1. 東海縣平明鎮有二手房中介嗎在什麼地方
短線平平的話，分布這個222的話，中間的沒聽說過，不過要。
2. 現在大概多少錢一平米，還有就是二手房多少錢一平
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因專此不同的二手房價屬格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
3. 連雲港東海縣二手房小米公寓40產權可以落戶上學嗎
看當地落戶政策
4. 山東煙台龍口東海碧海苑房價現在是多少
龍口東海碧海苑來社區現在都是自二手房，新房早都賣光了。我一直在碧海苑住，所以比較了解情況，目前二手房的毛坯房（未裝修的）價格區間大約在2300~2800/㎡之間，因為樓層、環境有區別，靠工廠遠近、離海邊距離，樓間距採光、戶型等不同，房價有所差別，均價應該在2550/㎡，D區房子最便宜，後建的房子較貴（08年後買房時就貴點）。
其實碧海苑的房子除了離鋁業工廠較近之外，綠化率最高（46%）、容積率小（接近1），離碼頭最近（50~300m），小區附近商家相對較多（約30餘家），購物方便，交通尚可（有7路、12路、開往東城、西城的中巴車4條線路），東部發展空間較大（有大片沙灘、港灣和松林），長期看買碧海苑二手房最劃算。其他地點的房子開盤價都在3500~5000之間。
如有其他問題可繼續追問。
5. 為什麼泉州海星小區一期有的拿到房產證,有的沒有
你好，這種情況應該是辦理房產證的人員的問題，你可以去問問他們為什麼應該是時間上的問題，謝謝
6. 一個二手房小區 百分之多少二手房在出售比較正常
評估價低，交易價高。
一，房地產評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。
二，一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗「毛估」出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要採用「市場比較法」，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建築年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數最終得出的算術平均值，就是委託估價房屋的評估價。
三，二手房定價相關系數：
影響一套房屋市價的因素很多，物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。例如，一套房屋，朝向以南向為准，東向減5%—6%的系數，西向減10%；多層住宅樓層以3層—4層為准，底層減5%—6%，頂層減10%；新舊主要以建造年代為准，適當看保養程度，過去造的新里、舊里最多可減40%；房型的系數加減就更加復雜，兩房一廳以廳12平方米為基準，同時還要考慮廳的利用價值（如過道廳和獨立廳、明廳和暗廳之別）；廚房、衛生間以4平方米為准，小於4平方米要減2%—5%，明間與暗間又有區別；還有得房率的高低與加減系數也密切相關。
同樣一套住宅，買賣雙方的心理價位難免背道而馳，買者認為價格評估得太高，賣者又說估得太低，最終談不攏不歡而散，這是常有的事。其中原因有業主方面的，也有物業評估方面的。
四，二手房的時效性：
業主對舊房估價的認識存在著一些誤區。舊房估價有個最重要的特徵———時效性，三級市場房屋價格波動較大，變化周期短，幾個月就必須刷新一次。有的業主不了解這一點，常常質問：「我與鄰居房型、面積相同，為什麼他能賣25萬元，我的估價才24萬元？」影響舊房估價的因素很多，但有的業主強調個別因素，卻不能綜合考慮。裝修不具備保值性，一般裝修三年以上估價降為0，很多業主卻以為裝修花過大錢，理應賣個好價。
另一方面，舊房評估至今還沒有形成一套既科學又符合市場規律的評估體系，專門從事這項業務的評估機構很少。整個房屋置換市場中魚龍混雜，社會上許多置換中介機構從業人員缺乏基本的專業知識和職業道德，不對置換物業進行現場勘查，有的還故意壓低物業價值以牟取暴利，客觀上造成了業主的「信任危機」。
五，定價因素：
1，房屋因素
舊房的套型落後、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，「三小」套型（小廳、小廚、小衛）扣減10%。此外，樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3%，7層為－5%，3層和4層為+3%，若是樓頂則為－5%；而朝向如無朝南窗則為－5%。
房屋竣工後即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。
2，環境因素
環境因素既有自然的也有社會的，既有大環境，也有小環境。在同一地段，舊房的小區環境會遜色於新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區的居民結構、文化氛圍。配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業管理和非獨立封閉小區分別扣減5%，省、市重點中小學區的為+15%。
3，心理因素
如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不願意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為－8%。
六，測算價格
二手房，以同地區商品房價格為基準：
房屋因素
（1）折舊：年折舊－2%
（2）套型：「三小」套型（小廳、小廚、小衛）－10%
（3）樓層：2、6樓－3%；7樓－5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準價；若是樓頂另－5%
（4）朝向：無朝南外門窗－5%
環境因素
（1）無物業管理－5%
（2）非獨立封閉小區－5%
（3）有省、市重點小學區+15%
心理因素－8%
舉一個實例來驗證一下：
房屋坐落：某小區一小套住宅，建築面積51平方米。
土地級別：二級地區。
房屋結構：混合一等
套型：「三小」套型－10%
建築年代：1988年，折舊期12年－（12×2%）=－24%
樓層：共七層，此房位於二樓－3%
朝向：南北
物業管理：非小區、無物業管理－10%
學區：重點中小學+15%
心理因素：－8%
當地商品房價格為：4500元/平方米
4500－（4500×24%+4500×10%+4500×3%+4500×10%+4500×8%－4500×15%=2700（元/平方米）。
因此，此房的實際成交價格為14萬元整，每平方米為2745元。
7. 我想收龍口東海旅遊度假區的二手房，有人賣嗎
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；
4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；
7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
8. 陸豐市東海鎮有多少樓盤，再建和建好的。 樓盤內大概有幾戶
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(廣東省河源市紫金縣)曾氏來源
(廣東省河源市紫金縣)曾氏來源
2009年04月20日
一、曾氏來源 曾氏是軒轅黃帝的後代。夏禹五世孫少康，中興夏寶，少康十三年（約公元前1883年）封次子曲烈於?（故城在今河南南陽市方城北）立國。夏被商滅後，?人仍留居中原。周武王滅商建立周朝後，封?國為子爵。周平王時期將?國徙封到今河南拓城縣北、睢縣東南。不久，鄭國佔領?國。?國又遷往東夷之地，建?城於今山東臨沂蒼山縣西北的向城鎮。春秋時，魯襄公五年（公元前568年）?國成為魯國的附庸國。魯襄公六年莒國吞並了?國。?國被滅之後，?世子巫在叔孫豹的幫助下，逃奔至魯國，定居南武城（現山東嘉祥縣內），任魯國大夫，他去邑?為曾氏。史稱五十四代祖?巫為曾氏定姓始祖。「天下一曾無二曾」，是指曾姓都是一脈傳自太子?巫。南武城成為曾氏的第一發祥地。 二、遷徙史略 由曲烈立國，世代相傳，三易其地，經歷夏、商、周三個朝代，傳至53代。曾氏族人把曲烈到五十七代曾點作為遠祖，而把五十八代的「宗聖」曾子（曾參）作為開派祖。? 傳至曾參（曾子），世居武城（今山東嘉祥縣南武城），傳至孝，傳述孔子之道，後人尊稱「宗聖」，以「每日三省吾身」自勉，其後裔便以「三省」為堂號。 曾子的後裔從第三代起就陸續有人遷出南武城。東漢末年，十五派（七十二代）曾據（官封關內侯），恥於在王莽手下為官，於新莽始建二年（公元10年）率宗族一千餘人由山東南武城南遷至江西廬陵吉陽鄉（今江西省吉安市），後又遷至鶯遷鄉（今江西省永豐縣）。? 曾據十七代（三十三派）曾丞，官司空兼尚書令。生三子：曾?、曾舊、曾略。曾?居江西吉陽，為永豐房系；曾舊居江西樂安，後成為福建寧化房系；曾略居江西撫州南豐，為南豐房系。曾氏族譜把曾?、曾舊、曾略稱為曾氏「老三房」。?明清兩代是曾氏人口大發展、大遷徙的時期，此期間曾氏族人迅速大批遷往山東、江西、四川、廣東、廣西、海南、安徽、江蘇、浙江、湖北、河南、雲南、陝西等省。尤以湖南、四川、廣東、江西、福建、台灣等地為多。? 遷入福建的主要有，一是曾?的後裔，後形成「龍山房」；二是曾舊的後裔，後形成「寧化房」。?遷往湖南的主要是南宗西宅四十派崇德房系的後裔，後形成「湘鄉大界房系」。?遷入廣東的主要有：? 一是南宗東宅曾應吾的後裔，於明洪武五年（1372年）由福建莆田縣徙居廣東陸豐的?坑村，繁衍海豐、陸豐、寶安、深圳及福建莆田等地。二是曾?第四子曾暉的後裔，於北宋宣和年間（1119～1124年），從江西吉水縣蘭溪移居廣東南雄保昌，繁衍從化、花縣、廣州、番禺、增城、東莞、高要等地。三是龍山房曾延世的後裔，繁衍潮州、海豐。四是曾舊後裔，衍居南雄、增城、樂昌、蕉嶺、梅縣、揭西、揭陽、平遠、陸河、興寧、紫金、大埔等地。其中一脈曾舊五十四派曾玉藩於明天順六年（1462年），攜子由福建建汀洲仙師鄉遷徙至廣東省長樂縣（今五華縣）黃河口白照壁下開基。五是南豐房曾?的後裔。五十三派曾佑孫，字志誠，號裕振。南宋末年（1275～1279年），從福建寧化縣石壁村先徙潮陽，後徙居嘉應州長樂縣高竹園（今五華縣華城鎮萬子村）。曾佑孫生六子：廣清、廣淵、廣盟、廣新、廣通、廣泰。曾廣清衍居興寧、河源等地。曾廣淵衍居五華、豐順、陸豐、紫金、台灣等地。曾廣盟衍居蕉嶺。曾廣新衍居興寧、梅縣、蕉嶺、龍川、東源、大埔、增城、潮陽、紫金、博羅、和平、五華、惠陽、深圳、廣州、連平、曲江、英德、新豐、翁源、乳源、平遠、陸豐等地。曾廣通遷廣西。曾廣泰衍居蕉嶺。?遷居四川的：大多數是在清朝前期的「湖廣填四川」時期遷入，當時廣東南豐房系遷入甚多。?移居台灣的：從明代開始就有福建、廣東「龍山派」後裔遷入。?此外有旅居海外現新加坡、馬來西亞、印度尼西亞、菲律賓、秦國、柬埔寨、越南、緬甸、日本、美國、法國、澳大利亞、紐西蘭等許多國家居住。 三、遷入紫金概況 遷入紫金縣曾氏，大部分於明中期後從五華、興寧兩縣遷入，部分從福建漳州、河源、龍川遷入。大致有三個派系：曾廣新、「老三房」及曾廣淵系。曾廣新系居紫金縣附城、烏石、中壩、水墩、龍窩、洋頭、瓦溪、九和、藍塘、鳳安、好義、上義、義容等鎮，「老三房」系居烏石曾坑、藍塘蒿坑、古竹平渡、雅色、蓼坑等地，曾廣淵派