二手房微首付多少合適

A. 武漢二手房首付幾成，過戶費是多少

一般情況來下，二手房自貸款首付至少需要成交價的3～5成甚至更多，銀行需要對您所購買的房屋進行貸款評估，下面我們來打個比方，這樣可以比較清楚的說明這個問題。
比如，您買100W的房，現在評估公司評估價格為80W，則您能夠從銀行貸款：80×70％＝56W
那麼您需要准備的首付房款為（100－80）＋80×30％＝44W，或者
100－56＝44萬，這是您的首付款
此外，您至少需要准備100×1.5％（或者3％）＝1.5W（或者3W）的契稅（3％契稅的徵收標准您知道吧？）

公式給您了 您就自己根據你房子的價格算吧

B. 合肥二手房的過戶費用是多少合肥二手房首付百分比是多少

二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房專者配合還貸：建議走資金監屬管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

C. 買房怎麼省錢新房、二手房 方法大不同

對於買房人來說，買房時，能省一點是一點，畢竟，省下的錢，還可以用於裝修或者添置傢具家電。買新房和二手房，在如何省錢方面，還是有很大的不同的。來看看買新房和買二手房，分別怎麼做才省錢？

買新房怎麼省錢？

1、挑准時機買房

當房地產市場不景氣時，或者開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等問題陷入困境時，開發商由於急於賣房，這個時候比較容易砍價。

2、買純新盤

新盤首次開盤價格往往低於區域價甚至市場價，之後開盤的價格就比第一次要高很多了。

3、促銷的時候買房

不少商家會在逢年過節時，變著名目搞促銷優惠，比如中秋、國慶、元旦、春節等假日的優惠力度都會增加。商家不僅會推出特價房源，有些樓盤還有額外的價格折扣。此外，還有的開發商會推出老帶新優惠活動，老業主帶新業主，則新老業主都可以享受一定優惠。

怎麼買二手房更省錢？

1、房產面積可以小點兒

房屋面積影響契稅繳納比例。首套房、二套房90平及以下，契稅為1％；首套房90平以上，契稅為1．5％；二套房90平以上，契稅為2％。89平和91平的房子，雖然面積差不多，但契稅方面有區別。這一點，買新房和買二手房，都是一樣的。（註：北上廣深二套房契稅3％）

2、選擇滿二或者滿五唯一的房產

二手房滿二、不滿二和滿五唯一，稅費的差別還是很大的。以一套計稅價100萬的二手房為例，其區別如下：

3、選擇評估價高一點的二手房

買二手房和買新房，首付比例是一樣的，但是凈首付不同。二手房首付比例高低與評估價高低有關，評估價高，貸款額度高，則凈首付低；反之，則高。影響評估價高低的因素有很多，比如樓層、戶型、朝向、房齡等。因此，選擇房齡比較新的二手房比較好。

4、中介費可以砍

中介費是可以與中介公司談的，讓中介公司讓利0.5％至1％，有的時候，也是可以實現的。如果是買賣雙方不通過中介進行交易，則可以免交中介費。

5、做足功課，貨比三家

想在某個區域買房，要了解整體范圍內房價情況，包括不同年代、不同戶型、不同樓層、不同物業等情況都要了解。充分掌握多方信息，多看房。如果碰到業主急於賣房的，則砍價的餘地會比較大。

6、砍價

委託多家中介，獲得更多房源信息，可以委託中介幫忙砍價；多看房，摸清市場，少說話，保持定力；了解賣房態度，心理底價等情況，針對房主的賣房心理進行砍價。

買房的時候，多掌握一些省錢攻略，也許就用上 了，這樣，能幫自己省去一些錢。

（以上回答發布於2017-07-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 關於二手房放款問題！

審批完成後，到放款前會再次查詢你的徵信記錄。會有影響的。

E. 外地戶口在濟南首次買二手房首付要多少多大平方能落戶口要有什麼條件

二手房首付多少?
答：30%

多大平方能落戶口？
答：90平方

要有什麼條件？
答：購專買房屋為正規開發商屬建設的，否則像舊村改造那樣的房屋無法落戶，必須達到90平米（建築面積以房產證登記的建築面積為准，不包括地下室、車庫面積）

新房首付多少？
答：也是30%

哪個合適？
答：要看地理位置及價格，如果同樣位置或價格差不多的話，各有各的優點。

新房優點：設施配套比較完善，並且因為是新房所以產權年限長。缺點：期房需要等，並且房屋質量問題交房時才能看出，公攤比較大。

二手房優點：公攤小，現房可以立即入住，房屋有什麼質量問題問題可以看出來
缺點：房屋設施比較舊，配套相比不如新房，並且因為原房主住過一段時間，產權年限比新房短

F. 中介說可以0首付買二手房，是怎麼操作的

0首付是指貸款下來平掉你的首付款。比如，房子是50萬，核價70萬，70萬首付21萬，貸款49萬，這套房子就等於1萬塊首付款。

G. 買二手房貸款放款時間一般需要多久

如您在中國銀行申請個人商業貸款，您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行版查詢本人名下權貸款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯系，了解貸款審批進度。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

H. 我是購買第一套房，我想買個二手房，為什麼中介告訴我首付要付40%

很多地方的 二手房基本都 是 首付30%及以上
不過 這個首付 是 按照評估價格來計算版的
比如 售價80萬 評估價格可能只有權70萬
這樣你的 首付至少需要 24萬+10萬 的 樣子
同時還有各種 中介費 契稅 營業稅等等 所以 首付回高於 理論的30%首付
建議多比較幾套 找個 評估價格和實際成交價格比較接近的 這樣可以減少你 首付款。

I. 買二手房首付多少合適啊私人的房子

二手房交易如果是一次性付款的話不要先行支付房款，一定是過戶和付款同時進行的，防內止出現各種不容利於買方的意外。
現在有個業務叫銀行資金監管，可以選擇讓銀行監管資金，監管期內買方和賣方都不能動這筆錢，只有過戶完畢後才會把錢打到房主賬戶上，這樣雙方都比較放心
就你和房主的意見來說，支持你的觀點
總之一句話不能先錢後過戶，沒有這么做的

J. 二手房可以分期付款嗎購房首付一般最低是多少的

和新房是一樣的。可以分期付款。你說的是貸款吧？首付款是三成，如果你是買的第一專套房子，屬那就是付實際成交總價—評估價的總房款的70%，舉例說就是，如果實際是100萬的房子，評估價是80萬。那就需要首付100—80×70%=44萬。