1. 對二手房買賣營業稅交易免徵有什麼要求二手房交易免徵營業稅有啥要求
中國財政部和國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》版(下稱《權通知》)稱，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
按照相關稅收徵收規定，個人賣掉住房需要繳納5%的營業稅，該規定亦成為官方調控房地產市場的重要手段之一。為遏制投機炒作、穩住房價，2009年12月，國務院常務會議上將免徵期限由「兩年」調整為「五年」。此次調整則是從「五年」又調整為「兩年」。
具體而言，《通知》要求，為促進房地產市場健康發展，經國務院批准，現將個人住房轉讓營業稅政策通知如下：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
中國央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。
2. 二手房滿2年免營業稅新政，滿兩年是怎麼認定的
滿兩年來按以下方法認定源：
1、按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上註明的時間，哪個在前按哪個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認為滿兩年。
2、根據《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發［2005］89號）第三條第（四）款「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」
3、《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中的幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第二條「《通知》第三條第四款中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期」、第三條「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。
4、即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間」的規定。
3. 二手房交易免營業稅期限是幾年要交什麼稅
現在已經營改增，證過2年可減免，還需要繳納契稅或個人所得稅，具體專如下。
二手房過戶屬是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
4. 二手房滿2年免營業稅新政，滿兩年是怎麼規定
二手房滿2年免營業稅是按照繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證內上註明的時間，那個再容前按那個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認為滿兩年。
《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發[2005]89號)第三條第(四)款
個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。「通知」的契稅完稅證明上註明的時間第三條第四款的規定是指契稅完稅證明的簽發日期;
在同時申報的納稅人，產權證和契稅完稅證明和兩個指定的時間不一致，確定時間與第一原則按照購買住房。
這是明顯的在房產證上註明的時間比契稅完稅證明的時間較早，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間;在對的時間，房屋產權證規定的契稅完稅證明上註明的時間，表明住房時間的購房契稅完稅證明的規定。
5. 購買二手房免營業稅是怎麼回事
普通住來宅滿2年，營業稅免徵自（現在已改徵增值稅），非普通住宅滿2年，按差額的百分之5.65納稅（其中含附加稅費，下同），不滿2年，按全額的百分之5.65納稅（不分普通住宅和非普通住宅）。按房產證出證日期或契稅發票的日期，哪個早按哪個起算，至到房管局申請交易的日期止，這個時間段是否滿二年。滿的，免營業稅（先為增值稅）。
6. 二手房什麼情況下不用交營業稅。
二手房須同時滿足以下條件才可以免徵營業稅，具體條件如下：
1、房產證發證日期滿2年；
2、144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
7. 二手房滿兩年就可以免營業稅，指的是啥情況
就是說你作為賣方，如果拿到房產證超過2年，再出售時就沒有營業稅，但是有個人所得稅
8. 二手房滿2年免營業稅新政,滿兩年是怎麼認定的
滿兩年按以下方法認定：
1、按繳納契稅完稅證明上的時間專和房屋產權證上註明的時間，哪個屬在前按哪個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認為滿兩年。
2、根據《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發［2005］89號）第三條第（四）款「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」
3、《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中的幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第二條「《通知》第三條第四款中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期」、第三條「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。
4、即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間」的規定。
9. 二手房滿2年免營業稅新政 滿兩年是怎麼認定的
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動回），買方；。答
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免