買二手房首先看什麼意思

❶ 買二手房最主要的看什麼，怎樣討價還價

首先地理抄位置,好的地理位置決定房子的升值空間. 2.戶型、朝向、樓層、建成年代、裝修、小區環境、周邊配套(車站、超市、商場、學校、醫院等）
討價：首先要了解當地的平均價格，不合理的狂砍是會招人煩的，很容易交易失敗，除非是業主特別著急用錢，一般情況下只要比市場略低就可以了，別外可在裝修和室內物品上也下點功夫還有稅費。

❷ 買二手房時，看到心儀的房子首先要做的是什麼

費用清單

要知道費用清單裡面那個短貸利息是一個月的，在銀行最近放款如此緩慢的情況下，這個具體多少，真不好講。

所以碰到這種房子時候，不差錢的，真可以下手了。

所以了解房子的信息與稅費，叫中介先幫忙列個費用清單，是很重要的。大家可以參考這些，決定自己是否要購買

❸ 買二手房要注意什麼產權是什麼意思

購買二手房要注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的准確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。

❹ 很多人買房二手房首先看的是房齡，一般房齡太大都不會要，其中有什麼原因

很多人由於買不起新房子，房價太過昂貴，所以都會選擇買二手房。不管怎麼說，也叫自己擁有了一個房子，而且價格也不會比新房子貴。這是對於那些經濟比較窘迫的人，一個比較好的選擇了。因為這個時候也有可能已經有一些人因為經濟原因會盡快的賣房，這個時候我們也可以撿一個漏子。

而且假如房齡太老的話，貸款的年限也會縮短，可能對於我們經濟本來就窘迫的人來說，還款更加的艱難了。

所以大家買房的時候，二手房還是不要買的太老，房齡很重要啊。

❺ 買二手房看房的時候應該看什麼注意什麼

首先要看是不是70年產權；
其次要看區域，地段和城區位置；
再次看戶型是不是滿意，面積是不是合適；
最後看裝修情況和小區的物業水平。

合適，你就買吧。

❻ 買二手房要看哪些方面

當80後還在為房子愁眉不展的時候，90後已經悄然殺入購房大軍。既然無法在光棍節脫單了，開始打算著為自己買套房也是個不錯的選擇。那麼，身為90後單身狗的你是不是對於該怎麼選房一點了解也沒有呢？

1、二手房其實更合適

對於單身來說，不一定要買新房，新房價格相對較高，單身族的經濟能力有限，此時二手房就是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房後的後期投入也較少，可為今後成立家庭購置新房積攢些經濟基礎。而且現在很多二手房都是戶主沒有入住過的毛坯房，可以根據自己的想法來裝修入住，性價比還是比較高的，總價也相對新房較低許多，總的來說二手房對於單身族來說更有吸引力。單身貴族在選購房屋時，可以考慮看一看二手房。

2、地段好交通便利

輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。

3、大戶型不一定那麼適合你

90後購房者對於戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閑、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。

4、嘗試不選擇電梯房

身體素質比較好的年輕人，可以嘗試著選擇不帶電梯的普通住宅。一方面會節省一部分物業費，另外一方面可以鍛煉身體。長時間端坐在電腦桌前的年輕人回家爬樓梯運動一下是個一舉多得的事。

5、盡量選公積金貸款

單身族在買房時全額付款肯定壓力大，建議優選公積金貸款買房，若是單位有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。結合當前個人的收入情況，確定好貸款額度和期限，最重要的是選擇適合自己的還款方式。

（以上回答發布於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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