① 二手房買方毀約不買了，二手房買家違約怎麼辦
一、抄如果合同有約定，按襲合同條款執行，如果無約定違約金，則賣方賠付給買方雙倍定金。雙倍定金和違約金只適用其中一種，即賠雙倍定金就不能再要求違約金。二、賣方應退還買方之前所支付的首付款。三、賣方退還買方款項和支付賠償金後，合同終止，買方不能再要求賣方繼續完成交易。
② 買賣二手房時買房人毀約怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以專下幾種：
1.出賣人逾期交房、屬逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
③ 二手房合同買方違約了怎麼辦
④ 二手房買方違約我應該怎麼辦
按合同辦。該賠償違約金就按照合同賠償，該退房就退房。
中介在這個過程中，完全沒有起到應該提供的服務。在實際操作中，買方如果銀行貸款有難度，中介應該主動幫忙解決困難。收入證明這一項，其實中介可以代辦的，需要買方支付一定的費用，但盡量保證銀行核實材料的真實性。
現在他不配合辦理按揭，按照合同規定（房管局模板版本，第九條違約責任，你可以看一下），半年後都未完善款項，你可以撻定房源，收取的放款定價你可以不退。繼續出售給其他購房人。
這么做的前提是，這位購房人還沒有到房管局備案。
⑤ 二手房買方違約怎麼辦
一、如果合同有約定，按合同條款執行，如果無約定違約金，則賣方賠專付給買方雙倍屬定金。雙倍定金和違約金只適用其中一種，即賠雙倍定金就不能再要求違約金。二、賣方應退還買方之前所支付的首付款。三、賣方退還買方款項和支付賠償金後，合同終止，買方不能再要求賣方繼續完成交易。