買二手房怎麼不給中介費

㈠ 聽說現在有買二手房不收中介費的情況這是怎麼回事

樓主說的是在真房買賣那個軟體上交易吧，那個是目前唯一一個不要中介費的買賣方式，都是買賣雙方自己談的，過戶的時候要交1900多塊錢的費用。傳統的中介都是收費的，天下沒有免費的午餐。

㈡ 買二手房應注意什麼怎麼節省中介費

二手房在交易中要住很多的細節，要不然會在以後帶來很多的不便之處，所以在交易前要對該房產進行了解（出租狀態、房屋福利、物業費、手續、產權等）。

1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
3、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

㈢ 買二手房怎樣才能少掏中介費

由於房產中介手中房源較多，且比較專業，所以，越來越多的購房者都紛紛選擇找中介買二手房了。不過，雖然找中介買房比較省事，但購房者卻要交中介費，有時房產中介還會額外加收中介費，這顯然是比較令人十分難受的。

那麼問題來了，找中介買二手房怎麼才能少掏中介費呢？對此，小編要說的是，那就趕緊放以下這5個大招吧！

4.對比多家中介

同一套房源，不同的房產中介往往收取不一樣的中介費。有鑒於此，我們要做的事情就是多找幾家房產中介，並從中選取中介費相對較低的一家中介來買房，這樣也就等於變相降低中介費了。

不過，前提是該房產中介必須靠譜，否則你還是多掏點中介費吧！

5.「犧牲」中介經紀人

在沒有辦法逃單時，我們只能通過「犧牲」中介經紀人來減少中介費了。要知道中介經紀人可是十分希望你能夠成交的，為此他們甘願作出一定的讓步，就比如公司規定的2.7%，他為你爭取到了2.6%，就算自己少拿點提成，但一旦成交了，中介經紀人還是可以賺到不少錢。

如果房產中介服務比較專業，也不坑騙購房者，那麼大家交點中介費也是很情願的。

但在現實生活中，房產中介不僅違規多收取中介費，還服務不到位，這簡直太讓購房者氣憤了。所以，小編提醒大家，找中介買二手房想少掏中介費？那就趕緊放以上這5個大招吧。

㈣ 買二手房如何不交中介費

這個想法不太好辦,因為,既然賣房的人已經在中介登記了,他就不願意私下交易,因為版私下交易權沒有保障.而且,中介費是由買主出,賣主就更沒有必要與你私下交易了.
只有一招可以試試:你把應該給中介的服務費給賣主一定的數額,也沒准兒賣主能見錢眼開與你私下交易.(這樣你的中介費也沒省多少)

㈤ 買二手房不給中介費有什麼後果 – 安居客房產問答

中 介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應盡可能完專成交易。為了完成交易，要盡屬可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。另外，建議客戶在買房時選擇正規大型中介，一來傭金不高，二來服務有保障。在當前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準的情況下，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，盡量把雙方的責任和義務約定得越詳細越好。甚至可以與中介協商 約定在完成過戶後方可收取是中介費，在未完成過戶前不得收取任何費用。

㈥ 房屋中介有權收取中介費嗎，怎麼防止二手房買

以該房產滿復五年和未滿五年兩制種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費

㈦ 買二手房，不願通過中介（中介費太高，怎麼辦）

首先要了解賣方的證件是否齊全。是否全產權，產權是否清晰。這幾點非常的重要。

無論賣家房版子怎權么改，交易過戶時一切以房產證上的面積為准。

如果你對房產過戶整個流程都了解的話，可以直接賣家簽定合同，直家到房產交易中心交易過戶，如果對這些都不太了解的話，建議花點錢做銀行監管或者找中介代理。雖然中介收的費用有點過高，但必竟別人是專業的，還提供的一定的服務。
買房是一件大事，不要因為一點點費用而冒這個險，以免因小失大。
如果你了解交易流程可以直接找業主交易也可以。不太清楚的話建議還是找中介代理，至於中介費可以和中介商談的，一般都是可以少一點的。

如交易過程中有不明，可給我網路發信息，能幫到你盡量幫到你。
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祝你好運。

㈧ 買二手房為什麼要找中介 中介不是還要收中介費嗎

找中介的話比較安全可靠，自己好多不知道。

買二手房注意事項：
產權清晰：產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。
產權的完整性：確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
房屋質量：觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有佔用走廊或陽台等;牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。
居住空間：觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。
裝修配置：二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬頻的安裝是否完備等。
物業管理：了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區的停車場、小區綠化的基本情況;當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。
房屋歷史：了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什麼用途;還有原住戶在當地的信用情況;是否有欠交物業費、水電費等。
鄰里情況：鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。
房屋價值：通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值;委託信得過的中介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。
貸款條件：二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。
產權的交接：需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。

㈨ 買二手房為什麼一定要交中介費

如果是找中介購買房屋是需要中介費的，自行辦理是不需要中介費的。

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義

㈩ 買二手房不想交中介費怎麼辦

基本上都是1-3%，這個是可以講價的。基本上都在簽完購房合同（買方，賣方，中介三方內合同），付容完首付，賣方遞件（將房產證交給房管局辦理過戶）後，由買方付給中介。
中間有技巧，就是簽購房合同時，和賣方確定好賣價，再與中介商談價格。一般這種時候，中介為了促成銷售，會給你比較滿意的折扣，少花中介費。
望採納~