Ⅰ 二手房買賣交了定金能要回來嗎
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
如上述，業務員對房屋年代隱瞞實情造成違約，張先生可以申請退房，並收回定金。
第一步：去蘇州市房管局查明該房屋的真實建築年代，如果房屋年代有誤屬實，可以讓房管局開具證明，出具房屋的建築年代。
第二步：先跟中介協商退款，如果協商不成的話就得走法律程序了。
買房交定金注意事項
1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則；
5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約；
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。
依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
Ⅱ 二手房交易中如何退還定金
預付抄款與定金的法律襲性質不同，而定金則不同，如果一方單方悔約，無論什麼原因，只要合同沒有簽成，如果買賣雙方沒有簽訂協議了，有時並非買方不想買房了，屬於預付款，則定金不退，而是沒有證據證明。
二是不與中介公司簽訂居間協議或委託代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，此款全部退還買方。按照法律規定在二手房交易中，中介公司一般要求買方先交定金
一是將交給中介公司或房主的錢約定為預付款，比如買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，不想買房了，預付款都是可以退的，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程序。
三是是如果交了定金
Ⅲ 買二手房定金交了，現在不想買，怎麼樣能要回定
估計難了，雖然沒有合同，但是你們肯定是有口頭協議的，不然這個錢是不會就交的
Ⅳ 買了二手房後悔了，定金能要回嗎
可以和賣方協商，對方同意的情況下定金可以要回，對方不同意則無法要回內。因為定金是在合同容訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
Ⅳ 二手房如何讓定金退回
在《合來同法》中規定：「當事人可以自依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金」。此即所謂著名的「定金罰則」。
《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」
Ⅵ 如何要回房子定金
如果程序一切正常，合法，一般定金要不回來，定金跟訂金是不同的概念，定金是定下來的意思，無論你這房子要不要，這錢都不能再要回來了，想要回來，就找找漏洞吧，看看有沒有不合法，欺騙的行為
Ⅶ 我新買了一套二手房，交了定金，現在不想要了，有什麼辦法要回定金嗎
交了多少的定金呢？？？你請業主吃頓飯。完了讓人家給你退上一版半的定金就算了，你倒霉權唄！！要不就你先買下，在介紹個房產公司在給你賣了？這樣就就不會有太大的損失，你要按合同的標准你的給人家業主雙倍的定金呢？所以你就按我那處理一下應該沒太大問題！！
Ⅷ 買了二手房定金要怎麼要回來，
主要看你如何簽訂的協議，一般情況下是可以要回一部分的，這還得看對方的態度了
Ⅸ 二手房，交過定金後不想要了，這樣做可以拿回定金嗎
這樣子是可以的，你可以說下家是你的某某某，現在房產證要做他的名字，重新回簽三方約，當然，答最好就是業主是好說話的，可以跟他直接說明白，同時你也有人買他的房子，跟業主協商好，不然要麼就買，要麼就賠定金進去了~！