子價格平穩，樓市才能維持平衡。

C. 直接認購新房,比二手房掛的價格還高!怎麼辦

新房都是明碼標價的，但是一般年底了新房會有一些折扣，可以申請要折扣的。不像二手房一樣業主報價你還可以不停的討價還價。年底買房可能會比較劃算。

D. 深圳市住建局嚴查二手房掛牌價虛高怎麼回事

近日，有媒體報道深圳寶安區公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價格虛高。深圳市住房建設局獲悉後，對涉事樓盤第一時間進行核查，同時對房地產經紀機構二手房掛牌價格進行排查。

2020年5月22日下午，深圳市住建局會同寶安區住建局對TATA公寓、鴻榮源壹方中心周邊的房地產中介機構進行現場檢查，媒體報道的部分掛牌價明顯高於近期真實成交價的房源已全部下架。

(4)為什麼二手房掛牌價這么高擴展閱讀

二手房掛牌價虛高的部分房地產公司

1、TATA公寓

TATA公寓在樂有家最高掛盤價為19.87萬元/平方米，片區參考均價為6.17萬元/平方米，最高掛盤價比片區均價高出13.67萬元/平方米，達222.17%；

2、星河丹堤

星河丹堤在深圳中原地產最高掛盤價為19.84萬元/平方米，片區參考均價為6.96萬元/平方米，最高掛盤價比片區均價高出128813元/㎡，達185.08%。

3、金亨利首府

金亨利首府在樂有家最高掛盤價為16.72萬元/平方米，片區參考均價為7.18萬元/平方米，最高掛盤價比片區均價高出95438元/㎡，達132.95%。

4、鴻榮源壹方中心

鴻榮源壹方中心在Q房網最高掛盤價為19.13萬元/平方米，片區參考均價為9.99萬元/平方米，最高掛盤價比片區均價高出91413元/㎡，達91.54%。

E. 我買了一套二手房,交易後發現付的錢高於房主的掛牌價15萬元,而這筆錢被中介所得，這樣合理嗎

這種事情也很常來見，要麼就認源可花這些錢買這個房子，甭管是給中介了還是給房主了，要麼就報警，你得提供足夠的證據，原房主也願意配合才行，這種糾紛也不好解決，如果是大的中介公司還好，他們怕投訴，小中介死豬不怕開水燙，後期也很麻煩

F. 深圳市住建局查到二手房掛牌價虛高的房源如何處理

深圳市住建局一旦發現相關違法違規行為和樓盤，將及時予以曝版光。市、區兩級房地產權主管部門也將會同市場監管局等相關主管部門，不斷加大執法力度，切實維護深圳市房地產市場平穩健康發展。

深圳市正在開展房地產市場專項治理行動，包括：捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等。

(6)為什麼二手房掛牌價這么高擴展閱讀：

有媒體報道深圳寶安區TATA公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價格虛高。深圳市住房建設局獲悉後，對涉事樓盤第一時間進行核查，同時對房地產經紀機構二手房掛牌價格進行排查。

5月22日下午，深圳市住建局會同寶安區住建局對TATA公寓、鴻榮源壹方中心周邊的房地產中介機構進行現場檢查，媒體報道的部分掛牌價明顯高於近期真實成交價的房源已全部下架。