㈠ 沈陽二手房交易過戶費怎麼算
稅費名稱
出售方
購買方
備注
合同公證費
總房款×.3%
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由引發方承擔
合同印花稅
總房款×0.05%
總房款×0.05%
雙方（暫免徵收）
交易手續費
2.5元/平方米×建築面積
2.5元/平方米×建築面積
雙方
交易登記費
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80元/套
免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費
抵押登記費
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商業及組合200元/套
純公積金100元/套
配圖費
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25元/張
權怔印花稅
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5元/本
貸款保險費、擔保費
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貸款額×系數（詳見計算表）
契稅
普通住宅
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總房款×1.5%
對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
非普通住宅
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總房款×3%
營業稅
普通住宅
5年內
房款差額×5.55%
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5年上
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非普通住宅
5年內
總房款×5.55%
————
5年上
房款差額×5.55%
所得稅
普通住宅
總房款×1% 或 利潤×20％
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1、個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
2、出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。
3、經查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的1％非普通住宅總房款的2％繳納。
非普通住宅
總房款×2% 或 利潤×20％
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土地增值稅
普通住宅
征免
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凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免徵土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收。 ① 個人因工作調動出售房屋（需提供調動雙方單位出具的調動證明及營業執照復印件）， ② 因改善居住條件為目的出售房屋（需提供新購入住房產權證）。
非普通住宅
（暫免徵收）
可以提供購房發票
應納稅額=（賣出價－買入價－買入的契稅－本次營業稅及附加、印花稅－交易費） X 適用稅率－扣除項目合計 X 速算扣除系數。
① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30％，速算扣除系數0；
②50%< 增值率 ≤ 100%， 適用稅率40%，速算扣除系數5%；
③ 100%< 增值率 ≤200%， 適用稅率50%，速算扣除系數15%；
④ 增值率 >200%， 適用稅率60%，速算扣除系數35%
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無法提供購房發票及契稅單
轉讓收入的0.5%
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中介費
總房款×1%
總房款×1%
或由一方支付2％
備註：
普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1．0以上、單套建築面積在144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格1．44倍以下,按行政區域劃分為三個級別：一級區域為市內五區；二級區域為渾南新區和經濟技術開發區；三級區域為東陵區、於洪區、蘇家屯區、沈北新區、棋盤山國際風景旅遊開發區。一級6700元/平方米，二級5950元/平方米，三級5370元/平方米。
㈡ 沈陽沈北新區哪個銀行能辦二手房買賣貸款
中國銀行，中國農業銀行，中國工商銀行，中國建設銀行，中國郵政儲蓄內銀行，都容可以辦理二手房按揭貸款，個人可以根據自己的條件，房屋條件選擇適合自己的銀行辦理！可以選擇一家全國連鎖的正規品牌機構辦理，省錢更省心！
㈢ 沈陽市沈北新區購買二手房需要貸款25萬元，房子總價在46萬，我所需要交的費用是多少錢我都交什麼費用
首先你要看該套住宅是5年內還是5年外的，5年內的話要多交營業稅5%。
然後還要交一筆契稅1.5%-3%。看你是大套面積或者首套。
㈣ 沈陽沈北新區二手房買賣所需資料
買賣雙方去房產大廳辦理，在虎石台，道義，輝山買的房子去輝山房回產交易大廳。買賣雙方要到答房產大廳重新簽定買賣協議。房主要帶房證、契證、土地使用證、身份證、結婚證。09年的契稅沈北新區是先征後退。就知道這些了
㈤ 我准備在沈陽的沈北新區買 一套63.7平的二手房，15萬，房本超過5年。請問過戶需要什麼手續，大概多少錢
得看評估價格是多少，如果是你首套房，按照評估價格的1%徵收契稅。再就是維修基金了。
看地點的話，評估價格要比15萬高，就是說，契稅不會少於1500元。
你帶好身份證、戶口本就行，有結婚證也帶著
㈥ 沈陽市沈北新區的二手房房產證在哪辦理
新城子的房子在新城子辦理。
道義、虎石台、在蒲河管委會那裡辦。
但這個也內要看原房主的容房產證上是市房產局發的還是沈北新區這邊的。
如果是市的就要去市內辦理。這一般發生在原房主當初是貸款買的一手新房時。
雖然房子是沈北新區的，但發證機關是市房產局。
㈦ 我是沈北新區的， 想在新城子街里買第二套房，房子是二手房，交易所買賣雙方應各交那些費用請賜教！多謝
二套買方交契稅3%，未過五年賣方交營業稅5.5%和個人所得稅（賣價減去房子原值的20%）
現在是電腦評價，不管你們交易多錢，都要按電腦價格交易。可先拿房證去大廳咨詢。
㈧ 沈北新區鐵嶺農村二手房買賣
沈北新區鐵嶺農村二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網回絡渠道：找答房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝