⑴ 上海二手房公積金貸款能貸多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑵ 在上海買首套房（二手房），公積金貸款最多能貸多少
市直公積金，首套抄房確實是一襲個人最多35，雙方最多45。以前省直公積金是25、35.不過聽其他同事說，他是去年升值貸款，今年辦的手續，說是省直也提高到了35.45了。至於好不好貸，根據我個人體會，公積金中心還是比較好打交道的，只要把他需要的材料填好，把收入證明填高點，資信證明沒有大的問題（主要是信用卡有沒有逾期記錄，有的話到發卡行開個證明），基本就搞定了。大概1個月時間。如果公積金35萬不夠，就要申請組合貸款，不足部分是商貸，銀行一般也會放款，不過利息可能會上調。
⑶ 在上海買首套房（二手房），公積金貸款最多能貸多少
根據LZ的情況。每月交公積金多少沒什麼關系。主要看帳戶余額,貸款額內是帳戶余額的40倍，你的容余額是7000元，您能貸款約合28W元左右。
另，請參考：
公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%（個人公積金最高50W，個人與配偶公積金最高70W，還貸期間持續正常繳納公積金的）
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限，繳存比例，就是你應繳公積金的系數,例如你的工資是100元,應繳公積金的系數是3%,那麼你的應繳公積金的數額就是3元）
公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）
各區域政策有些許不同，有些地區不看公積金余額，只看房屋售價，最明智的做法是，應當盡量抽空撥打公積金咨詢電話致詢！
上海公積金統一咨詢熱線是021-62441200
⑷ 上海買一套76平米二手房,純公積金貸款,首付和貸款額是多少錢
上海純公積金貸款，個人最高可以貸款60萬，夫妻雙方可以貸款110萬，剩下的都是需要付的首付款。
⑸ 上海二手房公積金貸款可以貸多少年
上海市公積金網文件規定：
購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年；
購買二手房貸款最長期限15年，
⑹ 上海公積金貸款購買二手房最多貸款多少年
律師您好,我在年前簽訂了一份二手房交易居間合同，我當時交了定金，當時房東的房專產證和土地證還未下屬發，於是就約定等雙證下來後交首付，簽合同時中介沒告知我營業稅和個稅本屬於賣家交這一政策，就直接轉嫁給，，後來了解到這一情況，非常郁悶，但因怕麻煩我就認了，結果在證件下發期間國八條出台，營業稅增加，後經雙方協商各分擔一些，都達成一致意見，於是就交首付，結果中介又告訴我因我的收入證明上的公章非本地公司，商代不會通過，我就多加了幾萬首付，准備辦公積金貸款，結果在此期間，中介又告知我公積金貸款政策又變化，貸款額只能是余額的十倍，導致我不能貸出那麼多款，又要我轉商代，但商代利率提高，優惠又全面取消，為了辦公積金貸款，當時我已借款很多來湊夠首付結果現在辦不下來，商代的話又不一定能通過，利息又這么高，我該怎麼辦，現在我想退房，是否算違約？定金和首付款如何要回？