① 保定二手房過戶的詳細流程
沒有評估費 上道稅 房產中介就是靠這樣騙錢
② 河北保定白溝二手房過戶費標准如何算
1契稅：以套為單位繳納契稅，建築面積在120平米以內的，按1.5%的稅率徵收；建築面積超專過120平米的，120平米以下的屬部分按1.5%的稅率徵收，120平米以上的部分按3%的稅率徵收契稅。2買賣手續費：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。4申辦產權證過程中的稅費：登記費每建築平米0.3元；房屋所有權證工本費每證收費4元；印花稅每件5元。
③ 我在保定淶源縣聯大凱旋城買的二手房過不了戶，已經很長時間了，想知道什麼時候可以過戶
一般手續齊全是可以辦理過戶的，具體咨詢當地的房管局
想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、買房查詢信息，實地看房：
通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同：
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、交納相關稅費
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款，完成交易
8、買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。
④ 保定市區二手房過戶費用怎麼計算
印花稅：來個人在出售源房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加；
契稅;普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%;
個人所得稅:以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
⑤ 保定二手房老房不能貸款買了朋友有一套二手房，說是因為房子太老了，銀行不給買家貸款了，請問哪年以下
按照銀行的二手房買賣貸款的政策，對於二手房的面積、地段、房齡都有要求，一般面積在70㎡以上，房齡在15年以下，但每家銀行政策不一樣，你可以多問幾家，或者讓中介幫忙，因為他們和銀行的關系比你強。
⑥ 保定大學城小區二手房年底買賣合適嗎嗎
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手回房價答格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
⑦ 求保定市二手房過戶的詳細流程和注意事項(現在中介都太壞)。偶給100分
過戶流程：評估→繳納契稅、營業稅、個稅→辦理交易，繳納交易稅→核檔案→出具交易核專准單→轉移登屬記→繳納轉移登記費→領取回單→等待領取房產證（一般為28個工作日）
中介費為房子成交價的1-3%，在簽署任何協議時，不要因為協議內容多就不細看，因為協議一經雙方確認就有一定的法律效應，雙方必須嚴格按照協議規范的內容執行協議，不要中了霸王條款。
如果是想二手房貸款按揭的，買賣雙方必須在過戶前去銀行簽署一個借貸協議，審查是否符合借貸條件等。
⑧ 外地戶口在河北保定買二手房可以過戶嗎
外地戶籍在保定辦理車輛過戶手續，需要當事人有在保定居住證，出示有效版身份證。
由買賣雙方和車權輛一起，到車輛在保定登記車牌的車管所，申請辦理過戶手續。
需要車輛違章事故處置完畢，車輛手續和證件，以及保險齊全。
⑨ 在河北保定買了二手房，在合同規定時間內原房主未把戶口遷走，而我又急著想把戶口遷入，怎麼辦
1 跟原房主聯系把戶口遷走 2 拿房產證到派出所叫戶籍把原房主遷出或掛到派出所上。
⑩ 保定二手房交易買房需要交什麼稅
保定二手房交易買房需要交：
1、契稅，所購房產是首套房的，面積在90平米（不含，下同）版以下，繳納1%；面積在權90--144（有的省份規定是140平面）的，繳納1.5%；面積在144以上繳納4%；非首套房，144平米以下，繳納2%；144平米以上，繳納4%（均以評估價作為繳稅基數）。
2、個人所得稅，房產購得與出售評估價之間差價的20%；
3、假如是在兩年之內的新房產證過戶，需要繳納營業稅房產評估價的5.6%。