二手房直簽是什麼意思

Ⅰ 請問大家！常州的直簽房是什麼意思！可以買嗎

直接和開來發商簽合同自，根據個人的情況
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

Ⅱ 現房直簽是什麼意思

房子已辦理竣工驗收，簽字交款後可以直接交接的現房。

Ⅲ 為何安居客二手房有比市場價低很多的信息，說是和開發商直簽，可信嗎

首先說下安居客是怎樣的平台

目前安居客是國內唯一一個最大的專業的只限房產領域平台，而且只有中介可以參與發布，個人發布不了，在大城市幾乎人人知道，小城市，比如我們這正在推廣！

目前安居客是國內唯一一個最大的專業的只限房產領域平台，而且只有中介可以參與發布，個人發布不了，在大城市幾乎人人知道，小城市，比如我們這正在推廣！

安居客有些房源價格低，只是你剛好用了安居客，58，房天下，各地房產網，都有發布，只是大城市安居客用的人多而已！來我們這兒安居客使用人數非常少！便宜的，貴的，幾乎大量房源發布都在58上！這些便宜的，有些是假房源吸引客戶，有些是抵賬房，有的可以改名，有的是你說的直簽！

安居客有些房源價格低，只是你剛好用了安居客，58，房天下，各地房產網，都有發布，只是大城市安居客用的人多而已！來我們這兒安居客使用人數非常少！便宜的，貴的，幾乎大量房源發布都在58上！這些便宜的，有些是假房源吸引客戶，有些是抵賬房，有的可以改名，有的是你說的直簽！

和開發商直簽的房子是什麼意思

我就是賣房的，一般來說直簽的房子，包括所謂抵賬房，這類房子意思是工頭包工建設，最後開發商不給工程款，直接拿幾套房子抵了！通常這類房子，只簽了合同，其他稅費並沒有繳納，說白了，就是售樓部還可以操作賣，所以就有了直接簽.

我就是賣房的，一般來說直簽的房子，包括所謂抵賬房，這類房子意思是工頭包工建設，最後開發商不給工程款，直接拿幾套房子抵了！通常這類房子，只簽了合同，其他稅費並沒有繳納，說白了，就是售樓部還可以操作賣，所以就有了直接簽.

直簽的也包括，有些售樓部沒賣的房，或者有關系當時拿了好幾套准備轉手的！也有個別，是買家有關系，可以讓開發商改名等！（在此不說沒證的房，有些最後沒下證的樓盤可以直接改名）。

直簽的也包括，有些售樓部沒賣的房，或者有關系當時拿了好幾套准備轉手的！也有個別，是買家有關系，可以讓開發商改名等！（在此不說沒證的房，有些最後沒下證的樓盤可以直接改名）。

直簽一般分為兩種，一種是全款改名！另一種是直簽走一手房按揭手續！一般比較靠譜的，確定改名後再付款就行！但是最好
落實好該小區是否下證！！！直簽因為目前沒證所以才便宜！！！

落實好該小區是否下證！！！直簽因為目前沒證所以才便宜！！！

Ⅳ 買二手房.賣家說直簽合同是什麼意思

您到房管局 查詢一下該房產能否辦理過戶手續，如果能，和中介和房東簽訂好合同 約定好違約責任 支付房款 辦理過戶手續 。

Ⅳ 直簽是什麼意思

直簽合同是與勞務派遣合同相對應的合同，屬於勞動合同的一種形式。

直簽合同版是勞動者與用人單位權直接簽訂勞動合同。因此勞動合同的主體就是勞動者和用人單位。依據《勞動合同法》第十六條：勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，並經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。

(5)二手房直簽是什麼意思擴展閱讀：

注意事項：

在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。

審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，並不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。

簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業人員咨詢。根據合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關系規范、明確，便於履行。

Ⅵ 二手房直簽免稅是什麼意思與開發商直接簽合同 就像買新房么

嗯。中介公司代銷的開發商的樓盤，直接與開發商簽合同，相當於買新房。

Ⅶ 二手房免稅，直簽合同是什麼意思

就是指原房主（大多為炒房人）所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開回發商還沒有向房管答局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了，這樣的交易方式叫「合同更名」或「轉合同」。
這樣的交易並非能完全免稅，這里的免稅是和二手房相比，免去了二手房交易中賣家所承擔的個人所得稅和營業稅，而買方的契稅是沒有辦法免的，而且大修基金也要交，等同於新房交易。

Ⅷ 威海市的直簽房是什麼意思是騙子么

頂賬就復是一個樓盤建築制施工過程中各建築商還有做門窗防水工程的工程公司都是墊錢做的工程，做好後開發商沒有錢給，就給他們房子，這叫頂賬房。
直簽一詞只有威海和少數旅遊城市有，威海的房子和一般城市不一樣，開發商蓋好房子後自己不賣，會找個專業的代理公司來幫他們賣房子，而直簽就是指繞過代理公司，直接從開發商那買，但一般這種直簽都是忽悠人的，因為我們公司是做樓盤代理的，就是說開發商蓋好一個樓盤後自己不賣，交給我們這樣的公司賣，給我們很便宜的底價，廣告等各項費用他們就都省了，我們這樣的公司能過各種渠道找來客戶賣出去房子給我們一定的分紅，售樓處都是我們公司的人，我們和開發商簽的合同其中有一條就是我們的底價一定是最低的價格，開發商不允許私自賣，就算是私自賣也不可能低過給我們的價格，所以一般開發商直簽的雖然比我們售樓處理的報價低一點，但實際優惠下來是要比我們高的，所以如果你會講價的話直簽的價格是要比我們高的。

Ⅸ 中介招聘的工作 說是直簽合同 是什麼意思 是勞務派遣 還是合同 還是正式工

勞務派遣是法律允許的一種用工方式.它是指派遣機構向有用工需求的企業派遣勞動回者,由企業向中介機答構支付勞動報酬和相應社會保險,勞動者受企業和中介機構雙重管理,勞動者與用工單位不存在直接的勞動合同關系,而且離職時企業也不需要向勞動者支付經濟補償金.應該屬於勞務派遣