廣州二手房買賣買家要交什麼稅

Ⅰ 廣州二手房交易稅費有哪些

出售方稅復費：
（1）個人所得制稅：報價1％，若出售方持有該房產超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
（2）營業稅：報價5.5％，若出售方持有該房產超過5年則免此稅。
（3）交易服務費：該房產建築面積每平方3元。

購買方稅費：
（1）契稅：報價3％。根據最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產，且該房產面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免後，契稅實際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
（2）交易服務費：該房產建築面積每平方3元。
（3）登記費：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。

此外，若該房產為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報價的1％。

以上所講的報價，是指買賣雙方進行網簽申報時的報價，一般來說報價低於真實成交價。且根據廣州市二手房交易一般的「行規」，所有稅費均為買方支付，即「買方包稅」。

以上答案由中國農業銀行股份有限公司廣州北秀支行提供。

Ⅱ 廣州二手房需要交哪些稅都是多少

過戶住房，需要依據住房目前評估值，雙方持有住房情況，住房性質，面積等，來專計算過戶稅費。屬
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%

Ⅲ 廣州二手房交易要多少稅費

1. 契稅(買方支付)。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅。

2. 營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3. 個稅。核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×3%或差額的20%，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：不滿五年普通住房3%，滿五年減免個稅。

4. 印花稅(買賣雙方各0.05%)。印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

5. 土地增值稅。個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。

6. 登記費。其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7. 房地產交易手續費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

8. 委託公證費。如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

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1. 二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易其發展前景相當可觀。

2. 二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

參考資料:北大法律信息網-稅法

Ⅳ 在廣州買二手房要交哪些稅

出售方的稅有：
（1）個人所得稅，稅率為報價的1％（假設房管局、房地產交版易登記所接權收該報價），如果出售方登記持有該房產滿5年，且該房屋是出售方唯一住房，可免此稅。

（2）營業稅，稅率為報價的5.5％（假設房管局、房地產交易登記所接收該報價）。如果出售方持有該房屋滿5年，可免此稅。

（3）交易服務費，房屋建築面積每平方3元。

（4）若該房屋為「房改房」，還需繳納土地出讓金，金額為報價的1％（假設房管局、房地產交易登記所接收該報價）。

購買方的稅：
（1）契稅。金額為報價的3％（假設房管局、房地產交易登記所接收該報價），若買家在廣州市轄區（包括增城、從化）范圍內沒有登記在冊的房屋，契稅可減免至報價的1％（90平方以下）或報價的1.5％（90平方或以上）。

（2）交易服務費，每平方米3元（買賣雙方都是每平方3元）。

（3）登記費，50元（買家為2人的話要60、買家為3人需70）。

Ⅳ 廣州買二手房要交哪些稅

買二手房需要交的稅費：

1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交版易總額權1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

Ⅵ 廣州二手房交易稅費有哪些

出售方稅費：來
（1）個人所得稅：報自價1％，若出售方持有該房產超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
（2）營業稅：報價5.5％，若出售方持有該房產超過5年則免此稅。
（3）交易服務費：該房產建築面積每平方3元。

購買方稅費：
（1）契稅：報價3％。根據最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產，且該房產面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免後，契稅實際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
（2）交易服務費：該房產建築面積每平方3元。
（3）登記費：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。

此外，若該房產為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報價的1％。

以上所講的報價，是指買賣雙方進行網簽申報時的報價，一般來說報價低於真實成交價。且根據廣州市二手房交易一般的「行規」，所有稅費均為買方支付，即「買方包稅」。

Ⅶ 廣州二手房買賣稅費要交多少

二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

Ⅷ 廣州市二手房交易買方和賣方應繳納的稅費情況

歸屬於賣方的稅費：
（1）營業稅：核定徵收金額的5.6%（業主持有滿5年免徵）內
（2）個人所得容稅：核定徵收金額的1%（業主持有滿5年免徵且屬於業主夫妻雙方的唯一物業免徵）

歸屬於買方的稅費：
（1）契稅：核定徵收金額的3%（若買名下無房產，且所購房屋面積在90平方米以下，按1%徵收）
（2）雜費：6元一平方米的手續費，50元登記費

若該房屋為「房改房」，要再加1%的土地，出讓金。

Ⅸ 廣州二手房交易稅費

一般二手房交來易需要交納的稅費：一源、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

Ⅹ 在廣州買個二手房要交哪些稅

二手房辦理時需要繳納的稅費： 契稅、個稅、營業稅、印花稅、土地專增值稅。

二手房過戶需要的屬資料主要是：

1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);

2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

3. 完稅或免稅的證明;

4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;

5. 房產證(配圖需復印);

6. 土地證(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8. 物業費結清證明。