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二手房質量瑕疵擔保責任時效是多久6

發布時間:2021-02-10 10:56:36

㈠ 產品瑕疵責任的訴訟時間是多久

這個要分為2種情形:
1、《民法通則》第136條的規定,出售質量不合格的商品未聲回明的,訴訟時效期間為1年。答
但是如果者產品瑕疵造成了損害的話,就不能再用這條規定了。而應該適用特別規定,請見第二條。
2、《產品質量法》第45 條規定,因產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為2 年……即因產品責任的賠償請求權,應適用特別法規定的2 年特殊時效。 這是第《民法通則》的一種修訂。根據特別法優於一般法的規定,應優先適用此條。

㈡ 購買二手房後,發現嚴重質量問題時怎麼辦

好不容易買抄的房子,卻出襲現了質量問題,甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火,當房子出現質量問題時,應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種,一是房屋主體結構質量不合格,比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題,比如不能正常供水供電,隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題,比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題,法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用,買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題,嚴重影響正常居住使用的情形,法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復,並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題,由於未對居住使用造成嚴重影響,只能要求賣房人進行修復並賠償損失,不能要求退房。綜上所述,遇到房屋質量出現問題,需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法,具體選擇哪一種,當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。

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