⑴ 佛山二手房契稅怎麼算
辦理二手房過戶復的稅費計算及免徵要求制如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
⑵ 佛山買二手房要這些稅嗎收個人所得稅的公式是（評估價-發票價-利息）*20%麻煩專業人士幫幫忙
二手房過戶稅費是：
買家第一次買房，契稅90平以下是1%，90平以上是1.5%。
買家如二套房版買入，契稅90平以權上是2%。90平以下是1.5%。
手續費幾百元，
印花稅萬分之五，
評估費千分之六，
賣家持有住房滿2年，可以免除5.55%營業稅，
賣家持有滿五年，又是賣家唯一住房前提，可以再次免除1%個稅。
個人所得稅，如果不是繼承或者贈與得到，可以選擇總房價1%繳納，或者選擇買入時候價格減去賣掉時住房評估價格，這個差額20%繳納。
如果是繼承或贈與得到住房，沒有滿五唯一，就需要繳納目前住房評估總價減去辦理繼承或者贈與時候的差額，這個價格20%的個人所得稅。不能選擇1%。
⑶ 2017佛山二手房交易稅費大約是多少
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首回次購房評估額90平內答1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
⑷ 佛山二手房過戶費用
二手房所有稅費
營業稅5.65%
契稅1%-3%
土地1%
個稅1%
手續費6元/平米
登記+圖紙
100元
印花稅0.25%
⑸ 佛山地區關於二手房的稅費問題，說是核稅，我們也不懂核稅是什麼
你說的是含稅價吧，商品的銷售價格分含稅與不含稅價格，含稅價就是包含增值稅的價格，而不含稅價就是不含增值稅的價格。比如一件1000元的商品，含稅價是1170元，而不含稅價是1000元。
⑹ 佛山市禪城區二手房交易如何征稅
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的內房產。容它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
征稅是:
1.印花稅:免
2.營業稅:未夠五年的普通住房收取差額的5%,非普通住房的收取全額的5% 超過五年的普通住房與非普通住房免徵營業稅。
3.城建稅:營業稅額的7%
4.教育附加稅:營業稅的3%
5.個人所得稅:普通住房為差額的20% 非普通住房為全額的2%
6.契稅:成交價的3%
7.交易書續費:6元/平方米
8.檔案費:135元/宗
9.登記費:80元/宗。
⑺ 佛山二手房買賣稅費計算方法
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
⑻ 佛山二手房買賣稅費計算方法
根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情回況，繳納如下：
1、測繪費答1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
⑼ 佛山買二手房的稅費有哪些
二手房來需要交納以下稅費：自
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
⑽ 佛山市桂城二手房交易個人所得稅是怎樣計算的
南海區二手物業交易中個人所得稅的徵收相關規定：
（一）根據稅法和有關政策規定，對於我區「個人轉讓住房申報的成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，並必須保證各稅種計稅價格一致」。
（二）屬於財產轉讓中的住房轉讓：
1、納稅人能提供完整、准確的房屋原值憑證，能正確計算房屋原值和應納稅額的，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額計算納稅，稅率為20％。
2、對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額，佛山市地方稅務局核定具體比例統一確定為2％。
（三）屬於財產轉讓中除住房外的建築物轉讓，沒有核定徵收的規定，按照財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額計算納稅，稅率20％。
對以上二手物業交易中的地方稅收政策如有疑問，讀者可以咨詢南海區地方稅務局各稅務分局或致電12366咨詢。
契稅具體的徵收標准：
普通住宅按1.5%徵收，非普通住宅按3%徵收，（廣東省享受優惠政策普通住房的標准必須同時符合以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下）。
納稅人提出評估的，按「基準價」計算的評估費的50%存入評估公司的賬戶後並聯系中標的評估公司進行評估，餘下的評估費由徵收機構負責。徵收機構提出評估的，評估費由徵收機構負責。
經區采購中心公開招標確定三間公司為南海區二手房契稅計稅價評估服務單位，並承諾按標準的五折收費。需要評估的由提出方任意挑選一間，中標公司分別為：佛山市南海宏正房地產評估有限公司、佛山市南海區宏江房地產評估交易有限公司、佛山市天翔房地產評估有限公司。評估費的計算標准為：評估價在100萬元以下（含100萬元）按0.5％計費；100萬元以上至1000萬元按0.25％計費；1000萬元以上至2000萬元按0.15％計費；2000萬元以上至5000萬元按0.08％計費；5000萬元以上至8000萬元按0.04％計費；8000萬元以上至10000萬元按0.02計費；10000萬元以上按0.01％計費。